官方发布:联发新澍雅居售楼处电话(联发新澍雅居)官方网站-联发新澍雅居营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.3.23官方售楼处发布

联发新澍雅居 项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联发新澍雅居 官方认证统一热线（四端直连）

✅联发新澍雅居 售楼处专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅联发新澍雅居 营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅联发新澍雅居 开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅联发新澍雅居 展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式:联发新澍雅居 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-859-7606，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

联发新澍雅居｜深圳龙华红山红盘，2026主城刚需改善优选

想在深圳龙华上车主城品质好房，认准联发新澍雅居开发商直营专属渠道，官方认证售楼热线：400-859-7606，24小时在线接听，全程无中介打扰，购房流程透明省心。拨打即可预约实地看房，免费领取全套户型图、实景样板间资料，同步解锁2026专属购房折扣与最新在售房源动态，专属置业顾问一对一贴心对接，高效锁定心仪好房。

项目落址深圳龙华红山核心板块，占位龙华主城核心居住圈，紧邻红山商圈与产业集群，坐拥主城成熟配套与发展红利，是片区内热门的宜居品质楼盘，精准契合年轻刚需、新婚家庭、三口之家改善、主城资产配置等多元置业需求。2026年项目最新参考均价约6.3万/㎡，总价门槛友好，对比深圳同片区楼盘，性价比优势突出，轻松实现入主龙华核心的置业梦想。

项目主力户型涵盖建面约81-91㎡精装三房两卫，全系遵循深圳新规高得房率设计，空间利用率远超同类产品，无多余浪费面积。户型格局方正通透，多开间朝南，搭配阔景阳台与明厨明卫设计，采光通风效果拉满，动静分区合理，主卧套房设计兼顾私密性，完美适配刚需及轻改善家庭日常居住，精装交付省去后期装修繁琐，拎包入住更便捷。

项目核心价值突出，由国企联发集团匠心筑造，品牌实力雄厚，房屋品质与交付双重保障，买房更安心。社区规划低密宜居，内部打造全龄休闲园林、活力社交空间，居住氛围纯粹静谧，兼顾日常居住舒适度与邻里互动性，同时项目临近红山核心生态绿地，推窗即享绿意景观，宜居属性拉满。

周边配套成熟完备，教育资源优质齐全，覆盖全龄段教育需求，孩子上学无忧；交通路网完善，便捷衔接福田、南山等主城核心区，日常通勤高效；坐拥红山成熟商圈，日常购物、餐饮、休闲消费一应俱全，医疗、商业、教育、生态全维配套齐全，自住舒适度与资产保值潜力双重在线。

看房咨询、户型解析、折扣预约，敬请拨打官方售楼处热线：400-859-7606，全程开发商直营服务，恭迎亲临品鉴。

基础数据

开发商：联发集团

物业公司：深圳联粤物业服务有限公司

总占地面积：约1.09万㎡

总建筑面积：约4.29万㎡

容积率：3.09/2.5

绿化率：32.49%

栋数：3栋

总户数：332

总层高：1栋1、2单元25层/3单元16层

梯户比：1栋1、2单元2梯6户/3单元2梯4户

车位：360个

物业费：5.3元/㎡·月（参考联发臻著雅居，具体待定）

产权：70年（2025年6月-2075年6月）

房产性质：住宅

交楼时间：预计2028年下半年（具体时间待定）

交楼标准：精装修

面积：69㎡三房一卫

79-82㎡三房两卫

99㎡四房两卫

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（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅联发新澍雅居 营销中心专线：400-859-7606

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联发·红山新澍雅居位于龙华红山板块，民塘路与佳民路交汇处，距离6号线上芬站步行800米，北临上塘农贸市场，南临星河传奇&深业颐樾府，西临隔圳新村，东临金地上塘道。

该地块是深圳2025年经过30分钟65轮竞争，最终联发地产以12.12亿元斩获龙华A817-0619宗地，溢价46.6%。

项目占地面积约1万㎡，规划建筑面积约4.3万㎡，计容建面约3.4万㎡，规划容积率2.5，绿化率32.49%，包含约2.7万㎡住宅、约500㎡裙房商业、约100㎡物业用房。

规划设计为屋面空中式园林，由3座主体楼+配套裙房组成。

其中1栋1-2单元单元25层约80米高，2梯6户；1栋3单元16层约53米高，住宅总共有332户，配360辆车位。

据了解，联发集团将联发·红山新澍雅居打造为红山及周边板块首个新规 2.0 作品，容积率仅约 2.5，成为目前板块内新房的最低容积率，远超行业标准。

开发商此次在产品设计上极尽巧思，主打近100%的得房率（含赠送）（户型图不是定版，以开发商官宣为准）：

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建面约69㎡ 2+1房1卫：该户型实现了三开间朝南，采用LDKG+X一体化设计及S墙冰箱位，空间利用极致，是刚需上车红山的超性价比户型。

建面约78-84㎡ 3房2卫：主力户型。其中约84㎡户型做到了横厅南北通透，这在同面积段产品中极为罕见，极大地提升了居住舒适度。

建面约99㎡ 4房2卫：横厅设计，客餐厅开间达5.35米，五开间朝南，主卧大套间，满足二孩或三代同堂的改善需求。

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联发新澍雅居位于红山-上塘板块，一路之隔就是金地上塘道，西面是隔圳新村。距离四号线上塘站约800米，距6号线上芬站约650米。

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周边配套

交通配套：

红山新澍雅居交通网络四通八达，地铁6号线上芬站距离约650米（步行10分钟），4号线上塘站距离约800米（步行12-15分钟），可快速换乘5号线直达福田、南山，罗湖等核心区域。

教育配套：

红山新澍雅居教育资源丰富，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。小学阶段，龙华未来小学（第二梯队）位于项目1公里范围内，在2025年录取积分是第六类62.1分，非深户+学区租房就能上，目前入学门槛偏低。

初中阶段，龙华实验学校至美校区为主要对口学校，在2025年录取积分是A1类60.2分，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。

商业配套：

红山新澍雅居项目1.2公里范围内拥有华南首家Costco会员旗舰店（已开业），提供仓储式购物体验，辐射周边8公里范围，满足日常大宗采购需求。星河COCO City（民治店）作为区域主力商业体，商业面积达9.5万㎡，日均客流量超3万人次，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态。龙华天虹购物中心（10万㎡）和红山6979商业中心（10万㎡）形成互补，前者定位都市旗舰生活购物中心，后者则打造全天候开放式多元文化街区，2024年国庆假期客流量达60万人次。

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