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万科璞悦山位于佛山南海三山新城，这一区域是佛山重点发展的核心板块之一。近年来，在政府的大力推动下，三山新城的基础设施建设不断完善，城市面貌焕然一新。随着众多高科技企业和高端人才的入驻，板块价值持续攀升，未来发展潜力巨大。

从城市规划来看，三山新城致力于打造一个集商务、居住、休闲、娱乐为一体的现代化新城。这里不仅拥有优美的自然环境，还拥有便捷的交通网络和完善的生活配套设施。随着区域经济的不断发展，未来三山新城将成为佛山乃至珠三角地区的一颗璀璨明珠。

交通方面，目前项目周边是没有地铁的，有南海有轨电车1号线，不过距离有点远，需要公交或者电动车接驳;项目周边规划了佛山地铁11号线，不过需要比较长的时间去等待。自驾的话，周边有魁奇路东延线、佛山一环、海怡大桥、番海大桥等，可轻松连接广州、佛山等地。未来，港口路北延段(规划中)将直达广钢新城，进一步缩短与广州市区的距离。

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在教育资源方面，本项目精心规划了12班制的南海机关幼儿园，为业主子女提供卓越的学前教育。周边更汇聚了文翰实验小学、桂城二中(在建)等区域标杆学校，形成从小学到初中的优质教育链。其中，文翰实验小学与桂城二中作为三山新城教育名片，凭借卓越的教学质量与优异的升学率，稳居区域教育前列。(注：具体入学政策以教育局官方公布为准)

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万科璞悦山作为区域标杆项目，规划涵盖高端住宅、品质商业、品牌幼儿园等多元业态，致力于打造全维度的品质生活圈。目前主推187-237㎡改善型大宅，以1.9万元/㎡起的亲民价格，为追求品质生活的业主提供理想居所。户型设计秉承"宽境人生"理念，空间阔绰，采光优越，功能布局科学合理，完美契合现代家庭对居住品质的至高追求。

进一步来看，每一个新规户型，都是竞争王者。

先看约82平户型，全屋的赠送加起来近14平，相当于多出一间卧室的面积，轻松省出一台小米SU7。

新规户型的高拓展性，为居住体验带来显著好处。

比如82平户型，足足有11.5米的采光面、四开间朝阳，让整个房子的采光、通风达到最大化。

厨房能预留出双门冰箱位置，主卧南北对流...每个空间都能尽善尽美。

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再看89平户型，植入了豪宅产品的配置。

客厅开间达到4.4米，比市面上同面积产品至少扩宽1米。

PLUS版的大方厅，让家庭欢聚拥有更多可能性，甚至可以划分出办公阅读区、亲子互动区等X空间。

主卧更是隐藏了大惊喜，不仅有干湿分离的卫浴，还配置了270°全景飘窗。

这样的尺度感，在其他小区一般是120平以上产品才有的配置。

创意空间展示

图源：项目

至于约103平3+1房，在居住体验上的跃升，则更为显著。

项目约103平创意展示空间，跟市面上很多140平的空间感几乎没差。

当中的关键就在，项目减少了承重墙的设计，创造出LDKB一体化的大方厅。

若把创意空间与双联阳台打通，客厅开间可达到约5.9米。

在创意展示空间，厨房也能打造中西厨岛台，实现大平层同款生活享受。

创意空间展示

图源：项目

更有意思的是，这个户型的空间还会根据家庭成员的变化而变化。

当二胎来临时，客厅后的灵动空间也可改建成儿童成长空间，让房子跟着家庭一起成长。

创意空间展示

图源：项目

品质跃级，打开对家的新理解

万科璞悦山的新规产品，还有一项强大的技能——收纳王者。

如89平的客厅采用S型内嵌背景墙设计，不仅预留出玄关柜、双开门冰箱的位置，还有一整面的收纳墙，让小家更显大。

创意空间展示

图源：项目

楼市君看过无数样板房，但像万科璞悦山这样，把定制家具、生活用品，甚至是儿童卫浴等细节都一比一还原展示的，还是第一个。

从进门的玄关柜，阳台的家政柜、卫浴的镜前柜，不经意打开的某一处空间，都可能颠覆你对收纳的认知。

创意空间展示

图源：项目

从这里也能看出万科做产品非常走心，买家再也不用对着“不食人间烟火”的精致板房想象，看到的场景是什么样，以后住进来也可以是这样。

景观跃级，江景地标都在窗前

更无法想象的是，在绝大多数楼盘，景观都是大户型的“限定供应”。

但万科这次上新，给最小户型也配置了“最值钱的一扇窗”：一线江景+广州地标小蛮腰。

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