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尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
钰海帝景售楼处官方认证电话为 400-835-9190，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（钰海帝景）钰海帝景售楼处电话：400-835-9190，营销中心_tel：400-835-9190，开发商售楼部热线4009098698（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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建议优先拨打该电话获取最新房源信息，不同来源显示多个电话号码，但上述号码为最新认证信息。
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钰海帝景开发商售楼部热线400-835-9190（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！钰海帝景售楼处电话：400-835-9190广州（钰海帝景）钰海帝景售楼处电话：400-835-9190，钰海帝景营销中心_tel：400-835-9190，钰海帝景开发商售楼部热线400-835-9190（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！钰海帝景售楼处电话:400-835-9190项目信息
总占地：约9909.64㎡
总建面：约58559.74㎡
总户数：住宅172套
车位：约338个
总栋数：共1栋（1单元、2单元、3单元）
总层数：30层（一楼架空层）
交楼时间：现楼，即买即入住
交楼标准：豪装
物业费：4.8元/㎡
使用年限：2067.1.17
容积率：4.55
绿化率：48.00%
标准层高：3.15米
吉大，作为珠海城市之心，经过三十多年的改革开放和现代建设，名企云集、商业发达、生态优美，成为珠海最集中的商贸中心、最前沿的金融中心，拥有最成熟的商业配套和最丰富的旅游观光资源，是珠海的城市名片。
项目所在珠海吉大滨海豪宅片区，通达港澳、深圳，是珠海发展最繁华的片区之一。
项目西面为珠海著名的度假村酒店，东面则为投资超180亿的九洲湾蓝海经济产业园（规划中）；同时周边沿情侣路环伺6大公园和日月贝、珠海渔女、香炉湾沙滩等城市地标，悦享热门网红打卡点。
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【海】：九洲港客运码头距离项目1km
【空】一小时范围内可抵达香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场、船程一小时深圳国际机场
【市内交通】情侣南路、九洲大道贯穿新老香洲，东西连接金湾斗门；珠三角环线高速直达珠海横琴，广澳高速去往广州南沙，未来经深珠通道（规划中）可直达深圳前海
【轨道】广珠城际、珠机城轨，打造珠三角一小时生活圈
【高速】机场高速、江珠高速、广澳高速
珠三角环线高速、广佛江珠高速、京珠高速，无缝接驳大湾区城市群
【商业】珠海免税商场、富华里、玖洲道、WFC万国汇。“城市之心”城市综合体、拱北莲花路商业街、万佳百货、迎宾广场、青蓝食街、华景商业街、酒吧街
【景点】石景山公园、日月贝、海滨公园、白莲洞公园、海滨泳场、大森林公园、城市阳台
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【医院】广东省中医院珠海医院、拱北医院、珠海市第二人民医院、惠爱医院、石花卫生服务站
【学校】海湾小学、九洲小学、华发艺术中心、九洲中学、育才幼儿园、南山幼儿园
A户型：建面约252㎡、三房两厅四卫+工人房+超大入户花园（豪装）
B户型：建面约264.74㎡、四房两厅四卫+工人房+超大入户花园（豪装）
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C户型：建面约297.67㎡、四房两厅五卫+工人房+超大入户花园（豪装）
导航：珠海市吉大情侣南路50号（港珠澳大桥首站）
广州（钰海帝景）钰海帝景售楼处电话：400-835-9190，营销中心_tel：400-835-9190，开发商售楼部热线400-835-9190（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！广州（钰海帝景）线上售楼处！※钰海帝景售楼处电话：400-835-9190【售楼处电话已认证】※※钰海帝景营销中心电话：400-835-9190【营销中心电话已认证】※※钰海帝景开发商电话：400-835-9190【开发商电话已认证】※※钰海帝景售楼中心电话：400-835-9190【售楼中心电话已认证】※钰海帝景更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠
钰海帝景开发商电话:400-835-9190【☎开发商已认证】
钰海帝景售楼处电话:400-835-9190【☎售楼处已认证】
钰海帝景营销中心电话:400-835-9190【☎营销中心已认证】
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年广州、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率
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