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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
开发商背景
【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧
金光华集团——与城市共生长,所筑皆封面
项目基本信息
【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司
【占地面积】99046.5㎡
【总建筑面积】约28万㎡
【建筑类型】住宅、别墅
【物业公司】金光华集团
【物业费】4.95元
【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋(共4栋)
【产品面积段】约86-176㎡
【梯户比】2T3
【容积率】1.99
【绿化率】60%
【使用率】高达118%
【楼层高】32层
【车位比】1:0.9
【均价】7.9万(含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电,从交标来看出入不算大)
户型鉴赏
85平2房2卫 (客厅开间3.8米)
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113平3房2卫(客厅开间4米)
136平3房2卫(客厅开间4.8米)
176平4房2卫(客厅开间5米)
别墅产品:
【物业费】:别墅5.5元/㎡ 叠墅7.5元/㎡
【别墅面积】:约206-258㎡
【别墅总价】:2860-3910万(现楼)
【交付标准】:毛坯
【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高
4.5米,餐厅层高为3.6米
【交楼时间】三期2025年6月,一期现楼
【交付标准】精装
【产权年限】70年住宅
【项目地址】:龙华区雅园路与华南路交汇处
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交通配套
①五轨道,光雅园站+南坑站双地铁口,项目北门直线距离340m到达光雅园站;5号线3站南山、10号线2站福田、22号线在建中,25号、27号线即将开工,约15分钟高效通达深圳各区,城市脉搏咫尺把握。
②双枢纽(深圳北站+五和站),1小时无缝对接大湾区;五和站城际枢纽,5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。
③民乐路,民乐路(华南路-五和大道段)东段已开通,2024年全面开通后将大大缩短至梅观高速车程,畅达福田。
商业配套
项目自带社区商业,主要以社区铺位为主,周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
教育配套
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便,小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园,位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询,龙岸花园目前的学区是华南实验学校(小学部、初中部),周边民办学校有万科双语学校。
内外双循环配套,聚合多维资源
小区环境
【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·2.0低密墅区
低密舒居,高达60%绿化率,最大约350m阔绰楼间距,目光所至珍藏隽秀波澜;
天赋湖山大境,约6万㎡湖畔园林美学;
君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉,揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊;
内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观,内外围合,开启城市美学生活。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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