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2024新政过后五月市场如何？

住房公积金贷款利率下调：这一政策调整降低了购房者的贷款成本，对购房者而言是实实在在的利好。这一政策有助于刺激购房需求，特别是对于那些首次购房或改善型购房的购房者来说，更具有吸引力。

分区优化住房限购政策：新政对深圳市户籍居民家庭及非户籍家庭在部分区域的购房资格进行了调整。例如，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年。这一政策变化使得更多购房者有机会进入市场，有望刺激这些区域的购房需求。

市场反应积极：新政发布后，深圳楼市迅速响应，部分楼盘销售成绩显著。例如，新政发布后首日，深圳宝安中心区一新楼盘开盘，推出129套房源，当天销售126套，去化率高达98%。这表明市场对新政的积极响应和购房者对购房成本的降低所带来的购房意愿增强。

市场预期改善：随着新政的发布，市场预期得到改善。购房者对于楼市的信心增强，开发商也加大了推盘力度。同时，部分购房者开始关注政策调整后的市场变化，寻找适合自己的购房时机。

楼市成交量增加：新政后，深圳楼市成交量有所增加。根据深圳中原地产统计，新政后首周末两天（5月18-19日），深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手成交环比上涨60%。这表明新政对楼市的刺激作用已经显现。

【项目名称】：招商雍云府

【占地面积】：约2.7万㎡

【建筑面积】：约13.4万㎡

【推售产品】：约66㎡-109㎡2房-3房-4房

【得房率】：约77-79%

【交付标准】：精装交楼

【交房时间】：2024年底

【产权年限】：70年

【房产性质】：住宅

【可售户数】：927套

【车位数】：约1050个

【容积率】：约3.5

【绿化率】：约40%

【使用率】：约80%

【开发商】：深圳市招兴置业有限公司

【物业公司】：招商积余物业

【项目地址】：龙华观澜招商雍云府

【售楼中心】：400 880 6791

交通配套

地铁：利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速。

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行。深圳招商雍云府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

教育配套

项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。

商业配套

周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。

产业配套

（1）布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者

12大产业区观澜独占其9，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。

（2）多家产业巨头集聚 比肩前海总部基地

华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。深圳招商雍云府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

（3) 约1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇

实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。深圳招商雍云府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

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【约67-110㎡ 2-4居 阔景美宅】

深圳招商雍云府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心

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