越秀东山云起官方售楼处电话_预约看房-越秀东山云起楼盘详情-2026 越秀东山云起最新房价-户型图
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尊敬的购房者，越秀东山云起项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀东山云起官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀东山云起售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀东山云起营销中心电话：400-985-7760（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀东山云起开发商电话：400-985-7760（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀东山云起展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀东山云起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-985-7760热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）
✅越秀东山云起官方售楼处电话400-985-7760（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
2024年12月越秀地产以59598万总价拿下越秀区广州大道中地块，扣除配建后，楼面价约4.6万/平。
这也是2020年越秀南地块出让之后，越秀区4年来首次公开卖地。
新规户型，阳台占比可以达到20%，也就是使用率超过100%，这算越秀区第一个新规后产品了。
现在案名已经确定了，名叫越秀東山云起，是越秀最新的先锋系产品，交标、服务、社群运营理念都会和其他项目不同，定位极高。
项目地理位置可谓一绝，就在中山一立交西侧，既靠近珠江新城，又占据老东山的区位，集越秀以及天河两区“双核心”资源于一身。
✅越秀东山云起售楼处电话：400-985-7760（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅越秀东山云起开发商电话：400-985-7760（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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占地面积 5733.76㎡
建筑面积 18015㎡
产权年限 70年
容 积 率 3.8
绿 化 率 30%
项目只有1栋38层的高住宅，容积率为3.8，一层四户布局
将配套设施设置在底部6层，7楼为架空层，从8楼起才是住宅区域，因此房源仅有116套，非常少。
一、轨道交通覆盖密集
现有地铁网络
杨箕站（直线700米）：1号线/5号线换乘站，可快速到达珠江新城、天河CBD、老城区等核心区域。
五羊邨站（直线800米）：5号线直达珠江新城、广州火车站、黄埔区。
体育西路站（直线800米）：1号线/3号线换乘枢纽，覆盖天河商圈、白云机场、番禺等方向。
步行距离：按直线距离折算实际步行约10-15分钟（考虑绕行），属地铁房优质范围。
已经通车的10号线（2025年）广州大道中站（步行400米）：新增站点将进一步加密覆盖，10号线连接天河、越秀、荔湾、海珠，直达天河路商圈（天河城、正佳广场）、北京路文化区等，通勤和商业价值提升显著。
二、自驾出行高效
主干道环绕：
东风东路（向东直达天河金融城、科学城）；
中山一路（向西连接老城区、荔湾）；
内环路（快速通往白云、海珠、荔湾等区域）。
广州大道中：南北向核心干道，快速通达珠江新城、琶洲、白云区。
中山一立交：关键交通节点，无缝衔接：
主城区覆盖：通过内环路或东风路，15-20分钟车程可覆盖越秀、天河大部分区域，通勤效率极高。
一、小学阶段：集团化办学保障
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对口杨箕小学（铁一教育集团成员）
越秀区老牌省一级小学，纳入铁一集团后共享教研资源（如师资交流、课程体系等），升学路径有望进一步向铁一中学倾斜，小学阶段即可锁定优质教育起点。
二、初中阶段：越秀区“王炸”分组
根据越秀区小升初电脑派位分组（第5组或第6组），对口初中均为传统名校：
第一梯队
广东省实验中学（省实）：全省顶尖公立初中，中考成绩常年稳居前列。
铁一中学（越秀校区）：重点率超80%，铁一集团核心校，与小学有衔接优势。
培正中学：百年名校，红蓝文化底蕴深厚，中考平均分稳居越秀前五。
第二梯队
七中/十六中：区属龙头中学，重点班实力不输一线名校。
十三中：中上水平，校风严谨，性价比高。
注：越秀区采用多校划片派位，实际入读需摇号，但组内无弱校，抽中任一学校均不错。
三、12年教育无忧的稀缺性
小学-初中连贯性
铁一集团内部升学可能有隐性优势（如指标倾斜），减少小升初择校压力。
初中组内名校云集，即便派位也有保底（如七中、十六中均为优质备选）。
越秀区教育壁垒，广州教育强区，公立资源集中，相比天河区（依赖民办）、荔湾区（断层明显），越秀的公立名校稳定性更强。
中考时，越秀区高中选择丰富（执信、广附、省实等），户籍生录取分数低于外区。
一、地段核心优势：左手老城底蕴，右手新城繁华
与珠江新城“一路之隔”，物理距离约1-2公里（视具体位置），步行可达或短途通勤，共享珠江新城的 顶级商业（IGC、K11）、文化（广州图书馆、大剧院）、就业（世界500强集聚） 资源，却无需承担新城高房价（如中海花城湾单价15万+）。
越秀老城不可复制的成熟度“
医疗：中山一院（三甲TOP1）、广东省人民医院等步行范围覆盖，全龄健康保障。
商业：东山口商圈（潮牌+文艺）、中华广场（老牌购物中心）等，烟火气与新潮并存。
文化：省委、省政协周边，人文氛围浓厚，圈层素质高。
二、配套已进入“完全体”状态
注：所有配套均为 已建成，无规划兑现风险，对比新区（如金融城、琶洲）需等待5-10年成熟期，这里属于“即买即享”。
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在户型设计上，全部为南向四房，最小户型98㎡，最大户型139㎡
超新规产品，得房率去到120-130%。
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1，地块周边多为老旧小区，产品较落后，而越秀·东山云起，是越秀区首个超新规项目
2，项目位处越秀区，越秀区10年只出让了3块宅地，它是其一，在杨箕板块断供已久的当下，该项目的稀缺性不用多说。
3，位于越秀区东部，地处越秀老城核心区域，周边配套成熟，离珠江新城很近，近到只隔一条马路，如果住在这里，每天一抬头就能看见东西塔。
4，总价相对可控，最小面积在98平左右，实际楼面价仅约4.6万/平，意味着很多原本够不上珠江新城的买家，都能在这里圆梦
5，交通出行便利，距离5号线杨箕站约700米，距离五羊邨站和体育西路站约800米，距离在建的10号线广州大道中站约500米。
6，教育资源优质，对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理。根据2024年越秀招生划分地块，初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等强校。
1，单体楼没啥花园，亮点就在于架空层的立体园林
2，靠近广州大道中、中山一路立交桥会有噪音影响。
三.一键拨打越秀东山云起售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-985-7760越秀东山云起售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-985-7760越秀东山云起营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-985-7760越秀东山云起开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-985-7760是越秀东山云起的认证电话？
10：该电话经2026年 1月14日越秀东山云起项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀东山云起认可的联系渠道
11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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