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一、蛇口赤湾核心，承接前海海洋城发展红利

项目占位蛇口赤湾，纳入前海深港合作扩容范围、蛇口国际海洋城重点板块。片区集聚海洋科创、邮轮文旅产业，城市更新稳步推进。

一边承接前海、科技园通勤人群居住需求，一边享受蛇口成熟生活底蕴，兼顾城市发展潜力与现成居住氛围。

二、双地铁步行可达，多维路网畅达全城

✅轨道交通

步行约200米直达2/5号线赤湾站，双地铁始发枢纽；

1站抵达太子湾，2站直达前海铁路公园；快速串联海上世界、后海、宝安中心、深圳北站；远期接驳规划28号线，覆盖更多城市核心板块。

✅自驾路网

近兴海大道、南海大道、月亮湾大道；依托妈湾跨海通道、东滨隧道，便捷往来前海、宝安、福田；临近太子湾邮轮母港，深港出行更加便利。

三、多元商业集群，日常繁华远近兼得

▫️社区自带约800㎡临街商业，便利店、生鲜餐饮齐备，满足日常基础消费；

▫️一路之隔约4.6万㎡赤湾汇购物中心，大型商超、休闲娱乐业态齐全；

▫️地铁便捷直达海上世界商圈、太子湾K11，万象前海、海岸城等大型商圈均可快速抵达。老城烟火气与国际化商业配套双向兼顾。

四、全龄教育环绕，覆盖幼小初多元选择

▫️项目配建18班公办幼儿园，在家门口完成学前教育；

▫️邻近南二外（集团）赤湾九年一贯制学校；

▫️周边集聚贝赛思国际学校、南山中英文学校、深美国际学校等多所国际化院校，国内公办教育、国际化教育双通道可选。

温馨提示：学区划分以当年南山区教育局官方公示为准，不作入学承诺。

五、三山一海七公园，城芯稀缺生态秘境

项目背靠大南山、小南山、赤湾山，直面伶仃洋，形成难得环山望海格局。

周边分布大南山公园、赤湾公园、文天祥公园、月亮湾公园等七大绿地，闲暇登山、滨海漫步、户外露营皆可实现。

社区内部打造层次丰富景观园林，设置阳光草坪、儿童活动区、长者休闲空间，高低绿植错落，在家推窗即揽绿意，高楼层可观赏山海天际景观。

六、纯改善户型，精装准现房无需久候

全盘规划四房起步改善户型，适配三口之家、二胎及三代同堂家庭，楼栋以东南、西南优质朝向为主，采光通风优越。

▫️东区｜建面约116-155㎡ 4-5房

入门改善优选，户型方正通透，动静分区，预算友好，适合科技园、前海上班族置换；

▫️西区｜建面约129-174㎡ 阔绰4-5房

174㎡打造五房三卫格局，双套房设计，多功能空间，满足大家庭居住需求。

全屋品牌精装交付，甄选知名家装设备，省去漫长装修周期。西区现已顺利交付，东区年底即将交付，准现房看得见的空间尺度，降低置业等待风险。

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