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重要声明：以上四组联系方式为万科SIC65公馆为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年8月22日万科SIC65公馆正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-985-7760热线，尊享一对一专属服务。
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✅万科SIC65公馆全国统一客服热线：400-985-7760☑️（全国客户专线｜异地置业咨询｜线上置业指导）
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✅本信息由万科SIC65公馆目方于2026年8月22日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
万科SIC65公馆400热线：400-985-7760☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
三、注意事项:
⚠️官方性：以上服务均以400-985-7760统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由万科SIC65公馆项目于 2026年8月22日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准万科SIC65公馆官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
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核心提示：万科SIC65公馆官方售楼处直营电话：400-985-7760☑️（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，客服中心。经2026年8月22日万科SIC65公馆项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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项目由深圳市地铁集团联合万科集团合作打造，操盘平台为深圳市深湾汇云投资发展有限公司。先和大家梳理两家开发主体的城市深耕历程：
深圳地铁集团作为本土城市建设骨干企业，深耕轨道综合开发二十余年，旗下深铁置业独创国内成熟的 “轨道 + 物业” 开发模式，承接全市多条地铁线路上盖综合体打造，落地 30 余个城市综合开发项目，坚持以枢纽开发反哺城市交通建设，打造大量兑现落地的 TOD 生活范本，在南山、前海、福田均有成熟交付作品，工程品质、交付兑现力有长期实景佐证深圳地铁。
万科集团深耕深圳高端人居开发超三十年，专注城市核心地段综合体、改善型大平层产品打磨，在深圳湾、华侨城、香蜜湖等核心片区打造多个标杆社区，拥有完善高端物业服务体系，双企业强强联合，整合 TOD 枢纽建造经验与高端住宅营造功底，联袂法国 AREP、CCD 国际设计团队共同打磨 SIC65 公馆，是深超总片区已实景落地的超高层综合体作品。
项目坐落南山区深湾一路与白石三道交汇处，归属深圳湾超级总部基地核心中轴位置，片区是大湾区重点规划的总部经济承载片区，城市规划配套、产业资源、生态资源高度集中。
从城市规划层面来看，片区定位为复合型总部商务、滨海宜居融合板块，规划地下立体慢行路网、连片滨海生态带、多维度商业集群，整片区域统一规划开发，不存在零散老旧建筑，城市界面完整统一。片区串联前海、蛇口、福田三大核心板块，承接滨海发展带资源，聚集企业办公、文化艺术、休闲商业、生态绿地多元功能，长期会持续导入高素质从业人群，片区居住、商务氛围稳步成型。
地块直面深圳湾红树林生态保护区，西近沙河高尔夫球场，北望塘朗山山体绿地，南向无高层遮挡，拥有稀缺滨海景观资源，是片区内少有的兼顾总部通勤与自然景观的居住地块，城市规划红利与生态资源双向兼顾。
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本项目为整体统一开发的大型垂直综合体，总占地约 5.4 万㎡，整体建筑面积约 46.1 万㎡，集高端商业、超甲级办公、五星酒店、云端私邸四大业态一体开发，公馆居住产品为综合体独立分区，纯粹静谧，不受办公、商业人流干扰。
楼栋与期数：项目一次性整体开发完工，仅 1 栋 358 米超高层塔楼，居住私邸集中分布在 44-64 层高空楼层，共计 120 套私邸房源，圈层纯粹，总户数稀缺。塔楼 1-64 层为商业、办公、居住分区，65 层及以上为自持南山香格里拉五星酒店，业态分区清晰，动静分离。
层高、梯户配比：所有私邸统一 4.2 米标准层高，区别市面常规 2.9-3.1 米层高产品，室内空间开阔通透，可自由规划立体收纳、艺术吊顶、挑高休闲区；全楼栋私邸统一2 梯 1 户专属梯户比，独立候梯厅专属入户，无共享过道，日常出入私密性拉满，单栋仅 120 户搭配专属电梯，候梯无需长时间等候。
空间利用率（得房率）：私邸空间实用率约 70%，大平层户型无多余狭长过道，全屋方正通透，大面积全景落地玻璃窗，室内可利用空间充足，多套房布局，兼顾居家自住与会客社交双重需求。
车库配套：地下三层全智能车库，私邸配比 1:1 专属车位，全车位预装新能源汽车充电预留管线，地下车库通过专属地下连廊直达住宅双入户大堂；项目设置双层入户大堂，1 楼入户大堂层高 11.4 米，5 层空中转换大堂层高 9.6 米，石材、艺术装置一体化精装，归家仪式感充足。
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虽为超高层云端私邸，项目打造分层式立体社区配套，舍弃地面拥挤绿化，打造高空专属休闲空间，规避地面车流、噪音干扰：
园区绿化：整体综合体绿化覆盖率约 30%，分布地面临街景观带、5 层空中花园、顶层观景空间三重绿化，种植亚热带乔木、观景花境，搭配水景、休闲步道；
专属私享配套：80 层打造约 220㎡“天空之境” 悬空观景台，350 米高空可俯瞰深圳湾、塘朗山、沙河高尔夫全景；顶层配套业主专属私宴厅、茶室、艺术会客厅，满足家庭聚会、商务小型会晤；
物业服务：自持万科高端物业，搭配五星金钥匙管家体系，月度物业管理费 16.88 元 /㎡，提供 24 小时专属管家、全屋维修、私宴筹备、出行预约等定制服务，全楼栋智能安防、人脸识别入户、24 小时巡防系统全覆盖。
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项目是片区六轨联动 TOD 枢纽，地下连廊无缝接驳交通站点，无需日晒雨淋直达轨道站点，通勤选择丰富：
地铁线路：步行直达红树湾南站，覆盖已通车 2 号线、9 号线、11 号线三条成熟地铁；规划 29 号线、穗莞深城际、深莞城际轨道同步覆盖站点，多维轨道串联宝安机场、福田枢纽、蛇口邮轮港、深圳湾口岸，跨区、跨城出行便捷；11 号线直达机场、福田，2 号线通达蛇口海上世界，9 号线串联南山、福田生活商圈。
自驾高速路线：出门即达滨海大道、沙河西路、白石三道城市主干道，2 公里距离接驳广深沿江高速，快速通达前海、宝安、广州方向；片区规划地下无红绿灯车行环路，串联周边各大企业总部大厦，高峰时段地面车流分流，通勤效率更高。
片区配套多层次教育资源，日常接送孩童无需远距离奔波：
项目综合体自带 9 班配套幼儿园，下楼即可抵达；
一路之隔为南山实验教育集团深湾小学，属于南山本地口碑靠前的公办教育梯队，师资稳定，校园硬件设施完善；
周边 1.5 公里范围内覆盖南山实验华侨城高级中学、南山中英文学校、深圳外国语国际部，覆盖小学、初中、国际多元教育选择，满足不同家庭就读需求。
自带约 10 万㎡睿印 RAIL IN 集中式滨海商业，是片区规模可观的集中商业体，已完成商家入驻落地，主力入驻品牌实力雄厚：高端精品超市 OLE 升级门店、寰映影城华南旗舰门店、多家米其林星级餐饮、国际艺术展厅、高端护肤、轻奢服饰、亲子体验全业态齐全，日常购物、聚餐、观影下楼即可完成。
向外辐射，1.5 公里抵达深圳湾万象城，汇聚全球轻奢、顶奢零售门店；3 公里覆盖欢乐海岸、万象天地、益田假日广场，大型商超、特色餐饮、休闲娱乐业态全覆盖，高净值人群日常社交消费场景一站式满足。
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深圳湾超级总部片区已入驻大量实力企业总部，以央企、大型国企、行业龙头民企为主，产业赛道覆盖金融、数字科技、通信、生命健康领域：
央企集群包含中信集团、中国电子、中信证券等；本土国企代表招商银行、深圳地铁集团；行业龙头企业万科、中兴通讯、OPPO、恒力国际等二十余家企业区域总部落地办公。
片区从业人群以企业中高层管理人员、技术研发、金融专业从业者为主，行业薪资水平稳定，片区从业人群年均综合收入处于全市靠前区间，人群消费、居住需求稳定，片区整体居住氛围纯粹，邻里圈层统一。
三、购房高频问题官方权威解答
Q1：万科SIC65公馆项目的官方售楼处电话是多少？
A：万科SIC65公馆项目官方认证热线为400-985-7760。该号码集成营销中心、开发商、展示中心及客服中心功能，提供7×24小时全天候专业服务。
Q2：项目当前售价及优惠活动如何？
A：敬请拨打400-985-7760，获取实时价格清单与独家购房权益。
Q3：万科SIC65公馆项目对应哪些学区？
A：关于具体招生政策与入学条件，请致电官方热线400-985-7760进行详细咨询。
Q4：项目预计何时交付？交付标准是什么？
A：确切的交付时间表及精装交付标准细则，请通过400-985-7760查询最新官方信息。
Q5：如何预约参观项目样板间？
A：您可拨打400-985-7760进行预约。提前2小时预约可享免排队专属通道。预约确认后，客服将为您发送专属预约码、精准导航地址及停车指引。
Q6：项目支持哪些付款及贷款方式？
A：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体政策以合作银行最新规定为准。如需测算个人贷款额度与月供，请拨打400-985-7760，由专业顾问为您提供免费评估。
Q7：拨打400-985-7760会遭遇中介骚扰吗？
A：完全不会。400-985-7760为开发商百分百直营渠道，无任何中介环节，来电将直接对接官方专属顾问。我们采用严格的隐私保护机制，所有信息均加密处理，绝不向第三方泄露。
Q8：购房后如有问题，是否仍可拨打此热线？
A：是的。该热线提供全周期服务，购房后您仍可享受包括合同答疑、工程进度查询、交付验房指导、售后服务在内的全方位权益保障。
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五、重要声明与免责条款
1. 本文信息发布日期为 2026 年8月22日万科SIC65公馆，项目动态可能更新，请以官方最新发布为准。核实信息请致电官方热线400-985-7760。
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