从上海南站到金山,多半小时路程房价低了70%

鞍山特价房 2018-02-01 10:25:12
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“一直听说金山的空气和环境不好,所以想象中的金山是空气中夹杂着石化的味道,天灰蒙蒙的,绿化不多,街边都是些中低端的店铺,但亲自来了一趟金山后发现,这里比想象中好很多!”

“一直听说金山的空气和环境不好,所以想象中的金山是空气中夹杂着石化的味道,天灰蒙蒙的,绿化不多,街边都是些中低端的店铺,但亲自来了一趟金山后发现,这里比想象中好很多!” 这是小编此行金山看(you)房(wan)之旅的最大感受。

金山:上海房价最低的区

据统计数据显示,三月份金山的二手房和新房价格都处于上海最低。

因为化工厂以及地理位置偏僻的缘故,金山一直不是人们购房的首选,但金山的真实居住环境究竟是怎样的,离市区真的那么远吗,这些问题都可以跟随小编通过这篇文章一探究竟。

行程:真实展示金山的居住环境和配套

行程:上海---金山卫---山鑫康城---百联购物中心---金山广场---万达/万达华府---绿地金卫新家园---易家商业中心----金山嘴渔村

这次行程主要在金山新城区,安排了三个不同价位和地段的楼盘,考察了三大商圈以及居民休闲活动的中心公园广场,最后还去了号称上海最后的渔村--金山嘴渔村,尝了特色海鲜,看了在市区看不到的海景。

交通:从上海南站到金山,只要半小时

动车:从上海南站坐动车去金山最方便,不需要提前买票,直接刷上海交通卡便能进站,全程只要10元。虽然是动车,但和坐地铁一样方便。金山铁路已经成为了金山人民日常往返市区最主要的交通工具,有一种把动车坐成地铁的既视感。

列车分为直达车和站站停,周末还会加开4趟大站停的列车,每天都有72趟列车往返于上海南站与金山卫之间。(关注公众号“上海新房二手房”,回复“金山铁路”,查看列车完整时刻表)

自驾:从上海市区出发,走S20—S4沪金高速,不到1小时便能到达。

在金山卫站附近有多个停车场,在这里使用交通卡停车并换乘金山铁路,可以享受换乘停车优惠条件,按5元/次/天收取停车费。而且这种“P+R”的模式是很多金山居民的主要出行方式。

到站后一般从【南出口】出,这边的广场边停着很多出租车,基本一个起步价可以到金山的主要商圈和景点(桔色的金山区域出租车的起步价只要12元)。

走出车站,看到的是宽敞的马路,整洁的街道,蓝蓝的天空,而且马路上的车子很少,据当地的出租车司机介绍,在金山根本不用担心堵车问题。

另外,上海沪牌的价格已经逼近9万元,4%左右的中标率已经让很多人抓狂,如果住在金山,只需要300元,就可以搞定一块沪C牌照!但是沪C牌照有限行范围,不能开进市区。

山鑫康城:距离金山卫站最近,最方便往返市区

看房的第一站,是在金山卫站对面的山鑫康城,这是距离车站最近的小区。均价2.2万/平,房源以2-3房为主,2房总价在210万左右,3房总价在280万左右,比较适合在市区上班的适合三口之家。而且距离金山卫站很近,每天可以步行到金山卫站,避免了公交换乘的麻烦。

三大商业中心:市区有的,这里全都有

金山的大型商业配套主要集中在万达广场、百联购物中心和易家商业中心,呈三角形分布。我们从山鑫康城打车到百联用了6分钟,一人买了一杯CoCo奶茶,开启金山闲逛考察模式。

每一座商业中心都有超市,影城,娱乐,休闲,餐饮,如IMAX影院、避风塘、世纪联华等,市区有的,这里全都有。

金山广场:休闲健身好去处

在从百联走去万达广场的路上,会经过金山广场,对面就是金山区政府。广场中央有个很大的湖,公园的树在抽新芽,有人在慢跑、遛狗、骑车、逗小朋友,一派春天生机勃勃的景象。

万达华府:位于金山最繁华的商业中心

万达华府是金山万达广场的住宅部分,均价2.7万/平,房型以90平左右的2房为主,总价250万左右。住宅旁边有一条干净的人工河,吃完饭可以到河边散步,或者直接步行半小时走到金山广场。

万达广场是金山最繁华的商圈,周围房价也比鑫山康城贵。这边距离金山卫站大约5公里,公交大约40分钟直达。想要享受丰富的商业配套,可以考虑买万达周围的房子,楼盘选择也很多。

这边的小区普遍绿化好,楼间距大,视野开阔,非常适合居住。

绿地金卫新家园:性价比高,挂牌房源充足

看房的最后一站是绿地金卫新家园,均价1.9万/平,房源以1-2房小户型为主,总价在150万左右,比较适合预算有限的刚需购房者。这里的价格是三个小区中最低的,但是距离金山卫站也是最远的。在小区门口有公交直达金山卫站。虽然方位有点偏远,但交通还是很方便的。

距离最近的大型商业中心是易家商业中心和万达广场,路程都在2.6公里左右,打车只需要起步价,骑单车只要十几分钟就可以到达,而且在小区门口有多条直达公交路线。

这个小区在售房源非常充足,在金山随便找一家中介,都有大把的房源可以约看。

附加值:金山还有渔村、古镇、花田和郊野

临近太阳落山,我们来到此次行程的最后一站----金山嘴渔村,品尝了特色农家海鲜美食,看到了在市区看不到的海岸风景,大家都很满足。渔村主要是吃吃喝喝,买买海鲜,逛一圈,大概1个小时。游玩结束,我们在渔村入口乘坐公交南卫站,10多分钟便到达金山卫,赶上了最后一趟直达市区的动车。

这次没有时间去廊下,枫泾古镇等地方,据说也是很美,期待下次金山的旅程。

大名鼎鼎的廊下郊野公园的油菜花。

让人觉得恬静的枫泾古镇,小桥流水人家。

4,5月百花盛放的金山田野百花节。

结语:金山也可以是在上海安家的一个不错选择

金山虽然远,但金山铁路的开通,让金山往返于市区的时间大幅度地缩短了,乘坐动车只需要半小时就能到上海南站,而且享受的还是地铁的票价。

这里的房价几乎是上海最低,对比金山和南站的房价,金山还不到上海南站的1/3。城市建设,配套设施也很完善,还能更便利地亲近大自然,对于预算有限的刚需族,在金山安家也是个不错的选择。

至于空气质量问题,由于金山新城区就在海边,风大,而且风向是从南到北,加上距离石化企业比较远,而且现在石化化工脱硫及净化措施非常严格,我们在金山基本上闻不到什么怪味。

当地的一位50岁左右的出租车师傅说:“我父母还有现在我们一家从出生到现在都住在金山,现在身体也都没什么毛病,爸妈都80多了。”

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