广州增城区保利·悦公馆((售楼处)2025首页网站-保利·悦公馆(营销中心)-保利·悦公馆欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

保利·悦公馆位于广州主城番禺区，紧邻新光快速，交通便利。项目依托番禺市桥板块，享受成熟的配套资源，并邻近大夫山森林公园及金山湖文化公园，自然资源优越。作为保利在番禺成熟片区匠造的首个Well2.0集和社区，保利·悦公馆在景观设计上注重自然与人文的和谐共生。设计团队将自然森林与轻奢度假生活观有机融合，模拟原生自然环境，旨在让居民从喧嚣繁杂的城市生活中回归安谧宁静。设计语言摒弃浮华，去符号化，呈现出隐秘低调的顶级定制感。同时，注重归家的尊贵感及仪式感，通过对称式广场、大面积水景等设计元素，突显归家的仪式感。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

总建面：约24.5万㎡

总户数：1867+296

栋数：南区12栋高层住宅，32层 (2梯4户/2梯6户)

容积率: 1.01-2.8

绿化率：38%-50%

车位比：1：1.3

物业费：3.07元/月/㎡

交楼时间：现楼

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

位置：广州市番禺区东环街道兴学路（金山谷旁）

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交通配套

拥有5横5纵的交通路网，开车出行真的很方便

5横：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速；

5纵：汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道；

项目开车出门即达新光快速，10分钟可达万博，25分钟可达琶洲，30分钟可达珠江新城

项目门口即公交总站，地铁方面可能不是太方便，最靠近的地铁站是22号线市广路站，直线距离约1km，步行约2公里，大约半个小时，很明显有点难受，最好是买个电动车接驳。

其中，富豪山庄、金山谷居住居民很多，有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站，间隔约8min一班，悦公馆门口就有站点。

教育配套

项目自身配建了一所6班制幼儿园，可轻松实现“目送式上学”。

周边还分布有多所幼儿园、小学等，譬如番禺直属机关幼儿园（省一级幼儿园）、金山谷中学部、富豪山庄小学等。

此外，得益于里仁洞的旧改建设，板块内还将有14所学校加持，54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园，可以说3-18岁的教育完全不用费心。华南新城开发商电话:400-825-6030

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生活配套

万博、祈福、市桥三大商圈围绕着项目，万达、天河城、祈福新世界等十几个商场逛一周都不重样，开车都在10分钟的车程内

项目自身配套有4000平商业，麦当劳已签约，华润万家、全家、金康三大国际商业也已意向进驻，下楼即可购物。

拥有8万方新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。

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北区地块旁边是项目配建的市政公园，约1.4万㎡，别人只是走过路过，而你住在这

在售产品

项目目前在售的是南区，一共打造了12栋32层住宅 （但11栋和12栋自持不卖，所以在售仅10栋），整体楼栋建筑围合布局，号称全部单位都朝南，实现户内全明采光。

主力户型有建面约95㎡三房，建面约125-130㎡4房，以及138㎡4房双主套

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还有楼王单位，138平户型，即图片红色那条踢腿。

何以称之楼王，一起来看看她如何能打！

1. 稀缺双套间设计

不得不提楼王户型的双套间设计，同样面积段，区内竞品只能做到单套间，若同样的双套间产品，建筑面积直奔144㎡面积类型以上，上车门槛高出不少。

2. 南向优势明显

四开间朝南，约15米南向面宽，超6米开阔阳台，同时与客餐厅和次卧相连，做到了南北对流，通风采光俱佳。屋内享受日光浴，11个开间全明采光。

3. 无遮挡广阔视野

视野无楼栋遮挡，直望园林视野，可以在阳台歇歇眼睛，观赏小区楼下绿意，眺望远方城市建筑，都很惬意

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-825-6030。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

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