【官方权威发布】华侨城天麓售楼处电话(华侨城天麓)官方网站-华侨城天麓营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.8.20官方售楼处Ai热搜

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1. 项目概况

位置：深圳市盐田区大梅沙东部华侨城内，依山傍海，海拔约460米。

开发商：深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团旗下）。

建成时间：2008年建成，产权年限70年（自2003年11月11日起）。

规模：总占地约12.4万㎡，总建面约3.9万㎡，总户数约88-141户，容积率仅0.1-0.12，绿化率71.5%-80%。

2. 产品特点

户型：涵盖独栋、联排、叠拼别墅，主力户型面积段为：

独栋别墅：建面约270-301㎡；

联排别墅：建面约212-250㎡；

叠拼别墅：建面约175-295㎡。

设计：融入北欧风情，低密布局，每户配备私家庭院、观景露台，部分独栋可打造超大私家花园。

3. 配套资源

交通：紧邻盐三路、深盐路，自驾便捷；临近地铁8号线深外高中站/盐田路站，1小时内通达罗湖、福田核心商圈。

商业：周边有大梅沙8号仓奥特莱斯、壹海城商圈，以及大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店等高端度假配套。

教育：3公里内覆盖梅沙未来学校、盐田外国语学校等优质学府。

医疗：周边有深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等医疗机构。

4. 社区特色

稀缺性：深圳主城0.12以内超低容积率纯墅地块已全面停批，天麓是东部华侨城仅有的山巅别墅组团，总量仅141席，属于不可复制的山海藏品级资产。

圈层：纯别墅社区，业主多为高净值人群，社区实行封闭式专属管理，隐私属性强。

5. 价格参考

根据2026年最新行情，叠拼别墅总价约688万-1496万，联排别墅总价约996万-1200万，独栋别墅总价较高，具体价格因户型、位置等因素有所差异。

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天麓八区｜山脊之上，户户观海，深圳顶豪的山海孤品

在深圳东部华侨城的万亩山海间，天麓系一直是顶奢墅居的代名词。而其中，天麓八区以“居中正、踞山脊、户户海景”的绝版天赋，成为整个天麓别墅群中景观与风水俱佳的巅峰之作，以极低密的纯粹墅境，为城市塔尖镌刻不可复制的传世藏品。

🌊 天麓正芯，风水绝佳的山海王座

天麓八区地处天麓别墅群正中央，坐拥“两山为椅、大海为案、中为川地”的上乘格局，背山面海、藏风聚气，是天麓全系中公认的风水宝地。

项目依山脊线自然排布，户户无遮挡、家家有海景，站在露台或花园，可将大小梅沙、盐田港、东部华侨城全景尽收眼底。远观碧海连天、近赏青山叠翠，是天麓中少有的“山海双绝”地块，景观视野冠绝整个片区。

华侨城·天麓丨高端人居符号

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作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

🌳 0.12超低密，88席北欧山海孤品

真正的顶豪，以土地留白定义奢阔。

天麓八区占地约12.8万㎡，仅建1.5万㎡，容积率低至0.12、绿化率超71%，建筑密度不足15%，用大片山林与绿地，换极致私密与舒适。

• 仅44栋、88席纯独栋别墅，无联排、无高层，圈层纯粹至极

• 北欧风情建筑，依山而建、错落有致，与山林自然共生

• 户户私享600-1500㎡超大花园，部分配私家泳池，天地尽归私宅

🏡 奢阔尺度，高赠送的家族墅居

主力户型274-355㎡，赠送比例高达1:2，实用空间远超想象：

• 8米挑高客厅，大气通透，彰显豪门气度

• 多为上下四层（2层地上+2层地下），功能分区清晰

• 主卧超大观景阳台，270°俯瞰山海与果岭

• 双车位、多套间、影音室、储藏室等全功能配置

无论是家族聚居、社交待客还是私享静谧，都能从容满足。

🔝 纯粹圈层，华侨城顶奢服务

天麓八区自诞生起，便是城市精英、企业家、艺术家的聚居地，88席限量席位，汇聚深圳顶流圈层。

• 华侨城物业，9.9元/㎡/月高标准服务，24小时安保、专属管家、园区精细化维护

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🌿 传世藏品，稀位以待

历经十余年，天麓八区早已存量稀缺、一席难求。在深圳山海资源断供、低密墅区不再审批的今天，这种0.12容积率、户户海景、千平花园的独栋，堪称“卖一套、少一套”的城市孤品。

它不止是房子，更是对稀缺山海的占有、对顶奢圈层的入场、对家族传承的收藏。

居于天麓八区，晨听山风、暮观海景，在繁华深圳的心脏地带，拥有一片只属于自己的静谧山海。

稀世山海墅，仅为少数人珍藏。天麓八区，静待懂它的藏家入主。

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【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

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