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广州山与墅项目位于黄埔区中新知识城，紧邻帽峰山，自然环境优美。该项目占地约4.8万平方米，容积率仅1.2，是广州少有的低密度纯叠墅社区。项目以新中式风格打造，独门独院独梯，户户南向，拥有大开间、大露台、大花园的设计，户型面积段涵盖约163-187平方米，总价约800-1200万元/套。社区周边配套设施完善，包括商业、医疗、教育等资源丰富，交通体系发达，未来将打造30分钟通达市中心，1小时连接大湾区主要城市的交通圈。此外，项目还注重院落生活打造，通过一步一景的归家礼序、一巷一景的园林巷道等设计，为居民提供高品质的居住环境。

✅【广州黄埔山与墅】♏

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

望月台、暗林溪、小余荫、半川池...五大园林实景同时曝光，简直靓曝镜！

从案名“山与墅”就可以窥得，项目整体是打造岭南建筑及园林风格，将岭南传承的千年文化融入很好地融入在了项目中。

在规划上，项目的容积率仅为1.2，规划有18栋6-8层高住宅，共计有242户，是广州近8年来仅有的三块低密地块之一。

项目简介：德信知投嘉达·山与墅

●项目概况

占地面积：47879㎡

计容建面：54455㎡

容积率：1.2

售楼处：400-816-5020

绿地率：35%

户数：242户 ，纯粹叠墅

车位：624个

德信知投嘉达·山与墅由德信、知投、嘉达联合打造。项目案名“山与墅”，整体打造岭南建筑及园林风格，将千年岭南文化融入其中。

山与墅以岭南人文为基础，师法“余荫山房”，从山水林泉获取灵感，形成一环一轴、两园两带布局，容积率仅 1.2，规划有 18 栋 6 - 8 层高住宅，共 242 户，是低密的院墅住区。

项目配套：醇熟配套，生活无忧

教育资源丰富，周边有广州实验中学、新加坡南洋华中学校、广州二中会元学校、华南师范大学附属中学等 7 所知名学府。

医疗配套完善，约 6 公里范围内有中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、巴塞罗那国际医院、知识城南方医院等 5 所三甲及权威医院。

商业方面，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等 5 大商业综合体环伺，总体量达 52 万 m²。

区域介绍：半城半山，区位优越

山与墅 • 核心价值解码

【实力品牌】

知识城集团＆嘉达集团两大巨匠联袂筑著

【低密墅境】

广州主城10年唯三 约1.2容积率低密院墅

【核心区位】

广州新中轴知识城芯 中新两国合作千亿红利

【繁华帷幄】

集萃城芯顶配资源 瞬达科学城及天河

【臻稀湖山】

帽峰山麓 凤凰湖旁 近享自然 纳山林入院

【新中式风】

师法余荫山房 融合现代工艺 敬献新中式美学

【高拓院落】

独门独院独梯 至高达270％高拓展院落

【纯粹圈层】

仅此242席纯粹院墅 千万级资产高阶邻里圈

✔知识城集团/嘉达集团两大品牌匠造

●城市宏图践行者 实力国企 — 知识城集团

广州开发区最早成立的国有企业之一

资产总额超过850亿元

国内最高AAA主体信用评级

●超百亿实力者 城市运营专家 — 嘉达集团

资金实力雄厚 净资产超百亿

代表作有东山上品、东山一品、海珠新都荟

广州黄埔山与墅售楼处电话：400-816-5020（营销中心）_24小时热线

广州黄埔山与墅营销中心预约电话：400-816-5020（售楼处）_24小时热线

广州黄埔山与墅售楼处位置：400-816-5020【开发商热线】

广州黄埔山与墅售楼中心电话：400-816-5020【开发商热线】

区域定位：中新广州知识城是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港

产业布局：投资数千亿，以“一核一轴四组团”布局已汇聚阿里巴巴、GE生物、西门子等全球500强高知经济龙头，粤芯、百济神州、百度Apollo等165个重大项目

✔荟萃万象精彩 尽揽国际化生活

✔新中式臻稀纯粹院墅 | 此前不再此后难有

●天赋臻稀 容积率约1.2低密纯粹院墅

广州10年 唯三容积率低于1.5宅地出让

黄埔10年 难得在售纯粹墅区

禁墅令下，墅类产品“卖一套少一套”

●新中式风格 纯粹美学院落

古今双韵，新中式风格融合现代设计

纯粹院落规划，纯墅独立住区

✔先锋建筑 | 灵动百变场景设计 兑现生活百般意趣

山与墅，融荟“有天、有地、有花园、有人生”的理想墅境，以“高私密性”、“高舒居性”、“高拓展性”、“高生长性”四大核心维度，给每位家庭成员诠释不同的生活预案

户型亮点

上叠

建面约172㎡ /实得面积约320㎡

约30m²涵养花园，纳天地入院，拥抱自然盛景

超10米餐客一体通厅，安放亲朋好友欢聚时光

约6.9米奢阔景观阳台，坐望帽峰山，舒展风和岁月

约65m²星空露台，好友聚会、把酒言欢

中叠

建面约166㎡/实得面积约350㎡

约30m²独立花园联通室内，更懂生活的优雅

挑高约4.5米独立功能空间，安放志趣生活

负一层约5.6米挑高灵活空间，可设计棋室、琴房、书房等

约6.9米阔景阳台，尽揽山湖盛景

下叠

建面约175㎡/实得面积约440㎡

约90m²自然庭院，盛藏家人的生活乐趣

约6.9米宽约4.5米挑高落地窗会客厅，尊崇气派待客

约5.6米挑高超70㎡定制空间，会见不凡人生

约6.9米大面宽山景餐厅，藏纳家宴欢乐

广州黄埔山与墅开发商售楼处24小时电话：400-816-5020（营销中心）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询.

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