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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目优势

越秀·滨江樾位于海珠区成熟的滨江西板块，坐拥珠江前航道，距离珠江仅约30米，是广州少数能够提供一线江景的高端住宅项目。项目地处广州第一中轴线上，距离市政府仅约1.9公里，区位优势显著。项目的设计灵感来源于广式骑楼和垂直花园理念，打造了一个集观景、休闲、生活于一体的高端居住环境。这种极致的“滨江感”在整个广州都非常罕见，使其成为市场上的一大亮点。

基本信息介绍

项目名称：越秀·滨江樾

开发商：广州市越秀地产

地理位置：海珠区滨江西路

占地面积：约4717平方米

总建筑面积：约19449.45平方米

绿地率：35%

总栋数：2栋

总层数：18层

总户数：76户

区位优势

项目地处广州海珠区，是广州历史文化与现代都市的交汇点。周边环绕着海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈四大繁华商圈，生活配套极为完善。无论是购物、娱乐还是品尝地道广式美食，都能在项目周边轻松实现。此外，项目紧邻海珠桥，交通便利，可快速通达广州各大核心区域。

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教育

海珠区作为广州的教育强区，拥有丰富的教育资源。项目周边分布着多所优质学校，从幼儿园到高中一应俱全，能够满足业主子女全阶段的教育需求。未来，业主的孩子们将能够享受到高质量的教育资源，为他们的成长奠定坚实基础。预约品鉴；400-0508-083转555

交通

项目交通网络四通八达，紧邻海珠桥，可快速连接广州南北两端。同时，项目周边有多条公交线路和地铁站点，如地铁2号线和6号线，出行极为便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。预约品鉴；400-0508-083转555

医疗

项目周边医疗资源丰富，分布着多家知名医院和医疗机构，如广东省中医院、广州市红十字会医院等，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检还是紧急救治，都能得到及时有效的医疗服务。预约品鉴；400-0508-083转555

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商业配套

项目周边商业配套成熟，四大繁华商圈环绕，为业主提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。从高端购物中心到特色小吃街，从时尚餐厅到传统茶馆，应有尽有。此外，项目内部还规划有高品质的社区商业，满足业主日常生活所需。预约品鉴；400-0508-083转555

项目环境

项目以广式骑楼为灵感，融合垂直花园理念，打造约18-30米高的垂直立体花园。户外空间融入自然元素的无障碍设计，让业主在享受会客厅的休闲时光时，能与城市核心的自然之美不期而遇。同时，项目还规划有户外缤纷花园，深度考量生态、健康、交融、精筑和人文等因素，为业主营造了一个宜居宜游的绿色生态环境。预约品鉴；400-0508-083转555

在售户型

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项目在售户型包括195-298㎡的一线江景大平层，每一种户型都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适性和实用性。如195㎡的潮樾户型，拥有三段式横向揽江生活区和生活景观双阳台；222㎡的汇樾户型，则提供了极致拓展空间和DIY收纳空间；而298㎡的澄樾户型，更是配备了四套房独立空间和N+X无界厅，满足业主对顶级私密空间和超大面宽迎江的需求。预约品鉴；400-0508-083转555

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品牌实力：越秀地产作为全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

稀缺资源：项目位于前航道精华江段，拥有不可复制的江景资源。

高端定位：作为越秀地产的头部高端产品系，“樾系”在品质和设计上均达到行业顶尖水平。

完善配套：项目周边生活配套齐全，教育、医疗、商业等资源一应俱全。

独特设计：项目以广式骑楼为灵感，融合垂直花园理念，打造独特的建筑风格和生态环境。

稀缺户型：仅75户尊享大平层，每一种户型都经过精心设计，满足高端客户的居住需求。

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一线城市10月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。

根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房成交增长96%，北京增长48%，上海增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。

在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长55%，北京增长16%。

“从一线城市10月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策放松力度不同。

其进一步表示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面取消限购；而北京、上海政策放松力度相对较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

在政策优化推动下，整体来看，10月一线城市新房和二手房成交均大幅增长。

易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线城市9月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。

“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。

“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。

城市方面，四个一线城市均呈现环同比正增长态势，且增幅都较大。以上海和深圳为例，上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线”；深圳则为86%和123%。