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保利·湖光悦色——广州中心城区的低密生态豪宅

在广州海珠区的核心地段，一座集滨水生态、低密居住、便捷交通于一体的高端住宅社区——保利·湖光悦色，已然璀璨登场。项目紧邻广州海珠湿地公园，南临石榴岗河，步行可达地铁11号线（在建）和18号线的石榴岗站，同时距离广州重点打造的琶洲南TOD不足两公里，区位优势明显。

地段价值：珠江新城、琶洲核心区的黄金腹地

琶洲，是广州CBD的“三驾马车”之一，与珠江新城、国际金融城并立，吸引了阿里巴巴、腾讯、今日头条、小米、科大讯飞等超3.2万家企业和50余家科技巨头入驻，吸引近10万高端人才，助推区域经济腾飞。保利·湖光悦色坐落于琶洲生活圈，周边配套成熟，未来增值潜力巨大。✨✨保利湖光悦色 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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生态资源：海珠湿地旁的稀缺滨湖豪宅

作为海珠湿地公园旁唯一的现楼低密社区，保利·湖光悦色的生态环境可谓广州罕见：

全球最大市中心湿地公园

——海珠湿地公园，1100公顷绿地，生态价值不言而喻；

环绕四大公园

——海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，形成“城市绿肺”；

超低容积率2.83

，全盘仅478户，打造纯粹高端低密住区。✨✨保利湖光悦色 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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产品规划：低密纯粹，户户朝南

保利·湖光悦色规划16栋小高层（14-16层）+ 5栋滨水叠墅（4层），打造舒适、私密的居住体验。

小高层产品

户户朝南

，独梯独户，尊享隐私感；

滨水叠墅

：临近石榴岗河，享受无敌水岸景观；

南低北高布局

：保证南向单位的通风采光。

此外，绿化率高达35%，小区内每栋架空层均设有丰富的功能空间，打造高端居住体验。

交通优势：双地铁+多条主干道，通达全城

步行约1200米可达地铁18号线龙潭站、11号线龙潭站

，珠江新城、琶洲CBD通勤30分钟内搞定；

紧邻新港路、新滘路、华南快速

，自驾便捷，轻松连接广州各大商圈。✨✨保利湖光悦色 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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生活与教育配套

商业

现阶段

：车程15分钟可达万胜围商圈

未来

琶洲西区商业配套

逐步落地，生活便利度再升级。

教育

自带幼儿园，满足儿童基础教育需求；

周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学等公立学校，但整体教育资源尚待提升。✨✨保利湖光悦色 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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户型鉴定

湖光悦色主推**127-200㎡**的改善型大户型，其中：

**127㎡、142㎡**户型适合改善型三房，空间宽敞，但部分单位视野或有遮挡。✨✨保利湖光悦色 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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200㎡南向望河景大平层

，是整个项目的高端户型，景观资源最佳，适合追求极致居住体验的改善客户。

叠墅产品（4层）

，临近石榴岗河，拥有较好的滨水景观，适合高端人群。

✨✨保利湖光悦色

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