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最新消息:龙岗大运颐安都会中央花园五期已开始诚意登记，认筹10万可优先选房，预计11月底开盘入市，推出楼王单位，2栋B、C、D跟6栋（详见下方平面图标注位置）约160套，面积109-141-162㎡，
户型鉴赏：
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交通配套
大运枢纽之上 从容塔尖人生
湾区之舞大运枢纽站标杆大盘，四轨交汇，地铁3号线和14号线、16号线和33号线（建设中），大运站将成为深圳东部大型交通枢纽，毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，多维交通网络，以速度激活全域，高效畅达湾区。
商业配套
集萃都芯万象 丰盛塔尖精粹
项目自带约8万㎡繁华商业（规划中），与星河COCO Park、山姆会员、深铁商业、大运天地等高端商业配套，形成约50万㎡大型国际级商业商务圈，私享都会璀璨繁华。
教育配套
全龄护航 以更高起点 成就塔尖翘楚
颐安都会中央二期自带幼儿园，与百年历史名校华南师范大学强强联合，斥巨资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校，从启蒙到成才 一站式教育护航。
文体配套
国际教育版图 涵养塔尖人文底蕴
大运新城，国际学府环伺，是深圳优质国际终身教育基地，集聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际名校，将打造成高水平的国际合作大学集聚区、世界第五大教育战略区。突破国际界限，进阶高阶知交地。
生态配套
四大公园环伺 涵氧塔尖生活
纳藏天地自然，栖居都芯绿肺，大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活。
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产品优势
大师造园，时间与诚意是最奢侈的匠心
五期是颐安都会中央规划和建设最大的一期，在设计规划和用材用料上做了全面的升级。雄踞大运新城黄金核心位，一城中心 大师臻品，仅塔尖抢藏。
引领时代玻璃幕墙外立面：
建筑是由世界500强AECOM设计公司亲自操刀设计，外立面大面积采用玻璃幕墙，整体风格新颖、现代、时尚。
大师造园，全新升级：
园区结合现代东南亚设计风格，将生态都会雨林湾融入到园林中，双桥（雨林桥、雨水桥）规划，碧水湾溪约2000m²泳池设计，棕榈迎宾，于繁华里享静谧生活。
丛林绿影，循桥入园，甄选名贵绿植，丰富的植物层次提供了多彩的景观视野，让你在家即可感受雨林风情。
经典传世，一席瞩目世界荣光
约75/89/143㎡臻藏现房，超高使用率，无论从景观，朝南，空间使用率都做到了最大程度的平衡，约75㎡做2房，户户方正，一步入住大运新城鼎豪标杆，奢阔户型，舒适居家尺度。
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房产信息：
2024年10月全国住宅产品月报
1本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
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保利发展与华为签署战略合作协议，探索智慧人居未来。
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万科、华润、建发等多家房企打造儿童友好社区。
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客户趋势
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数码产品开始成为个人态度表达和生活方式的见证。
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全屋智能家居样板间，需要让购房者感受科技的真实体感。
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住宅结构特征
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10月供应规模阶段性回落，100个典型城市供应量1016万平方米，同比下降29.7%，环比下降45.2%。其中，24个二线城市合计新增供应545万平方米，同比下降26.7%，环比下降42.7%。得益于新政持续效应和传统营销旺季，成交止跌企稳，100个典型城市成交量2314万平方米，同比上升8.8%，环比上升52.8%。72个三四线城市合计成交783万平方米，同比上升10.3%，环比上升48.4%。
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1-10月，各个区域供需两端累计同比降幅均较上月收窄。
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1-10月，市场成交面积趋大，140㎡以上各面积段产品成交占比均较去年同期增加，合计增加1.9个百分点；主力100-120㎡和120-140㎡产品占比分别下降1.6和0.6个百分点。从总价段来看，环渤海、中西部低总价产品韧性较强，珠三角区域高总价产品整体走强，而长三角区域成交结构颇为稳健。
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1-10月，上海三房主力地位不变，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相较去年同期提升3.7百分点；更小户型的一、二房产品成交则继续走弱。成都100-160㎡户型产品为市场主力，成交占比合计近七成；90-100㎡户型成交占比同步下滑0.7个百分点，200㎡以上大户型成交占比同比提升0.8个百分点，豪宅市场向好。西安200-400万元产品成交占比近超五成，其中250-400万元产品合计成交占比较去年同期提升6.4个百分点至33.9%；200万元以下总价段成交占比呈不同程度下滑，市场需求趋向高总价。
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产品亮点分析
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户型亮点：户户定制化景观，实现产品差异化。
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立面亮点：金釉陶板立面+“无边框”幕墙设计。
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优秀项目分析
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济南中海天空之镜：位于槐荫区和谐商圈，是济南城西核心片区；立面融合了现代艺术与建筑美学，呈现出一种轻盈、开放且充满未来感的建筑风格；以礼传家、以诗筑镜的设计理念贯穿整个社区；户型建面约148-235㎡四房，大面宽、大宽厅、大阳台、南向大面积落地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。
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以下为2024年10月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
