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✔️广州·万科城市之光

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一条黄埔大道，一座城市之光

黄埔大道旁·5号线地铁口，建面约200万方配套大城，融合住宅、学校、商业、养老、酒店、办公等业态为一身

【区位核心】「黄埔大道旁，CBD综合住区」

坐落广州第二CBD，承接片区500强企业精英人才居住需求；

黄埔大道、中山大道、临江大道就在家附近，直通珠江新城、琶洲、国际金融城等核心区；

【交通核心】「3地铁交汇，直达珠江新城」

5号线、13号线、7号线二期，三地铁交汇；文冲、大沙东、裕丰围、双岗，四地铁站环绕；

7号线二期2023年底开通，南下通往番禺万博、广州南站，北上通往科学城；

13号线二期2024年10月开通，向西通往花城广场、越秀、白云等，向东联通新塘TOD；

【配套核心】「纯熟配套所见所得」

① 教育：1公里内10所学校，优质教育环绕

项目配套：1所华师附小（已开学），规划2所幼儿园（1所2023年9月开学）；

周边7所小学（非项目配套学校）：文冲小学（22班）、怡园小学（37班）、下沙小学（24班）、石化小学（20班）、中黄外国语小学（国际学校）、万科城市花园小学、怡瑞小学；

周边4所中学：广大附中黄埔实验学校、石化中学、中大附属外国语实验中学（国际学校）、港湾中学；

② 商业：约5公里内3大商圈，一站式生活配套

3公里内大沙地、下沙、文冲三大商圈，黄埔潮楼、惠润广场、沃尔玛、海底捞；

5公里达美林天地、Sam's会员店、居然之家、盒马鲜生等商业配套，地铁3站（大沙东-三溪）即达；

③ 医疗：2公里内6所医院，2所为三甲医院

中大附属第一医院（三甲）约1KM，广医大附属第五医院（三甲）约2KM，周边涵盖黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院、广州丰康肿瘤医院、亿仁医院等多家高品质医疗机构。

④ 市政：2公里内多处市政配套

2公里内5大公园：黄埔公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、牛山炮台公园、文园山公园；

文化配套：黄埔图书馆、黄埔区青少年宫、广州市第三少年宫、黄埔体育馆；

⑥ 实力开发商：万科连续8年上榜世界500强

万科深耕房地产39年，2016-2022年连续8年跻身世界500强企业。

大品牌开发商，交付品质有保障，2022年推出“万科质造，眼见为实”品牌主张，让客户看见万科质造的力量，买“看得见”的安心好房；

⑦ 金牌物业：万科物业10年蝉联全国物业第一

万科物业已为多个万科社区提供33年优质服务，连续十年蝉联“中国物业服务百强企业”第一名！

近日，万科物业荣获“2023中国物业服务质量领先企业”“2023中国住宅物业服务力优秀企业”两项殊荣；

【新著组团-压轴上新】

主力产品：建面约92-138㎡三四房

【在售户型鉴赏】

① 建面约92㎡，三房两厅两卫 （A6/A7/A8栋）

② 建面约120㎡，四房两厅两卫 （A6/A8栋）

③ 建面约123㎡，四房两厅两卫 （A6栋）

④ 建面约138㎡，四房两厅两卫 （A6/A7/A8栋）

【楼栋户型分布图】

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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