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项目基础数据

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口

物业类型：写字楼约10.3万㎡、商业约1.2万㎡

产权年限：40年（2014-2054年）

占地面积：约6559.51㎡

建筑面积：约15万㎡

楼 层 数：地上55层，地下6层

楼层高度：约249m

物管公司：深铁物业

管理费：32元含中央空调

容 积 率：17.0

规划车位：401个

标准层面积：约1950-2260㎡

销售户型：1000-2000-3000-5000平米

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项目核心价值

⫸【核心商务区 商务价值典范】

商务区写字楼，优质企业汇集，市场知名度高。车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着世界级香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心极点。

⫸【深南大道首排，价值名片】

深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的首选，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。

⫸【四轨交通汇集，通达全城】

交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，同时，项目专属地铁口车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

⫸【无敌景观，繁华尽享】

深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有既位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。

⫸【总部基地，尊贵形象】

深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。

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⫸【甲级商务，品质典范】

深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，环保视野开阔；约12m双层通过大堂，24部国际品牌电梯速达目的楼层；4.4m标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。物业部分已出租，投资自用皆宜。

产权单位面积从105-1089平方米不等，可灵活组合，满足多样化购买需求。

⫸【品牌实力，深铁铸就】

深圳地铁集团旗下物业开发企业－深铁置业，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的站城开发成为地铁物业开发的核心。

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