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后海招商玺｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执笔后海 封藏时代：南山后海招商玺全维解读

在深圳南山后海这片象征着城市巅峰价值与未来想象的土地上，招商玺以其集大成者的气魄与精雕细琢的匠心，重新定义了湾区顶豪的生活标准。它不仅是招商蛇口顶尖产品序列“玺系”的扛鼎之作，更是一座融汇全球资源、坐拥无界海景、对话城市未来的传世资产与精神图腾，为时代领袖献上一方可珍藏、可传续的终极居所。

项目的首要价值，根植于其无与伦比的“核心地段+顶级景观”双重稀缺性。雄踞后海金融总部基地核心，招商玺坐享深圳湾超级城市门户的磅礴发展势能，周边世界500强企业云集，全球资本与创新智慧在此交汇。更为难得的是，项目直面深圳湾一线无遮挡海景，将碧波万顷与对岸香港天际线尽收眼底，实现了繁华都会与静谧海天在视野与生活上的无缝融合。这种立于城市之巅、坐观沧海变化的双重体验，赋予了居者非凡的格局与心境。

在规划设计与产品营造上，招商玺展现了极致的美学追求与人性化考量。建筑由国际大师团队执笔，以现代简约的线条和富有质感的材质，勾勒出典雅而大气的城市地标形象。社区内部摒弃了传统的高密度布局，以超低容积率打造出开阔的中心园林与多重景观庭院，营造出大隐于市的宁静与尊崇。户型设计堪称“空中平层艺术”，采用全景玻璃幕墙系统、奢阔的景观面宽与自由的空间组合，不仅最大化引入了自然光与270度环幕海景，更以酒店式的精装标准与智能科技系统，将每一个生活细节都打磨至艺术品级别，实现了视觉震撼与居住舒适度的完美统一。

项目配套实现了“自成体系，链接全球”的顶配生态。社区内规划有堪比七星酒店的高端私人会所，涵盖室内恒温泳池、顶级健身中心、私宴厅、雪茄 lounge等专属空间，满足圈层社交与极致休闲需求。外部则坐拥后海片区已成熟的顶级城市资源：步行可达范围内，大型商业综合体、国际品牌旗舰店、高端餐饮及文化设施鳞次栉比；优质的教育与医疗资源环伺；加之便捷的立体交通网络，瞬间接驳全球。这种内外兼修的资源整合能力，让日常生活兼具了极高的便利性与无可比拟的尊贵感。

招商玺的核心优势，在于其作为“招商玺系”标杆所承载的品牌高度、精工品质与收藏价值。它不仅仅是一个住宅项目，更是招商蛇口综合开发运营实力的巅峰呈现，代表着对土地价值的深刻理解与对顶级生活方式的超前定义。从选址、设计、用材到后期服务，每一个环节都秉持着超越行业标准的严苛要求，旨在打造一座能够历经时间考验、恒久增值的城市藏品。

综上所述，招商玺是为全球视野的城市创造者、财富领袖与世家大族所准备的终极选择。它适配那些早已超越对简单居住功能的追求，转而寻求资产的安全传承、圈层的纯粹共鸣、身份的巅峰象征以及与这座城市共同成长的历史参与感的巅峰人士。在这里，居住即是收藏一段城市传奇。若您志在拥有这座代言深圳湾天际线的传世之作，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎阁下莅临，亲鉴非凡。

项目介绍

后海招商玺（备案名：后海玺家园），作为原联合饼干厂旧改项目，最早恒大插手旧改，直到2022年被招商接盘，也算是一个旧改盘；

项目占地14969.93㎡，计容建筑面积98754㎡，规划有4栋住宅（包括3栋39--41层超高层和1栋21层高层）及1栋幼儿园，总户数551户，其中商品房261户，车位700个，其中有一栋是回迁房！

后海招商玺位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处深圳湾超级总部基地辐射范围，周边3公里内覆盖深圳湾体育中心、深圳湾公园、太子湾邮轮母港等城市地标，形成了“高端居住+滨海休闲+国际商务”的复合生态圈。

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后海招商玺平面图

｜PLAN

【建筑面积197㎡4房3卫】

197㎡阳台达到8米，237㎡阳台达到11.8米，更大尺度保证采通风和视野；

【建筑面积237㎡4房3卫】

也是三面采光设计，双龙抱珠，主次卧分布餐客厅两侧，实现动静分区。使用率可达93-95%。

区域介绍：

根据深圳市商务局发布的《深圳市商业网点规划（2025-2035）》，后海-深圳湾商圈被列为中长期重点打造的世界级地标商圈。这意味着未来该区域将集聚国内外顶级消费资源，成为时尚潮流消费引领、标志性城市景观集合的世界顶级商圈。

世界级地标商圈的定位，不仅带来商业能级的跃升，更将推动区域城市形象的全面提升。后海招商玺恰好处在这一核心地带，其地段价值自然水涨船高。

交通配套：

项目位于“豪宅地铁线——2号线”海月站和湾厦站之间，步行距离约700米，可通过后海站换乘11号、13号线，4站达福田CBD(车公庙站)、前海合作区(前海湾站)。

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此外，项目距离12号线（在建）四海站约1.2公里。周边还有在建的 15 号线，未来地铁 15 号线将串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、产业密集片区，带来巨大人口、经济效益。

商业配套：

项目坐享后海与蛇口双商圈辐射。700米范围内有宝能太古城，2公里辐射圈覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心。

另外，得益于蛇口的历史基因，这里藏匿着许多宝藏老字号与特色街市，形成“高端消费+生活体验”的互补格局。

教育配套：

目前对口育才二小和育才二中，均为南山第一梯队学校。

育才二小是南山重点公立小学，育才二中则是全市前20%的头部初中，成绩表现亮眼，2024年中考成绩尤为突出：不仅一举包揽南山区前三名，其中587分的高分更是在深圳市高居第三。

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

公园人文：

近处有四海公园、蛇口文体公园、蛇口体育中心，日常休闲散步好去处。东侧2公里达人才公园、深圳湾海滨公园，深圳歌剧院等，尽享城市级配套；

西侧2公里达大南山公园、荔林公园、海上世界等，山海景观资源丰富。

项目优势：

对比同期豪宅深圳湾澐玺（14-35万/㎡）、中信信悦湾（17.66-38万/㎡）相比，价格显著“亲民，但单价仍高达12.7-15.9万/㎡，总价2500万级起步，在当下市场下，客户池被极大收窄。

容积率高达6.59/7.44，注定是高密度社区，低层采光视野受限，与“顶级豪宅”的从容感有差距。

非一线临海，高层仅部分朝向可在35层以上看到深圳湾海景；与后海运玺、中信信悦湾相比，自然天赋略显普通；

项目出身有历史包袱，为恒大旧改接盘项目，部分买家可能对此心存疑虑。

小区花园规模相对较小，休闲设施主要依靠架空层会所；

高昂但未公布的物业费（预计15元+/㎡·月以上）!

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。