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珠江天郦：广州金融城北区的理想居住选择

项目概述

珠江天郦是由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发的高端住宅项目，位于广州市金融城北区。该项目总占地面积约为2万平方米，建筑面积达13.55万平方米，容积率为7.2，绿地率为10%。项目共包括5栋塔楼，每栋32层高，首推户型为125㎡至180㎡四房，预计于2025年6月30日交楼。物业费为7元/㎡，车位数为1066个，车位配比约为1:2。

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基本信息

地理位置

：位于天河区中山大道西 1150 号，处于天河国际金融城北区，是广州第二 CBD 核心区域，与珠江新城、琶洲形成三角辐射区。

开发商

：由珠江投资开发，该公司 30 载沉淀，布局全国 5 大经济圈，缔造特色产业及人居项目超 160 个。

项目规模

：占地面积约 2 万㎡，建筑面积约 13.55 万㎡，容积率 7.2，绿化率 10%。总栋数为 5 栋，总户数 572 户，车位比 1:2，物业管理费 8.5 元 /㎡/ 月。

地段稀缺：天河核心，国际金融城北区宅地稀缺，珠江天郦作为金融城最后的高端住宅，堪称藏品。

交通便捷：距地铁 4 号线车陂南站 C 口仅 300 米，2 站直达琶洲、3 站到珠江新城。自驾 3 分钟上科韵路，5 分钟接驳黄埔大道，10 分钟覆盖金融城、琶洲、天河城三大核心商圈。

教育资源优质

：项目对口天河区骏景小学（省一级），1 公里内覆盖华南师范大学附属天河实验学校（民办 TOP3），3 公里直达清华附中湾区学校（公办公费，2025 年高考特控率超 90%）。

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商业配套丰富

：一公里范围内有卜蜂莲花、沃尔玛等大型商超，西侧正在建设 40 万平方米的合生汇广场，附近还有棠下大排档美食街。

产品品质高端：作为金融城内唯一在售 16 层小高层社区，项目容积率仅 3.8，楼间距超 50 米。精装交付采用德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等国际一线品牌，并配备全屋智能控制系统。

医疗设施：

在2公里范围内，暨南大学附属第一医院（东圃院区）、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院以及中山大学附属第六医院等多家三甲医院为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐：

项目周边不仅拥有丰富的商业设施，还有多个公园和绿地，为居民提供多样化的休闲娱乐选择。

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户型信息

：

约 125㎡四房两厅两卫

：紧凑实用，适合年轻家庭或刚需购房者。南向观景阳台，全屋动静分离，主卧带大飘窗。

约 140㎡四房两厅两卫

：宽敞明亮，居住与生活动静分离，南向大阳台或南北双阳台，主卧带 270° 飘窗。

约 180㎡大四房两厅三卫

：北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户。该户型不仅提供了充足的生活空间，还拥有极佳的景观视野，适合高净值家庭。

户型图鉴赏：

建面约129m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

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建面约140m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

建面约140m² | 四室两厅两卫

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