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项目占地面积30568.31㎡,建筑面积461830.21㎡,容积率10.3,是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%,梯户比为7T7/6T6,带装修交付,预计2025年底交房。
开发商实力侨城品质风范 肇层人物聚居地城市精英集中于中央公园豪宅带,是身份的象征,这里坐拥华侨城片区近40年精华资源,高价值住区环绕,谨献城市塔尖人物。
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世界都会传奇 深圳黄金分割点纵观世界级大都市核心区,最有价值的地方都位于城市发展主轴的黄金分割点,诸如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园。在深圳,绿景白石洲正处于深圳发展主轴﹣﹣深南大道黄金分割点之上,以世界都会的高度,传承缔造全新的价值传奇。
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绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段,深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心,链接四大总部基地,聚合城市发展能量,为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区,代言深圳价值高度。
深圳市南山区国土空间分区规(2021-2035年)(审批中)中提出深圳唯一的"中央公园",以深圳湾 Cbd +中央公园构筑深圳核芯引擎,集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套,一座中央公园代表深圳未来的价值选择,看见未来全球高级别城区风范。
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交通方面:地铁1、20(建设中)、29(规划中)号线,与项目无缝接驳,联合旁边2号线,形成四线三站两枢纽轨交体系,高效通达各域;近享深南大道、北环大道、沙河东路等城市主干道:快速畅达西丽高铁站(规划中)、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等。
商圈方面:自带超40万m²城市旗舰级商圈,涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景,一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间,形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。
文体方面:全市密集的文化艺术场馆在此汇聚,华侨城创意文化园、深圳 epc 文化艺术中心、 OCT 当代艺术中心、华.美术馆、何香凝美术馆、华夏艺术中心等,构成深圳文化艺术地标,咫尺人文艺术之美。
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生态方面:约3.4平方公里中央公园、约24万m2燕晗山郊野公园、约68.5万m2华侨城国家湿地公园、深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴,约15km滨海长廊,与华侨城三大主题公园,共同组成深圳超级公园带,每一次呼吸与远眺,都有来自国家级生态保护区的气息。
绿景白石洲,作为深圳旧改的新标杆,以其优越的地理位置、丰富的配套资源、独特的户型布局和卓越的居住体验,吸引了众多购房者的目光。本文将为您深入挖掘绿景白石洲户型的最新动态,带您领略这座城市核心区的理想居所。
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小区环境优美,绿化率高,为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。周边自然景观丰富,紧邻世界之窗和欢乐谷,让居民在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。
【超级商务群 为湾区再造新地标】
约400米双子塔国际超甲写字楼群,汇聚国际高奢酒店群(拟引进)、国际酒店服务式公寓,商务之旅一站即享。
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配建有高端精品住宅及艺术公寓,成为深圳核心区域超大规模的居住生活区。
【艺术之城 国际艺术主场 】
联合国际顶级艺术机构UAP ,构筑深圳未来公共艺术社区。
全球近50家顶尖设计团队联袂共创,前后历经10余年匠心研磨,重绘未来白石洲。
联合华为、联通等高新科技领军企业,打造深圳最大规模城市更新智慧城区,覆盖城区、社区、家庭三大场景,全维演绎未来家园。
户型平面图
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110㎡三房:经典竖厅设计,动静分明,保障隐私。卧室标配飘窗,观景阳台展开风景画卷。餐客一体化设计,连通阳台,畅享全家欢聚时刻。主卧私享化设计,配备独立卫浴和衣帽间,为居民提供私密、舒适的居住体验。
这个户型采用了双龙抱珠设计,仅有64套,同样做到了客厅卧室同一朝向,且都朝西南,采光面非常足。
125㎡三房:户型多样,不同朝向均有采光。设置入户玄关,兼具隐私和收纳功能。飘窗和阳台拉开居住视野,主卧私享功能完备。LDK一体化设计打造无边界、社交化的餐客厨系统,让居民在烹饪、用餐和娱乐中都能感受到家的温馨与舒适。
187㎡四房:大平层产品,高区西南朝向视野无遮挡。高尔夫公园、深圳湾海景和滨海城景三重景观尽收眼底。四开间双阳台设计,采光通透一流。主卧配备独立衣帽间和私人卫浴,带来足够的私人享受空间。户型内部空间均无承重隔断,可根据需求灵活设置卧室或兴趣间。
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深圳房产新闻:房价已连续6个月正增长
根据深房中协统计,2025年4月全市二手房录得6597套,同比增长33.5%。截至2025年4月30日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源72391套,对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套,环比增长1.1%,业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长,可销售房源降低到不足7个月库存水平。
深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。
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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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