九月焕新启!广州天宇花园 售楼处搜狐焦点首发:地铁 / 商圈 / 公园 + 一线景观加持,首发房源专属礼遇恭迎品鉴预约

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目前南沙区居住氛围最浓厚、商业最繁华的区域就在金洲板块，南沙人公认的区中心。

△南沙航拍图（来源网络）

而就在这么一个繁华尽显、人头涌涌的地块，居然还隐藏着一个这么低调的楼盘——合锦嘉泓·天宇花园。

天宇花园2020年开盘，自部分楼售空后，后面一直到现在都没有做宣传，所以99%的购房者都不知道天宇花园还有新房在售，还是现楼！不仅是6米高双阳台复式大四房，单价更是低至1.5万/㎡起！真的是惊喜连连！那么天宇花园究竟是怎样的一个宝藏楼盘呢？

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01

优选地段 价值潜力股

天宇花园位于南沙区进港大道与金岭北路交界东南侧，就位于南沙金洲核心板块，有着天然的地段优势，而金州板块不仅生活配套发展成熟，而且地处地铁沿线，积累了丰富成熟的生活配套和市政基础，成为南沙区内优质住宅板块的代表之一。

随着金洲的持续繁荣，这个板块的住宅板块也越来越稀少，这样常年零供应的区域一手住宅更是稀缺！作为处于金洲核心区的天宇花园，完全是一支价值潜力股，特别是这样的舒适大户型复式住宅，放眼整个板块都不多见。

得益于这优越的地块，天宇花园周边拥有南沙最好的商业、行政、金融、医疗、教育和公园等公共配套一应俱全，实现无忧迅捷全配套生活。

交通方面：500m内有金州和南沙碧桂园两个公交站，途经16 条公交线路，可以轻松到达南沙各个区域。金洲地铁站仅 1.5 公里，40 分钟即可到达广州市区。规划15号线地铁金岭北路站（暂命名）紧邻天宇花园。

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商业配套：项目自身配套5万㎡综合体，3 km内有华汇国际中心、万达购物广场、风信子购物广场、奥园金莎广场、今洲广场、星河COCOPark、华宇城等大型地标性购物中心，10 分钟可享受区域最成熟和完善的商业服务。临近板头市场，日常生活购物也足够便利。

医疗：距金洲医院 300 m，距三甲医院南沙中心医院 2 km，周边一流医疗配套，10 分钟内就可以实现医疗护理等服务。

教育方面：国内外名校教育配套林立周边，有南沙主城区的老字号小学——金洲小学、区内唯一一所国家级示范性高中——南沙第一中学，重点名校华师二附中、区一级学校——港龙中英文学校、除此之外还有蝴蝶洲小学（规划中）、进港大道中学（建设中），这些学校在区内都享有极高的声誉，保障了教学质量。

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景观资源丰富：天宇花园紧邻占地120公顷的黄山鲁国家森林公园。距西门 3 km，10 分钟就可以享受到森林氧吧，大自然美景，项目到天后宫、百万葵园、蕉门河公园、大涌公园等景点也非常方便。

总而言之，在天宇花园不仅能享受醇熟的配套，在金洲中心地段感受闹市繁华，也能游走于公园，看良辰美景，享一份安静闲适。

02

高端享受 现楼发售

天宇花园出自南方投资集团旗下的合锦嘉泓，品牌房企，实力联袂呈献，值得信赖，实力强劲且低调。最重要的一点，天宇花园是精装现楼发售，即买即住，无需等待，想买哪套就可以看哪套，这才叫真正的所见即所得。相信这一点就能得到一大波购房者的青睐，不用担心烂尾，背靠实力房企，建筑品质也有保障。

小区住宅总户数为439户，停车位合计为693个，车户比高达：1.6:1，户型使用率约105-135%（含赠送）。

小区设计高端且富含人文美学，将舒适度和美感拉到极致。

项目建筑采用塔式简欧风格，立面采用了Art Deco的设计手法匹配时代精英艺术追求。建筑主体色调以米白色和棕色配合为主。材质以真石漆、石材相配，塑造蕴含精致美感和文化特征的建筑细节、风格。

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近万平米新亚洲园林风格：小区涵盖了亲子泳池、健身漫道、休闲广场等配套,绿地面积近万方，绿化率超过25%，让业主—年四季都徜徉在五彩缤纷的花海里。

极致的生活体验：小区采取人车分流规划，有效规避行车和人行风险，同时停车采取智能感应扫描系统，小区内还很贴心的在每栋住宅首层设了架空层，提供儿童活动、老人活动休闲运动的空间，生活体验感拉满。

最宽楼间距可达78米，居住舒适度更是不用多说。

用心的设计，值得信赖的品质，居住在天宇花园不仅满足自住需求，更能提升生活幸福感。

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03

百变户型宜居宜投资

最后来看看产品，目前天宇花园一期住宅产品为439套，其中面积为91-131三至五房平层、113-135平米四至五房绝版复式单位，及少量186平米顶楼复式和199-216平米大平层户型，项目一共有13种户型，给业主极大的可选择机会。

平层户型一览：3栋和4栋主要都是大平层户型，据了解目前3栋已售罄，目前在售的是1栋，2栋复式户型以及4栋平层。

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△多图 请左右滑动查看

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天宇花园这次主推的是复式户型，主要为1栋2栋，还有少量的顶楼复式在4栋。

△多图 请左右滑动查看

复式户型，亮点不少

首先户型赠送多，拓展空间大，部分户型可以实现N+1甚至N+2户型，户型实用率还蛮高的，包含赠送的面积，大概可以达到105-135%。

天宇花园主推的是6米层高绝版复式户型产品，市场稀缺，由于新规，小面积复式以后市场不会再有。

100%赠送飘窗设计：每个房间均设有飘窗，

双阳台设计：每个户型都设有景观阳台及生活阳台。

复式建面约133㎡四房两厅三卫，主要集中分布在1栋2栋的01/02单元，纯南向设计，居住舒服度绝对没得比，先赠送超大入户花园，进门后方正餐客厅连接阳台，纯南朝向，近眺黄山鲁森林公园，让阳光与山风唤醒生活。

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△建面约133㎡的样板间实拍图

△建面约133㎡的顶楼阳台俯拍图

双阳台设计，厨房带生活阳台，阳光无遮拦，配上这个阳光和傍晚时的落日，美食配着美景，做饭都愉快不少。

△建面约133㎡的样板间实拍图

二楼拥有超大主卧套房，带独立卫生间和衣帽间，尊享生活。值得一说的是主卧的卫生间真的一眼就爱上了，干湿分离，带大飘窗和浴缸，不敢想有多享受！

△建面约133㎡的样板间实拍图

复式建面约113㎡三房两厅两卫，集中于1栋2栋的04/05单元，同样也赠送超大入户花园，进门左手旁是楼梯，同样是餐客厅贯通，这套就比较适合喜欢小户型的朋友购买，整体温馨，更富生活气息。

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