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✔️广州·越秀大学星汇锦城

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配建12年幼小初|引入公办番中办学|家楼下大公园

⭐家楼下公交车首末站：家门口的地铁接驳巴士已签约，直达地铁站，通勤无负担；

⭐半小时坐享“珠琶万”CBD：南大干线、南沙港快速两横五纵路网

To番禺万博：

1.地铁出行：地铁7号线板桥站，2站直达南村万博

2.自驾出行：

①15分钟:南村东线路→兴业大道→番禺大道北

②14分钟:南村东线路→金山大道中路→番禺大道北

To海珠琶洲：

1.地铁出行：地铁4号线新造站，4站直达万胜围

2.自驾出行：

①21分钟:市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路

②26分钟:经兴业大道→新化快速路

To珠江新城:

1.地铁出行：6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村

2.自驾出行：

①32分钟:南村东线路→金山大道中路→新光快速路

②34分钟:兴南大道→南沙港快速→猎德大道

③34分钟:兴南大道→南沙港快速→广州环城高速

学位足·鸡娃不焦虑

幼儿园已封顶；

中小学已动工，引入公办番中办学；

12所高校林立，谈笑有鸿儒

家楼下就是大商业：

①自建商业街，已签约CW Cafe、808 dripping、维奥方程

②步行享约6000㎡商业，爸妈买菜，闺蜜聚餐打卡随时走起

③周末约起朋友逛万博（约68万㎡商圈），每次聚会都有新玩法

家楼下就是大公园：

①配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排

②周边约62万㎡公园，相当于2个珠江公园那么大

😎年轻人主城首选

万博旁绝版70㎡三空间王炸小户·实用率近100%

广州首个76㎡南向三空间·带主套设计

😎三口之家一步到位

84㎡的房子，住起来像100㎡那么大！

😎三代同堂换房必看

270℃超大转角阳台，在阳光里看风光

LDKB设计，一家人都住得舒服

项目详情

总占地面积：约26.0万㎡

住宅计容建面：约22.2万㎡

容积率：约1.7（含学校）

项目规划：17栋高层住宅

整盘户数：约2577户

项目产品：约76/84/98㎡南向3-4空间2卫

教育配套：配建12年全龄教育：9班幼儿园已封顶、42班小学&36班初中已动工；中小学已引入公办番禺中学办学

层高：33层

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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