官网首发|鹏瑞尚府官方售楼处电话(鹏瑞尚府)官方首页网站-鹏瑞尚府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.25售楼处✦Ai热搜

根据2026年4月25日项目方公示，鹏瑞尚府现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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盐田沙头角核心・地铁口精装现楼｜鹏瑞尚府 98-138㎡3-4 房 498 万起

鹏瑞尚府，位于盐田区沙头角街道田心东路与恩上路交汇处西南侧，鹏瑞集团（深圳湾 1 号缔造者）在盐田的标杆之作，地铁 8 号线沙头角站约 700 米 + 百万综合体 + 精装现楼 + 梧桐山 / 海景 + 成熟配套，总价 498 万起，盐田 / 罗湖改善自住优选。

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【基础档案｜鹏瑞 R 系・滨海综合体住区】

开发商：深圳市和谐地产有限公司（鹏瑞集团旗下）

区位：沙头角核心区，背靠梧桐山、远眺大鹏湾，深港合作区前沿，地段稀缺

规模：占地约 2.2 万㎡，总建面约 21.2 万㎡；6 栋高层（北区 2 栋 + 南区 4 栋）+ 商业 + 办公 + 幼儿园，共 764 户

容积率 / 绿化率：6.9（综合体密度）/30%，台地式布局，楼间距开阔

梯户 / 层高：3 梯 4 户，层高 3.1 米，通透舒适

装修 / 交付：全屋精装交付（5000 元 /㎡标准，西门子等一线品牌）；2025 年已现楼交付，即买即住

产权 / 物业：70 年住宅；深圳君瑞尚府物业（鹏瑞旗下），物业费 5.7 元 /㎡・月，24 小时管家服务

核心亮点：地铁口 + 综合体 + 精装现楼 + 山海景观 + 深圳湾 1 号品质 + 成熟配套

【主力户型｜98-138㎡山海 3-4 房 使用率 85%+】

全系南北通透、全明格局、双阳台，阔景阳台 7 米，高使用率，改善自住首选。

98㎡3 房 2 卫（入门改善・精装）：总价 498-550 万，单价 5.1-5.6 万 /㎡；竖厅设计，3.5 米开间，7 米阔景阳台，南北通透，使用率 85%+，看山景。

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118㎡3 房 2 卫（通透优选・精装）：总价 560-620 万，单价 5.2-5.7 万 /㎡；南北双阳台，三开间朝南，主卧套间带独立卫浴，270° 山海景，使用率 85%+。

104-138㎡4 房 2 卫（主力改善・精装）：总价 580-750 万，单价 5.3-5.8 万 /㎡；横厅 / 竖厅设计，南北通透双阳台，主卧套间带衣帽间，楼王户型，俯瞰山海，使用率 85%+。

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【2026 最新价格｜现楼特惠 折后 5.1 万 /㎡起】

备案均价：约 5.2 万 /㎡（盐田限价）

折后单价：5.1-5.8 万 /㎡（现楼清盘直降 0.5-0.8 万 /㎡，补贴 30-50 万）

总价区间：498 万 - 750 万，剩余约 30 套优质现楼，中高区山海景充足

特惠活动：97 折 + 按时签约 99 折 + 送全屋家电 + 1 年物业费 + 专属车位，现楼即买即办证

【硬核配套｜地铁上盖 + 全龄名校 + 商业环绕 + 成熟生活】

交通（8 号线直达・700 米到沙头角站）：

地铁：8 号线沙头角站步行约 700 米，4 站直达罗湖、接驳 2 号线，30 分钟到福田 CBD

自驾：深盐路、盐坝高速、罗沙路，15 分钟达罗湖、20 分钟达福田

教育（全龄名校覆盖・目送式上学）：

自带：12 班制幼儿园，下楼即达

小学 / 中学：林园小学、田东中学、盐田外国语学校，省一级名校

商业（百万综合体 + 沙头角成熟商圈）：

自带：社区底商（超市、餐饮、便利店），满足日常所需

周边：步行 3 分钟到大型肉菜市场，1 公里内达壹海城、中英街，10 分钟车程到大梅沙奥特莱斯

生态 / 景观（梧桐山 + 大鹏湾双景・天然氧吧）：

私享梧桐山森林公园，负氧离子浓度高；直面大鹏湾海景，推窗见海

紧邻19.5 公里滨海栈道、沙头角海滨公园，晨跑 / 骑行 / 漫步绝佳去处

【核心价值｜五大优势 盐田改善硬通货】

沙头角核心 + 地铁口 绝版地段：盐田区政府核心，8 号线沙头角站 700 米，深港合作区前沿，地段稀缺，升值潜力大。

鹏瑞品质 + 精装现楼 无忧保障：深圳湾 1 号缔造者鹏瑞集团开发，精装现楼即买即住，无烂尾风险，品质严苛，鹏瑞物业管家服务。

山海双景 + 高使用率 性价比之王：背靠梧桐山、远眺大鹏湾，高层户户观景；户型使用率 85%+，南北通透双阳台，改善自住性价比首选。

百万综合体 + 成熟配套 一步繁华：21 万㎡综合体，自带商业 + 办公 + 幼儿园；周边壹海城、中英街、名校环绕，生活配套成熟，出行便利。

次新小区 + 低密舒适 居住优选：2025 年交付次新小区，3 梯 4 户低密设计，3.1 米层高，阔景阳台，居住舒适度高，圈层纯粹。

官方咨询电话：400-955-2561，看房需提前预约，中介勿扰。有意向客户可通过官方热线预约，实地品鉴精装样板间与山海景观，了解剩余房源与现楼特惠，锁定深圳沙头角核心稀缺地铁口精装现楼资产。

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在售产品

1栋办公整层

💰1栋办公273㎡

💰公寓37-95㎡

🏠273㎡山海精装现楼

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售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-955-2561 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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