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项目简介

开发商：越秀地产（国企）

楼栋/户数：9栋/2156户

容积率：3.88

在售面积：80-90-95-110㎡✨✨越秀•星樾山畔售楼处电话：400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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学校：小区配建幼儿园、小学

地铁：小区门口就是水西北地铁站（7号线二期已开通）

星樾山畔 TOD 位于广州市科学城 7 号线燕山地铁上盖，占地面积 87000㎡，建筑面积 338000㎡，容积率 2.75，绿化率 32%，总栋数 9 栋，总户数 2156 户，在售面积为 80~110㎡。

项目特点

该项目是科学城区府唯一的地铁上盖项目，价值突出。目前处于清货阶段，有特价房推出，价格具有吸引力，还能申请更多优惠。

项目配套

交通方面，家门口就是地铁 7 号线二期燕山站，部分楼栋下楼直达地铁站台，且为始发站。7 号线二期串联了黄埔多个重要板块，并在广州全局中是“东进南拓”的重要拼图。

教育方面，配套 12 班小学和 9 班幼儿园，方便孩子上下学，让家长放心。

商业方面，自身配建约 7000 平商业和 1000 平肉菜市场，已有商家确定进驻，周边还有庞大商业群，提供丰富的餐饮和休闲选择。

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医疗方面，与中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广东省第二中医院黄埔医院保持黄金距离，为业主健康护航。

休闲方面，项目三面环山，楼栋一字排布，视野无遮挡，山林带来宜人气候。

区域介绍

科学城板块是黄埔产业强区，GDP 连续八年稳居广州第二。黄埔靠近天河，区位优势明显，是广州少有的能集齐中心城区、尖端产业、多维路网、成熟配套的板块。科学城作为广州东部发展的中心区域，规划高度及产业、配套、交通兑现速度均居广州头部。这里上市公司众多，超 6 成科技公司、9 成世界 500 强企业聚集。

▲航拍图

户型鉴定

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项目在售户型为约 90 - 110㎡的 3 - 4 房。约 80㎡特价为 3.0 - 3.4 万/㎡，总价约 240 - 270 万；约 90㎡特价为 3.4 - 3.6 万/㎡，总价约 310 - 325 万；约 110㎡特价为 3.2 - 3.3 万/㎡，总价约 360 万。

｜项目实拍

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