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海棠湾云境｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网正海棠湾云境版）
更新时间：2026年8月7日
尊敬的购房者：
海棠湾云境于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
开发商：三亚国美旅业有限公司
占地面积：201 亩
🌠建筑面积：约 14.5 万 ㎡
绿化率：约 50%
♂物业公司：第一太平戴维斯
💕物业管理费：25.8元/㎡/月
产权年限：40年
交付标准：精装交付
交付时间：2025年12月31日
藏国岸，隐云海，海棠一墅
坐落于三亚海棠湾核心地段的海棠湾・云境
依托湾区稀缺的山海河自然生态
携手国际顶尖设计团队与高端物业服务品牌
打造一线亲海纯别墅社区多
元空间布局搭配户内电梯、前庭后院、私家车库等标配
将度假感、舒适度与私密性融为一体构
筑塔尖人群向往的理想墅居生活
基础信息
开发商：三亚国美旅业有限公司
项目地址：三亚市海棠区海棠南路 6 号
总占地面积：201 亩
总建筑面积：约 14.5 万㎡
绿化率：约 50%
物业公司：第一太平戴维斯
物业管理费：25.8 元 /㎡/ 月
产权年限：40 年
交付标准：精装交付
交付时间：一期 2024 年 12 月 31 日；二期 2026 年 01 月 01 日
项目地处海棠湾价值高地
坐拥区域完善的商业、酒店、医疗、教育、文旅资源
自然景致与城市繁华兼得
高端酒店集群
片区汇聚 30 余家超五星酒店，亚特兰蒂斯、喜来登、理文索菲特、威斯汀、艾迪逊、红树林等国际知名品牌齐聚
形成享誉全球的高端度假酒店带
名企云集 圈层进阶
茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、中免、普华永道等行业龙头相继入驻，板块发展势能强劲
医疗 & 教育 无忧生活
紧邻中国人民解放军总医院（301 医院），优质医疗资源全天候守护健康
毗邻中国人民大学附属中学（人大附中），全龄优质教育配套加持
休闲娱乐 缤纷日常
三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、68 商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心等商业娱乐配套环伺
蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫俱乐部、水稻国家公园等景点遍布周边
在建 HELLO KITTY 主题乐园也将进一步丰富休闲场景
原生自然生态
拥揽海棠湾 22 公里绵长海岸线，步行可达椰林沙滩
约 13.8 公里原生态内河水系贯穿片区，搭配大面积红树林湿地，生态环境得天独厚。
海棠湾・云境由国美地产联合SKYLINE 思凯来、HBA等国际顶级设计团队倾力打造
以 “云境” 为设计内核，规划六大特色主题空间，赋予建筑艺术美感与度假氛围：
云境：空中花园 + 无边际海景泳池，俯瞰整片山海盛景
云墅：匠心打造空中花园别墅，延伸生活空间
云谷：专属欢乐水世界，打造沉浸式亲水体验
云廊：河海景观创意长廊，漫步之间尽赏水岸风光
云秀：多功能会议中心与秀场，满足社交、宴会等多元需求
云之恋：浪漫婚礼教堂，定格美好仪式感瞬间
社区内配套洲际金普顿酒店，源自旧金山的高端酒店品牌落址海棠湾
酒店配备无边界泳池、水幕婚礼堂、云端全日餐厅等特色设施
将国际化度假体验融入社区日常，在家即可享受星级旅居服务。
项目分为一期、二期两大产品组团
全系纯别墅设计，双首层格局、地下全明空间
超高得房率，每一户皆配备阔绰庭院，空间灵动多变
【项目区位】
【全优配套】
星级酒店：30 余家超五星酒店汇聚，包括亚特兰蒂斯、喜来登、理文索菲特、威斯汀、艾迪逊、红树林等 。
名企云集：海棠湾集聚茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、宽窄巷子、普华永道、中免等各行业龙头企业。
医疗&教育：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）
娱乐休闲：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城等，涵盖购物、娱乐、休闲、文旅多种类型，还有在建的 HELLO KITTY 主题乐园 。
自然格调：22公里海棠湾海岸风光旖旎，出门即享一线海景、椰林沙滩；约13.8公里原生态内河水系环绕，更有丰富的红树林湿地资源。
A户型
建筑面积：347平米
使用面积：760平米-880平米
庭院面积：480平米-1000平米
占地面积：550平米-960平米
B户型
建筑面积：251平米
使用面积：620平米-670平米
庭院面积：500平米-760平米
占地面积：560平米-800平米
C户型
建筑面积：205平米
使用面积：560平米
庭院面积：380平米-450平米
占地面积：420平米-490平米
D户型（双拼）
建筑面积：258平米
使用面积：655平米
庭院面积：400平米-900平米
【户型鉴赏】E户型
建筑面积：约118-137㎡
户型格局：4+1 房3厅7卫
【多功能层平面图】
【水平层平面图】
【一层平面图】
✅注：海棠湾云境｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方海棠湾云境售楼处:400-827-9382四步尊享服务：致电400-827-9382预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-827-9382特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
