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搜狐焦点鞍山站 2025-08-16 00:11:00
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星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273【预约热线】【营销中心】 星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273 【看房热线】【24小时电话】 房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位

星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273(24小时热线电话)

星河湾半岛五號 24小时vip热线☎:400-892-2273(一对一热情服务)

看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。

星河湾半岛为广州城央罕有高端半岛江景成熟住区,位于番禺洛溪岛东端的岛尖位置,三面环江,占地面积42万㎡,由星河湾集团负责开发的房地产项目。于2009年9月首次开盘,一期二期均已售罄;现已开发至第四期,目前已入住1300多户,社区人文生活气氛浓郁。星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273

星河湾·半岛五號因地制宜

以木栈道和各区园林串联夕露园与岛尖晨露园

打造最壮阔的江园中轴线

【江畔盛景夕露园】

取陶渊明千古名句“道狭草木长,夕露沾我衣”之意境,以星河湾4.0标准升级打造而成的夕露园,有着建筑、绿植、江景等层层递进的多重胜景,游于此间,人与园相融,更与江无界,尽享悠然。

【岛尖臻境晨露园】

汇聚八角亭、珍木繁花及奇石等多样美景于一园,看江河汇聚之壮阔风光,自然与人文和谐相融。晨时,漫步于晨露园中,看第一缕曙光划过江面,和煦的江风拂面,写意生活,从这里开始。星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273

星河湾·半岛五號】

中国人居艺术瑰宝

236/264/317/398㎡湾芯江岛大平层

亿级空中复式千平尊邸

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【一线临江盛景入怀】

豪揽三江磅礴奢享约20公里广阔珠江胜景长卷东望珠江千米江面,南眺万博商圈江、山、湖、海、城,云山珠水,一倾入目

【户户瞰江江园合一】

半岛五號规划以南北两排沿江岸线走向排布势如九星捧月,间距最宽可达约173米外有珠水都市之景,内藏恢宏园林之美当是臻稀难得的绝版一线临江奢雅大平层星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273

【荷塘古韵诗意典雅】

晋徽结合极致园中之园碧荷连天园藏自然,虽由人作宛自天开并俱晋派建筑的大气与徽派建筑的精巧堪称中国古典园林精髓的大成之作

【难得阔境艺术之居】

生活艺术的最高境界

南北极致通透,尽享江园双景

因材施艺:世界名贵奢石与珍木

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非凡细节:全球精选高定稀贵材料,于室内重现富丽自然

配备专属的“星智家超感双循环智慧系统”

打造集智能、品质、奢材、艺术于一体的江上艺术奢宅

【半岛星荟会员尊属】

首层设计为中国传统建筑样式

规模之大,样式精美

堪称中式古典人文博览

私人管家高定服务

重新定义品质生活新高度

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【醇熟配套至臻生活】

星芯健康:只为守护美满人生

星河湾半岛酒店:只为跨越高品质生活

醇优社区商业:只为跨越城市万象

菁英教育:只为跨越精彩未来

【私属管家无微不至】

专属物业管家服务让服务

体验——精心、用心、贴心

让居者感受——安心、舒心、暖心

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【A3星盈淡雅】

约236㎡五房三厅五卫 奢享江城园景房

晋阶半岛圈星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273层的首选,以人文清雅高质感勾勒精致华丽氛围,四开间朝南、南望江超大观景面。

【A3星盈淡雅】五大亮点

【空间的仪式感】

——十字中轴九宫格布局、四开间朝南,南望江北瞰园

🌟户型层高3.47米,客厅开间约4.5米,进深约15米,面积约68㎡;

🌟厅房均配阳台与大面积落地窗,全屋江景观赏幅面超15米;

🌟南北双阳台对流,奢阔厅堂,望江临园。

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【因材施艺的社交会客厅】

——时尚潮流又精奢趣致的高奢高定风

✨地面柏悦灰奢石,营造出独特的高雅格调;

✨过厅背景墙采用青绿哑光烤漆圆弧造型搭配绿翡翠岩板;

✨客厅背景墙为阿玛尼底材刺绣墙艺,营造清雅美学。

【乐享烹饪艺术的高定厨房】

——德系血统全进口定制橱柜

🌟墙壁使用香雪灰奢石,厨房门采用玫瑰金金属外框玻璃门;

🌟全套GAGGENAU欧洲顶级的厨房配置;

🌟Nolte全套德国进口橱柜;

🌟欧洲进口AXOR厨房水槽,美国白宫御用KALLISTA厨房龙头;

🌟选用美国滨特尔净水软水系统。

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【自然与艺术共生的星级主套】

——全球顶级奢侈品材质视觉盛宴

✨主卧墙面采取驼色扪皮搭配玫瑰金不锈钢收边;

✨进口木地板既时尚又复古,与白金汉宫同款;

✨时尚衣帽间采用扪皮、玫瑰金金属外框、夹丝玻璃搭配设计,超大空间满足男女主人放置衣物饰品的需求;

✨主卧浴室选择世界顶级卫浴品牌法国皇室贵族御用的THG龙头。

【A2星熠暖阳】

约263㎡五房三厅五卫极目江景奢阔空间

首创时尚驼色哑金风,南望江北望园,气派三厅设计(客厅、过厅、餐厅),江景园林双重环绕。

【A2星熠暖阳】五大亮点

【空间的仪式感】

——十字中轴九宫格布局、四开间朝南,南望江北瞰园

🌟户型层高3.47米,客厅开间约5米,进深约14.6米,面积约73㎡;

🌟客厅+三房望一线江景,全屋江景观赏幅面超16米;

🌟南北对流,奢阔厅堂,户户望江。

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【因材施艺的社交会客厅】

——雅致温暖又时尚百搭的奢级高定风

✨地面莫妮卡灰奢石,新奥特曼灰奢石封边,“鱼骨纹”时尚新锐;

✨过厅背景墙采用绿翡翠岩板搭配驼色BV纹皮革;

✨沙发背景墙采用七彩丝金银线刺绣壁布,再现锦鲤畅游梦幻水世界;

✨墙艺装饰设计来自奢品缝纫元素,兼顾了品质与个性。

【乐享烹饪艺术的高定厨房】

——德系血统全进口定制橱柜

🌟Nolte全套德国进口橱柜;

🌟全套GAGGENAU欧洲顶级的厨房配置;

🌟厨房石材为冰岛白奢石,潮流时尚;

🌟欧洲进口AXOR厨房水槽,美国白宫御用KALLISTA厨房龙头;

🌟选用美国滨特尔净水软水系统。

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【自然与艺术共生的星级主套】

——全球顶级奢侈品材质视觉盛宴

✨2.8米高搭配意大利国际OLIVARI门把手的房门;

✨主卧墙面采取简约设计搭配拉丝不锈钢饰线元素;

✨进口木地板既时尚又复古,与白金汉宫同款;

✨独立衣帽间采用扪皮+橡木板,超大空间满足男女主人放置衣物饰品的需求;

✨主卧浴室选择世界顶级卫浴品牌法国皇室贵族御用的THG龙头。

【A2星韵舞步】

约264㎡五房两厅五卫优雅艺术领地

星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273

【A2星韵舞步】五大亮点

【空间的仪式感】

——十字中轴九宫格布局、四开间望奢阔江景

🌟 户型层高3.47米,客厅开间约5米,进深约14.6米,面积约73㎡;

🌟 户型望江面幅面超16米,不仅客厅,三个房间都有一线江景;

🌟 专梯专户、南北通透、户户望江。

【因材施艺的社交会客厅】

——蝴蝶与彩虹的梦幻拼接

✨ 地面金彩蝶大理石与墙面印象彩虹奢石营造柔和基调;

✨ 过厅选用白雪冰玉大理石配以亮褐色弧形烤漆板打造造型柱;

✨ 客厅选用XOREL淡金色墙布;

✨餐厅背景墙采用镶嵌白雪冰玉大理石的扪皮装饰收纳柜,美观实用。

【奢享艺术与气质的星级主套】

——全球顶级奢侈品材质视觉盛宴

🌙 主卧墙面采取淡雅扪皮和香槟金色拉丝不锈钢饰线元素设计;

🌙 进口木地板既时尚又复古;

🌙 扪皮加烤漆板组成衣柜,满足男女主人放置衣物饰品的需求;

🌙 主卧浴室选择世界顶级卫浴品牌法国皇室贵族御用的THG哑金龙头。

星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273

【A1星涵印翠】

约317㎡五房三厅五卫环江巨幕大平层

星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273【预约热线】【营销中心】

星河湾半岛五號 售楼处电话:☎400-892-2273 【看房热线】【24小时电话】

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免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。

20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.

21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

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