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龙华顺泰中晟大厦售楼处电话400-853-3239，项目位于大浪华荣路与龙观大道交汇处（地铁6号线元芬站500m），项目总占地面积1.17万㎡，建筑面积9.13万㎡，绿化率30%，容积率7.78，共2栋26-33层，总房源435户，有670个车位，户型面积26-73㎡一至两房；5T20户布局，开盘时间2022-10-3，交楼时间2023-11-30，精装交付，备案价2.7万/㎡，管理费5元。

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基础信息

项目位于大浪华荣路与龙观大道交汇处（地铁6号线元芬站500m），

占地面积：1.17万m²，

建筑面积：9.13万m²，

楼层状况：共2栋26-33层，

梯户比：5T20户，

总房源：435户，

车位比：1:1.3共670个车位，

交楼时间：2023-11-30，

交房标准：精装修交付，

主力户型：26-73m²一至两房，

得房率：73%，

备案价：2.7万/m²，

物业费：5元/m²/月，

物业公司：中晟会港湾物业，

开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司，

学校配套：深圳市龙华育英小学、龙华中学、龙华第三小学，

交通配套：6号线元芬站500m、4号线龙胜1900m、主干道龙观大道与布龙路、沈海高速，珠三角环线高速，

售楼处电话：400-853-3239

顺泰中晟•晟寓是由中晟集团开发，位于12万㎡多元综合体之上，项目业态涵盖集办公、居住、商业等多元业态。

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【十大必买理由】

最黄金地段：位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

最便捷交通：距离6号线元芬站仅300米，出行全国最便利的线路；

距离深圳北站交通枢纽仅3 站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；

未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳最牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；

绝佳的休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与极致的休闲体验；

相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是最少的，是通勤最舒适的地铁线路。

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紧邻4大主干道，30分钟抵达福田、南山，全城快速通勤

龙观大道直连沈海高速、龙大高速：40分钟达宝安国际机场；

7分钟接驳福龙路：30分钟直达福田香蜜湖、车公庙等商务区；

7分钟直连侨城东路北延快速路（在建）：30分钟直达福田、南山核心区（市区规划为双向4-6车道，设计速度60-80公里/小时）；

双口岸：30分钟直达福田口岸、皇岗口岸，快速联通香港。

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最具升值潜力：汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新体量，区域规划全面快速兑现，城市面貌将迎来前所未有的蝶变。

最齐全配套：项目3公里内商业、教育、医疗、文体等各种配套齐全，打造最便利生活。

商业配套：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等；

教育配套：步行10分钟到达广东省一级学校——龙华高峰学校，周边还有龙华中心小学、龙华中学弘毅校区（在建中）；

医疗配套：毗邻龙华第二儿童医院，新华医院、龙华妇幼保健院，为您的健康保驾护航；

文体配套：半小时即达深圳第二图书馆、深圳美术馆新新馆、简上综合体、深圳龙华书城、大浪文体中心等八大场馆；

景观资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观视野。

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实惠价格：约1/2价格入手龙华中心，实现深圳小家梦；

雅致户型：雅致户型全系功能，约26-73㎡菁英公寓，功能齐全！

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舒适空间:高梯户比、舒适层高、高使用率，满足生活多样需求！

方正户型：户型方正，落地窗佳景，极致舒适居住享受！

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【户型鉴赏】

①A户型：建面约70-73㎡，两房一厅

②B户型：建面约37-39㎡，一房一厅

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③C户型：建面约34㎡，单房

④D户型：建面约35-36㎡，单房

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【写字楼标准层平面图】

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深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳龙华【顺泰中晟大厦】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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