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华侨城瑞湾府项目位于深圳宝安中心区，是集奢华酒店、企业会馆、超甲级办公和精品商业于一体的超高层城市综合体。项目占地约7700㎡，总建筑面积约10.7万㎡，建筑高度达230米，是前海湾北侧天际线的制高点。项目周边配套设施齐全，交通便利，紧邻地铁1/5/11/9号线，未来还将建设28号线华侨城瑞湾府营销中心电话：400-892-2273☎

项目基本信息

Information

五星级前海瑞吉酒店|酒店行政公馆|精致商业

开发商:深圳华侨城瑞湾发展有限公司

地理位置:前海宝中核心区位,中央绿轴西侧

占地面积:7675.82m2

建筑面积:107461m2

建筑高度:约230米

容积率:14.00

停车位:360个

交楼时间:2024年中(国际一线精装标准交付)

产权年限:40年(2018.10.10-2058.10.10)

由央企华侨城打造的瑞湾府综合体项目，前海湾约230米垂直艺术超塔

集合前海华侨城瑞吉酒店、瑞湾府、精奢商业瑞湾府已盛大开盘

建面约150-360㎡酒店式行政公馆

期待您的品鉴收藏，谱写时代优雅

宝中乘着“双区”建设与“前海扩容”的东风，融入“大前海”并正式明确了“前海湾核心居住功能区”的定位，以更高的起点，更国际化的视野和前瞻性的眼光，将宝安中心区打造成为现代化国际化创新型城市新中心。

环顾前海湾，前海扩容后，妈湾+前湾+桂湾+宝中+大铲湾连成一片组成的前海湾，集深圳最高定位、一流规划、高新产业、顶级配套于一身，是前海中的前海。而现阶段最成熟、最确定的板块无疑是宝中。华侨城瑞湾府营销中心电话：400-892-2273☎

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配套-交通篇华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里，地理位置优越；轨道交通密集，项目周边已布局有地铁1号线、5号线、11号线等三条地铁线，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站。

配套-商业篇华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是百年奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。

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配套-教育篇-深圳市宝安区实验学校，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

配套-医院篇-南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

配套-文化休闲篇-瑞湾府位于宝安中心区中央绿轴的西侧。项目800米范围内，覆盖了宝安区图书馆、宝安青少年宫、宝安体育馆、滨海文化广场、欢乐港湾等一众宝中的核心配套。华侨城瑞湾府营销中心电话：400-892-2273☎

文化领域，500米范围内集聚欢乐港湾、海滨文化公园、128米高的湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区书城、宝安图书馆、青少年宫、滨海廊桥、宝安公共艺术文化中心等公建配套。

前海湾区地标，三重产品业态打造垂直综合体

瑞湾府占地面积约7676㎡，规划计容建筑面积约10.7万㎡，为1栋50层高约230米的超高层品质艺术超塔，作为地标级建筑，有几大突出特色：华侨城瑞湾府营销中心电话：400-892-2273☎

一是45°旋转造型，增加建筑美感造诣，具有较强的实用意义。避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面，具有较强的实用意义。

二是2.4米超宽幅幕墙，大尺寸幕墙更好地展现完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，隔音隔热，还具有抗冲击性能。

三是绿色建筑，获LEED金级认证标准&国家绿色建筑二星认证。瑞湾荟创新三首层设计，地下一层、二层与滨海廊桥主桥相连，规划多个户外景观平台，提供艺术观赏与休憩功能

整体为酒店式商务风格，带无边际泳池；楼上还是奢华酒店品牌瑞吉酒店，产品也为稀缺大户型，整体圈层非富即贵

位于前海宝中，近腾讯企鹅岛，景观看摩天轮与前海海景

垂直社交综合体：集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重商务业态汇聚的垂直综合体45°旋转造型：避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面2.4米超宽幅幕墙：幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸，最大限度为用户预留完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，高效隔音隔热，具备超强抗冲击性能绿色建筑：荣获LEED金级认证标准&国家绿色建筑先进设计奖。

华侨城·瑞湾府户型分析

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。华侨城瑞湾府营销中心电话：400-892-2273☎

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

户型层高4.4米，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，满足多元需求；其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套；大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

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