上海首套房认定标准是什么?

鞍山特价房 2018-03-07 13:28:35
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很多人不知道自己的情况究竟能否算作首套房,在新规下,首套房究竟如何界定呢?

很多人不知道自己的情况究竟能否算作首套房,在新规下,首套房究竟如何界定呢?

上海人外地有住宅

情况一:外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套

情况二:贷款未还清,在上海贷款算二套,购房资格认定为二套

上海人外地无住宅(以家庭为单位)

情况一:外地无住宅,在上海首次购买,算首套

情况二:有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套

情况三:有二套房及以上,不能再买

注:上海单身人士,只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅,不记入限购审核

上海未成年子女与父母共有住宅

情况一:未成年子女与父母共有一套住宅,成年后(18岁以后),单独购买住宅认定为首套

情况二:未成年子女与父母共有两套住宅,成年后,不再具有购房资格。(产证在2011年1月28日之前的除外)

外地人在上海买住宅

外地人在外地有房,在上海买算首套房。

注:外地人在上海可购买一套住宅(以家庭为单位,需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人 所得税 )

小编总结:根据相关政策,首套房3成,如果是二套房,首付5成,需要缴纳的首付款额度则大大提升,所以首套房购房资格还是相当重要的。

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