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項目簡介

古勞水鄉位於廣東省江門市鶴山市下的古勞鎮，坐落於西江之上，立足項目水網縱橫、魚塘星羅的水鄉特質和人文薈萃的古村生活，規劃了五大小鎮、十一重度假場景，集休閒度假、自然康養、星級酒店、商業配套為一體，配套設施完善，為都市家庭閒適旅居首選目的地。

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項目信息

建築類別：別墅、洋房

占地面積：整體占地約10平方公里，將進行分期開發

綠化率：28%

建築密度：28%

產權：70年

面積段：約46-127㎡洋房，約124-178㎡別墅

管理費：洋房¥1.8/㎡·月，別墅¥3/㎡·月

託管政策：國內知名酒店託管品牌麗途酒店專業託管

裝修狀況：精裝修

發展商：江門華僑城投資發展有限公司

樓盤地址：廣東省江门市鶴山市德政大道華僑城·古勞水鄉·纯水岸

項目優勢

01

千億央企背書 購房有保障

千億央企華僑城，連續11年被國務院國資委評為A級企業，培育了歡樂穀、錦繡中華、中國民俗文化村、世界之窗、東部華僑城、歡樂海岸等行業領先品牌。古勞水鄉作為華僑城培育的第四代旅遊產品，隨意閒適的在地文化特色+華僑城集結的龐大資源體系，為大灣區城市群打造“宜居宜業宜遊的優質生活圈”。

02

坐擁世界級城市群

大灣區黃金投資度假圈

粵港澳大灣區城市涵蓋了廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶等珠三角九市和香港、澳門兩個特別行政區，是可成長為與紐約灣區、東京灣區媲美的世界級大灣區城市群。

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地處大灣區樞紐腹地，占盡承東啟西區位優勢，對接廣佛都市圈、深港經濟圈兩大龍頭，構成粵港澳大灣區“黃金三角地帶”。未來依託江門市6條軌道路線、8處規劃機場、4處客運樞紐及7個沿海港區的水陸空立體交通佈局，輻射珠三角高端圈層。

03

全域旅遊紅利，全年超7000萬人次

作為全域旅遊示範區，2019年江門市旅遊總收入690.52億元，全年接待客流量達到7673.92萬人次。目前景區一期項目賓客中心、“橫海泛舟”遊船、上古勞圩濱水商業街、童夢村樂園、鄉野時光已對外開放遊玩，整體項目建設運營成熟後，預計每年可接待遊客達400-500萬人次。

04

瞰湖擁江 價值絕無僅有

英國作家愛德華·摩根·福斯特曾說過：“通過窗戶能看到什麼，決定房子的價值。” 對越來越懂得生活的灣區人來說，江景既是一種生活願景，也是一份地位象徵。湖可挖，山可造，唯獨江景不可複製。

古勞水鄉的江景與獨特發達的水系，徹底釋放灣區人對生活的想像力，這裏成為眾多市民在疫情之下放風的好去處。與家人在江堤漫步，躺在漁船上望著天空發呆，喝著下午茶在荷葉與蓮蓬中穿梭，或是靜靜的享受一場水上特色按摩.....

每個人在這裏都能找到契合自己的放鬆方式。那些帶給我們不安的情緒，都會在這裏陷入盲區。

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05

流淌700年的光陰故事

在這片有著700年曆史和住著王老吉、蝴蝶、黃百鳴、易建聯的原生村落中，遍佈著嶺南地區規模最大、保存最完整的桑基魚塘農業生產系統，獨特壯美的棋盤式圍墩地貌，還有凝結著偉大民間智慧的九竇十三坑巨型人工水利設施，再加上榕樹下小橋頭天台上自由彌漫著的鄉土文化氣息，共同構成了古勞獨步天下的農業文化遺產。

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06

無憂酒店託管

可委託國內知名酒店託管品牌專業運營，根據目前。

戶型介紹

【別墅篇】

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124-147㎡珍稀水岸院墅

124㎡念舟堂丨140㎡榕海集 丨147㎡漁歌院

入戶庭院直連玄關，前庭後院，尊貴生活由此開啟；一體化客餐廳，與庭院相連，270°優越景觀視野；客餐廳落地玻璃窗設計，戶型通透，採光一流；主臥套間設計，超大開間，匹配居者軒昂氣度；主次臥分離設計，互不干擾，保證居者私密。

144㎡夢橋居

敞闊雙車位設計，滿足家庭成員停車需求；

全景式入戶庭院，超大空間，盡享愜意舒居；

奢闊觀景露台，品水鄉詩意，鑒時光優雅。

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173㎡煙波境

超大星光庭院，有天有地，擴寬怡然心境；

專屬親水準台，傭享私家碼頭，俯瞰水天一色；

創意多功能室，雙層挑高，敞闊天地，滿足多元娛樂需求；超大景觀露台，觀自然風雲，感四季流轉。

【洋房篇】

45-87㎡ 青荷小築 高層精裝洋房

70年產權 小面積 總價低 投資優選

第四代建築風格，建築與自然完美融合，設計樓內空中花園

87㎡兩房兩廳一廁

45㎡一房一廳一廁

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87㎡兩房兩廳一廁

87㎡兩房兩廳一廁

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