首页热搜:深圳鸿荣源珈誉府售楼处电话-鸿荣源珈誉府营销中心欢迎您-鸿荣源珈誉府楼盘详情/户型/价格/学区/地址@2025.10.16售楼处Ai✦热搜

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鸿荣源·珈誉府：于大湾区之心，启幕248万方城宇宙时代

当深圳西进的浪潮奔涌至宝安沙井，一座承载着城市梦想的巨擘之作——鸿荣源·珈誉府，正以248万方的磅礴体量重塑湾区天际线。

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项目雄踞宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧，距地铁11号线塘尾站仅300米，恰如《孟子》所言"居天下之所，立天下之正"，以"垂直城市"理念将国际会展中心、海洋新城等战略要素熔铸于一炉。

【区域价值：黄金内湾的战略锚点】据2023年深圳国土空间规划显示，项目所在片区被列为"一带两心四片"核心板块，承载前海扩容、空港新城、会展海洋城三重国家战略。尤其随着深中通道2024年通车，这里将成为连接珠江东西岸的"流量阀门"。经济学家弗里德曼"核心-边缘理论"在此生动上演——项目周边已汇聚大族激光、平安科技等4个千亿级产业集群，未来将吸纳超10万高端人才入驻。

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【建筑美学：星空律动的城市雕塑】由曾主持北京大兴机场线条设计的建筑师团队操刀，以梵高《星月夜》的涡旋笔触为灵感，打造错动有致的建筑群组。

外立面采用双银low-E玻璃与阳极氧化铝板复合工艺，通过精确计算的15°扭转角度，在阳光下呈现星河流动般的动态光影。

最具创新的是"垂直光艺术装置"，在48层超高层顶部植入光纤系统，夜间可演绎"北斗七星"灯光秀。

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【园林设计：八重意境的星空花园】景观设计以"解码星空奥秘"为主题，打造占地3万㎡的"八重星境"立体园林。入口"星璇广场"以2000块不锈钢板拼嵌出银河星图，配合雾森系统营造星际穿越感；

中央"星云草坪"通过微地形塑造出12个星座主题丘壑；最令人惊叹的是"星光泳池"，池底采用稀土蓄光材料，夜间可呈现88个星座图谱。特别在儿童活动区，更以航天科技为灵感设计失重蹦床、月球表面探险等设施，实现科普与游憩的完美融合。

【全能配套：五分钟星空生活圈】交通维度：300米无缝衔接地铁11号线，4站直达宝安机场，7站贯通前海枢纽商业能级：50万㎡壹方奥特莱斯创新采用"垂直商业街"模式，引进宝安首家山姆会员店教育矩阵：深外宝安学校（集团）南校区采用"双语沉浸式"教学，配备人工智能实验室医疗护航：15分钟覆盖福永人民医院（三甲）及2025年投用的空海救援医院生态腹地：3.5公里串联凤凰山森林公园、立新湖绿道等"山海连城"生态廊道

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【人文社区：星际穿越的生活剧场】鸿荣源物业创新推出"星空管家"服务体系，社区内设深圳第四书城分馆、航天科普馆等文化空间。每月举办的"星空音乐节"、"航天创客马拉松"等活动，完美诠释教育家蔡元培"以美育代宗教"的理念。特别设立的"星侨会所"更成为海归人才的社交枢纽，重塑现代邻里关系。

【户型革新：空间折叠的智慧魔方】

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全屋搭载华为全屋智能4.0系统，厨房配置方太智能收纳橱柜，主卫选用德国唯宝智能卫浴，完美印证密斯"上帝存在于细节之中"的设计哲学。

【开发者印记：城市进化的匠心巨笔】鸿荣源携32年深耕经验，其代表作包括前海壹方城等城市地标。项目总规划师引用《周礼》"体国经野，设官分职"，坦言："我们以织锦般的精密思维，将城市功能进行立体编织。"

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最新市场数据显示，项目在售建面约76-181㎡全系产品，均价为58000元/㎡（2024年12月报价）。特别推出61套现房样板间，推出"0首付"购房政策。项目采用"装配式建造+数字孪生"技术，预计2026年底交付。

鸿荣源·珈誉府以"建筑可阅读、园林可游赏、社区可传承"的营造哲学，印证了简·雅各布斯"多样性是城市的天性"的论断。这座崛起于黄金内湾的"城宇宙"，正以其前所未有的复合功能与星际美学，为粤港澳大湾区呈现着一部未来城市生活的立体教科书。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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