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搜狐焦点鞍山站 2025-06-18 10:56:46
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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

三单元15楼以上及四、五单元为本次推售楼栋,另有12套顶楼复式。

A区南面是9班幼儿园,整个小区花园中规中矩,楼栋布局比较齐整,对视情况不严重,不过间距略有些近了,看着有点挤。

品质档次:项目分A区和B区,B区更安静,实地考察发现距离南坪快速挺远的,楼下山窝窝里在建“天津-佐治亚大学”和某高新产业园。西丽三盘(汉园茗院、汇城茗院、玖裕名院)和安托山的海德园都是新润园公司开发的,有一定匠心,例如外墙铝板,车库不是那种素面朝天型,公区的用料和设计感不掉价。下面是项目的指标和折后售价:

开发商:深圳市汉园房地产开发有限公司

物业:新润园物业

占地面积:20214.15平方米

建筑面积:177235.24平方米

总栋数:A区4栋住宅+1栋保障房+1栋幼儿园,B区3栋住宅

总楼层:45/46层

总户数:1014户(住宅A区419套、B区474套)

车位:1088个

梯户比:三梯三户,三梯四户,三梯五户

容积率:5.72

绿化率:30%

物业费:5.6元/月/平

汉园茗院以改善型产品为主,户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

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109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅:经典竖厅布局,三、四单元,西北向,朝向地铁和城市道路,道路噪音对户型影响较大,高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地,背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间,赠送面积较多,餐客厅方正,户型整体没有硬伤

111㎡3房2厅2卫竖厅:户型竖厅结构,南北通,东南向, 背面阳台可调整为房间,厨房很大,主卧也能南北通,这个设计蛮好的,面宽也足够大,主要看小区花园和塘朗山景,这个户型比109㎡明显要好不少。

121㎡4房2厅2卫:2条腿,位于1栋4单元东南朝向看花园;南北通设计,相较于110多了10㎡但多了一个房,推荐。

159㎡4房2厅3卫:1条腿,位于1栋5单元东南向,看塘朗山景,阳台设置的比较满,基本赠送做足了,双面宽主阳台,双套间,家里有老人住进来一点压力都没有,4个卧室有三个都有阳台,确实挺爽。

商业配套

项目2公里内,举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

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教育配套

高等学府:南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校:道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

🌱优质幼儿园:自建约2700㎡九班制幼儿园。

医疗配套

项目3公里内,云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

生态配套

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

小区品质

大师艺术园林 静谧自然住区

艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造,将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景,形成全龄段共享空间。

都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔,远眺长岭陂水库,俯瞰塘朗山。

超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.07,执行人车分流管理模式,保证社区景观空间和行走安全。

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