汉园茗院(汉园茗院售楼处)2025首页网站-汉园茗院营销中心-汉园茗院欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025/08/21

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项目基础信息

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

户型建面:约109--169㎡3-4房

项目建面:A区约17.7万㎡

梯户比为:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付时间:现房

区域价值：西丽湖国际科教城的战略地位

项目所在的西丽湖国际科教城，是深圳“十四五”规划中七大重点平台之一，定位为全球顶尖科技创新高地、大湾区高水平人才集聚区。该片区拥有“部省市三方共建”机制（科技部、教育部、广东省、深圳市），是全国首个获得国家部委直接赋能的科教新城。区域内已集聚7所高校（南方科技大学、清华大学深圳国际研究生院等）、9家诺奖实验室、超1.1万家国家高新技术企业，高层次人才占深圳全市60%以上，研发投入强度达6.75%，被誉为深圳的“科创智核”。

交通双轨覆盖

：距地铁5号线长岭陂站A1口100米，1站达深圳北站（换乘4/6号线），3站至西丽枢纽（在建13台25线高铁站）

全龄教育链

：自建9班幼儿园，配建长源学校（九年一贯制，南科大集团托管）；3公里内覆盖南方科技大学、哈工大实验学校等高校附校

山海景观

：背靠塘朗山公园，北望长岭陂水库，部分户型享山景/水库景观

汉园茗院A区户型图

汉园茗院B区户型图

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