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中建・白云之星：白云设计之都的高端改善之选

概括（楼盘简介）

中建・白云之星脱胎于白云区黄边村旧改项目，体量约 85 万㎡ ，由中建三局与白云开发联手打造，定位为高端改善住宅，位于广州设计之都板块。项目分 16 个地块开发，其中商品房住宅有 3 个地块，首推 8 号 “黄金地块”，规划 5 栋 42 - 45 层高住宅。占地面积 2.4 万㎡ ，建筑面积 11.04 万㎡ ，容积率 3.3 ，绿化率 35% ，总户数 705 多户 。

项目优势

价格与性价比

：价格区间为 1 栋 01 户型 4.55 - 5.05 万 /㎡（143 方）等，虽定位高端，但考虑其地段、配套及产品品质，性价比突出。如超 100% 使用率、国际一线大牌奢装交标、华为鸿蒙全屋智能家居系统等，为追求高品质生活的购房者提供高性价比选择。

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户型优点

：户型面积 128 - 226m² ，涵盖多种需求。部分户型超 100% 使用率新规，约 3.1 - 3.3 米层高，空间宽敞。三梯四户乃至私梯入户配置，保障私密性。如 143㎡户型经升级改造，融合阳台与家政阳台，增加百变 X 空间，主卧飘窗改造增加灵活铺地面积。226㎡大平层更是稀缺，2 梯 2 户设计，装标升级。

楼盘优点

：交通上，附近两条地铁线，2 号线距黄边站约 ，14 号线二期距彭边、鹤南约 ，自驾临近空港大道，白云新城。教育上，内部规划九班幼儿园，西侧即华中师范大学白云学校。商业上，周边商业综合体众多。医疗上，两家综合医院。休闲上，紧邻黄边艺术公园，未来四大主题公园串联，自身打造酒店式大堂、度假风园林等。

地段前景

：处于广州设计之都板块，区域发展潜力大。随着旧改推进与产业发展，将吸引高端人才，提升区域价值。周边配套不断完善，土地资源稀缺性凸显，项目地段价值有望持续提升，带来资产保值增值潜力。

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在卖的户型

1 号楼

：3 梯 4 户设计，有 128 平四房和 143 平四房户型。143 平东南向 C2 户型 01 号房，中低楼层可看黄边艺术公园；128 平东南向 B1 户型 02 号房为飞机户型；B2 户型 03 号房东南向望设计之都一期写字楼，但楼下可能有噪音；B2 户型 04 号房西南向望项目配建幼儿园。

2 号楼

：同样 3 梯 4 户，有 143 平四房和 173 平四房户型。173 平东南向 D 户型 01 号房与 03 号房，其中 03 号房望黄边艺术公园，视野好且安静；143 平西南向 C2 户型 04 号房南北对流，望小区园林；C1 户型 02 号房为东南向竖厅户型。

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3 号楼

：2 梯 2 户大平层，建面约 226 平，是设计之都最大户型，货量稀缺，仅约 84 套，参观需验资 200 万 + 冻资 10 万 。

文体 + 休闲 + 医疗

文体与休闲

：紧邻黄边艺术公园，公园内有阳光草坪、游龙景墙等丰富景观。未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，提供露营、运动、展览等多样休闲娱乐活动。项目自身打造长约 55 米酒店式小区大堂、酒店度假风园林、架空层泛会所等，国际顶尖设计团队 JTL 打造的立体园林，将 “度假风” 融入社区。

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医疗

附近 内囊括广州医科大学附属市八医院和南方医院白云分院两家综合医院，医疗资源丰富，为业主和家人的健康提供全方位保障，满足日常就医及突发医疗需求。

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项目总结

中建・白云之星凭借其在白云设计之都的优越地段、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业与休闲配套以及高品质的户型设计和装修标准，成为白云区高端改善市场的佼佼者。对于追求高品质生活、注重子女教育、希望享受便捷都市生活的购房者来说，是理想之选。项目的稀缺户型与高端配置，也使其具有较高的投资价值，随着区域发展，有望实现资产的稳健增值。

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