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中山主城•秀丽湖畔•纯别墅区

中山泷珀花园位于中山五桂山镇长命水村秀丽湖旁, 沿城桂路而建，长命水井原址所在地，沉香小镇展览馆对面，快速达到主城区远洋广场及利和广场商圈、接驳广澳高速城区出入口，交通十分便捷。项目总占地约10万平方米，建筑面积约6万平方米，采用东南亚建筑风格。住宅户数约300套，自身配套会所、幼儿园及商业体。全区人车分流，是中山主城区罕见低密度城市纯墅区。五桂山是中山全境划入生态保护区的镇区，森林覆盖率75%以上，绿化面积超过90%，这里是城市里难得的绿洲，聚宝上风上水之地，既享繁华，更享慢生活的恬静、纯粹。

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一、项目基本情况

【在售精品】：190㎡联排类独立别墅🏡

【货源】：8套

【总户数】：303栋别墅

【占地】：164亩（109264平方米）

【容积率】：0.6🏡

【建筑面积】：190m²（实用面积达400m²）

【性质】：现楼（即买即收楼）

【单价】：2.3w-2.5w左右

【总价】：450w-480w左右

【层高】：一楼3.5m，2、3楼3m，地下1楼2.95m（地上三层，地下一层）

【交付】：毛坯

【交楼时间】：现楼交付

【物业管理费】：4.8元/m²

【车位】：赠送2个私人车库

【花园面积】：60m²左右

【商业楼】：2314m²左右

二、项目关键词

【小区卖点】

①中山主城•秀丽湖畔•纯别墅区

②0.6容积率•低密度•极致的舒适居住体验

③类独栋（没有共用墙体）•坡地设计•人车分流•双独立车位•全套房设计•1:1高赠送

④高端圈层氛围•独门独户•有天有地•前庭后院

⑤五桂山生态福地•六大主题公园环绕

三、项目周边配套

❶【自身配套】

①市一级公立幼儿园

②游泳池

③自身商业配套

④会所

❷【周边配套】

教育：广东药科大学，中港英文学校，龙泉小学，广东理工职业学院

医疗：博爱医院

银行：中国银行，工商银行，农商银行，农业银行

购物：远洋广场，三溪市场，长命水市场

娱乐休闲：金钟水库，岐澳古道，大尖山露营公园

公园群：市儿童公园，气象公园，古香林公园，金钟湖公园

四、项目位置

中山市五桂山长命水秀丽湖畔，省级生态保护区、中山市市肺、森林覆盖率75%、负氧离子浓度超高

五、楼栋分布图

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①超高赠送面积 ②0.6容积率极致的舒适居住体验

③高端圈层氛围 ④五桂山生态福地

⑤联排类独立别墅（别墅之间无共用墙）⑥双首层设计

⑦每一排有坡地高通风采光良好 ⑧户型基本是南北通透

户型图：

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交通介绍

项目临城桂路而建，快速达到主城区远洋广场及利和广场商圈，接驳广澳高速城区出入口，交通十分便捷

项目周边配套

教育：广东药科大学，中港英文学校，龙泉小学，广东理工职业学院，五桂山学校

医疗：博爱医院，人民医院

银行：中国银行，工商银行，农商银行，农业银行

购物：远洋广场，三溪市场，长命水市场

娱乐休闲：金钟水库，岐澳古道，大尖山营地

在建中：市儿童公园，气象公园，古香林公园，金钟湖公园

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✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

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A：✅该电话经2025年12月 20日和记黄埔·泷珀项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是和记黄埔·泷珀认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-9098-698 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

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