深圳『中建观玥云邸』欢迎您-2024首页网站-中建观玥云邸售楼处@楼盘详情

🍂深圳中建观玥云邸🍂

🍂中建观玥云邸售楼处24小时电话:400-990-7721【☎☎已认证】🍂

🍂中建观玥云邸售楼中心24小时电话:400-990-7721【☎☎已认证】🍂

🍂Vip贵宾置业—欢迎来电预约尊享内部折扣—匠心钜制恭迎品鉴🍂

项目区域及楼盘介绍

观玥名邸，位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧，地处凤凰城板块，根据光明十四五规划，凤凰城板块定位为光明科技总部基地，科创融合先锋商务区，提升光明城站枢纽地位，争取在2035年建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城和高 质量高颜值的深圳北部中心。

观玥名邸，总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），1/2/3栋都是2梯6户，5栋是3梯8户设计，地下3层，规划停车位900个，车位占比1:1.1。

开发商：深圳市新宸房地产开发有限公司（中建八局）

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司深圳分公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：约1.43万㎡

总建筑面积：约11.49万㎡

容积率：5.4

绿化率：35.1%

产权年限：2024.9.5-2094.9.4（70年）

总户数：820户，其中商品房719户，公租房+自持租赁101户

总栋数及楼高：4栋，32-33F

梯户比：1/2/3栋2梯6户，5栋3梯8户

停车位：900个

车位占比：1:1.1

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

交通配套

中建・观玥紧邻 13 号线德雅路站（D 口直线 100m），这条最优黄金科创线，将极大地缩短居民出行至南山留仙洞、科技园、深圳湾等地的时间，7 站即可直达南山，高效通勤。

此外，地铁 6 号线途经福田、龙华两大区域，6 号线支线（在建中）通达光明北部，为居民提供了更多出行选择。

项目周边的光明城站作为综合交通枢纽，2 地铁 1 高铁联通大湾区。乘坐广深港高铁，可实现 30 分钟连通深圳龙华 / 福田、广州、香港；赣深高铁 1 站深圳北，1 站东莞。

龙大高速无红绿灯直达龙华、福田；南光高速直达南山，转北环通达全城；外环高速连通宝安 - 龙岗 - 大鹏。三大高速为居民自驾出行提供了便捷通道。

商业配套

项目周边商业配套齐全，自带部分商业，满足居民的基本生活需求。

同时，2km 内有蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚。蓝鲸世界约 10 万㎡，万达广场约 6 万㎡，这里汇聚了众多知名品牌、美食餐厅和娱乐设施，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

教育配套

项目旁有一所 6 班公立幼儿园，毗邻一所公立幼儿园，为孩子们提供了优质的启蒙教育资源。家门口的幼儿园，让家长接送更加方便，也为孩子们的安全提供了保障。

家门口即深圳实验光明科林学校，周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校三大名校环绕。

这些学校在教学质量、师资力量和教育设施方面都具有较高的水平。深圳实验光明科林学校是一所九年制公办学校，将为孩子们提供优质的义务教育。

南方科技大学附属光明凤凰学校在光明区口碑和考试成绩名列前茅，注重学生的全面发展。光明区外国语学校以培养学生的语言能力和综合素质为特色，为学生提供了丰富的学习资源和多样化的教学活动。

医疗配套

周边囊括三家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

这些医院在医疗技术、设备和服务方面都具有较高的水平，为居民的健康提供了有力的保障。无论是日常的医疗保健还是紧急的医疗救治，居民都能在附近得到及时、优质的医疗服务。

文娱配套

项目毗邻光明体育馆、文化艺术中心，这里集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体。居民可以在这里欣赏精彩的演出、参观艺术展览、借阅书籍、了解城市规划，丰富自己的文化生活。

周边还有虹桥公园、新城公园、明心园和百花园环绕，鲜氧绿意举步即达。这些公园为居民提供了休闲、健身、娱乐的好去处。居民可以在公园中散步、跑步、赏花、观景，享受大自然的美好。

户型图鉴赏：

① 82/84㎡（竖厅）三房两厅两卫：

主卧L大飘窗，赠送高，82/84m²做到了2卫，非常不错！

82和84的区别在于玄关位置是否有采光，厨房位置是否有转角空调位，其他一样的。

② 89㎡（竖厅）三房两厅两卫：

超长大阳台+主卧L大飘窗+次卧L采光，赠送高，这俩个的区别在于玄关进门处是否直面阳台，以及阳台柜在客厅侧还是在次卧侧的差别，其他一样的。

🍂深圳中建观玥云邸🍂

🍂中建观玥云邸售楼处24小时电话:400-990-7721【☎☎已认证】🍂

🍂中建观玥云邸售楼中心24小时电话:400-990-7721【☎☎已认证】🍂

🍂Vip贵宾置业—欢迎来电预约尊享内部折扣—匠心钜制恭迎品鉴🍂

免责声明：

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。