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📞 鸿荣源珈誉玖玺唯一官方统一服务热线：400-979-2687

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

✨ 营销中心直连通道：400-979-2687专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-979-2687为鸿荣源珈誉玖玺唯一官方直营服务热线，于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

📢 核心须知：鸿荣源珈誉玖玺严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线便捷预约

拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。

第二步：明确需求确认时段

通话时请清晰告知客服「预约参观鸿荣源珈誉玖玺」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。

第三步：信息核验领取凭证

客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。

第四步：获取指引便捷出行

同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。

第五步：专属接待全程护航

身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；

若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；

未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！

鸿荣源・珈誉玖玺：西部核心 地铁上盖 玖系标杆

鸿荣源・珈誉玖玺位于深圳宝安沙井核心，是鸿荣源集团 “玖系” 高端收官之作，也是深圳西部地铁上盖、百万综合体的标杆住宅。项目总占地约 4.79 万㎡，总建面约 40.53 万㎡，由鸿荣源顶级团队操刀，采用现代简约美学立面，全玻璃幕墙与铝板组合，呈现时尚大气的建筑质感。产品主打建面约 75-199㎡精装 3-4 房，总户数 2479 户，纯商品房无回迁，圈层纯粹。户型得房率约 88%-90%，层高约 2.9-3.1 米，户户南向采光、大阳台观景，以 “城芯玖居、奢适生活” 的尺度，重新定义深圳西部人居标准。

交通枢纽：四轨环伺 瞬达全城核心

项目构建 “地铁 + 主干道 + 城际” 三维立体交通，高效覆盖深圳西部与大湾区。

地铁直达：步行约 300 米即达地铁 11 号线塘尾站（C 口连廊直达），4 站到宝安机场、6 站到宝中、7 站到前海、8 站到南山、11 站到福田车公庙，全程无需换乘。

远期规划：穗深城际二期（2026 年开通）、地铁 30 号线加持，形成三轨交汇，快速通达广州、东莞、深圳核心区。

自驾路网：紧邻宝安大道、凤塘大道，10 分钟接驳广深沿江高速、广深高速，30 分钟直达南山科技园、福田 CBD。

商业配套：百万商圈 壹方上盖

项目自带约50 万㎡湾区壹方商业综合体（预计 2026 年开业），规模约 1.5 个前海壹方城，定位城市超级奥莱，汇聚国际品牌、山姆会员店、奥特莱斯等。周边 1 公里内环绕万丰海岸城、华强广场，形成百亿级超级商圈，下楼即享购物、餐饮、休闲全业态。

教育医疗：名校护航 三甲保障

全龄教育：配建深圳外国语宝安学校（集团）南校区（63 班九年一贯制，2026 年开学），周边覆盖塘尾万里学校、立新湖学校、一鸣凤凰里幼儿园等 10 余所优质学府。

医疗配套：3 公里内直达宝安区人民医院、沙井人民医院等三甲医院，5 公里内覆盖深圳大学总医院、南方医科大学深圳医院，就医高效安心。

生态人文：公园环绕 城芯绿境

项目坐拥城市生态绿境，1 公里内环绕万丰湖湿地公园、立新湖公园，推窗见绿、出门入园。社区内打造约2.9 万㎡艺术大园林，以世界名画《记忆的永恒》为灵感，配无边际泳池、全龄活动区、景观步道，营造 “一步一景、四季有花” 的居住美学。

开发商直营热线：400-979-2687

宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺在2024年10月10日首推6栋跟12栋，后连续6次取证加推其它的栋数（7栋、8栋、9栋1单元、10栋1/2单元、13栋、11栋），目前共入市2158套房源，面积有75-77-78㎡的3房1卫，83-84-86-89-90-92-94-96-97-98㎡的3房2卫，109-110-122-123-137㎡的4房2卫，169-199㎡的4房3卫户型，从小刚需到大的改善户型均有设计，备案均价5.68万/㎡，总价在371-1270万/套，合同约定在2026年12月带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

剩下的房源也是给出了开盘9.31折的折扣优惠，并且在这个基础上还会有额外的补贴优惠，具体看栋数而定，不是统一的，折后单价在4.26-5.86万/㎡区间，3房总价352万起，4房总价541万起，大4房总价924万起，小户型跟大户型之间的价差拉的比较大，3房户型均价4.62万/㎡，4房户型均价5.4万/㎡。

1.项目平面图

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✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

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2.项目户型介绍

94㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，得房率约74%（不含赠送），阳台东南朝向约5.27平。套内面积69.94㎡+赠送面积9.65㎡=实得面积79.59㎡，加上赠送后得房率约84.22%。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，得房率约74%（不含赠送），阳台主朝东南或西北向约6.27平。套内面积72.62㎡+赠送面积19.48㎡=实得面积92.1㎡，加上赠送后得房率约93.85%。

109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，得房率约74%（不含赠送），阳台西南朝向约5.95平。套内面积80.81㎡+赠送面积16.75㎡=实得面积97.56㎡，加上赠送后得房率约89.34%。

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75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，得房率约77.5%（不含赠送），西南朝向。套内面积58.36㎡+赠送面积8.45㎡=实得面积66.81㎡，加上赠送后得房率88.69%。

90㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，得房率约77.5%（不含赠送），阳台主朝东北或西北向。套内面积68.1㎡+赠送面积18.02㎡=实得面积86.12㎡，加上赠送后得房率95.54%。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，得房率78.3%（不含赠送），西南朝向。套内面积86.46㎡+赠送面积19.9㎡=实得面积106.36㎡，加上赠送后得房率96.29%。

169㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，得房率68.58%（不含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

3.项目区位及楼盘介绍

楼盘基础信息

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

产权年限：2022年5月-2092年5月（70年）

总户数：2479户

总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

车位数：2795个

车位占比：1：1.12

交楼时间：2026年12月

交楼标准： 简装

4.项目周边配套

商业配套：项目自带约50万㎡"湾区壹方"购物中心，由鸿荣源自持运营，预计2026年开业，未来有望成为沙井片区的商业地标。

项目1公里范围内拥有万丰海岸城（20万㎡）已于2024年6月开业，华强广场（10万㎡）于2024年9月开业，宝安首家山姆会员店已经开业。

学校配套：根据宝安区2025年最新的学区划分：小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

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地铁配套：项目紧邻11号线塘尾站，距离约300米，堪称"下楼即达地铁"。乘坐11号线，4站可直达宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，9站到后海、11站到车公庙，适合在南山、福田工作的上班族。

穗深城际二期预计2026年开通，将从深圳机场延长至前海片区，增设西乡、宝安、前海三个站点，塘尾站到前海站仅需10分钟。

项目紧邻宝安大道、凤塘大道等交通主干道，10分钟可接驳广深/沿江高速，自驾30分钟可直达宝安机场，30分钟内可达前海。沙井到皇岗口岸可通过11号线换乘1号线，约需1小时。

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鸿荣源珈誉玖玺・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 4 月 1 日 —4 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

鸿荣源珈誉玖玺 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

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免责声明

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