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佳兆业海棠伴山｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
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三亚佳兆业海棠伴山：海棠湾南田温泉度假区低密洋房叠拼
三亚佳兆业海棠伴山（备案名：佳兆业海棠伴山）作为佳兆业集团在海南三亚海棠湾南田温泉度假区打造的低密度全龄度假社区，以其建面约102-123㎡的洋房与叠拼产品线、容积率仅约1.2的低密度规划以及背倚原生山林的稀缺景观资源，在2026年市场定位于海棠湾片区兼具度假舒适度与高性价比的改善型资产。项目位于三亚市海棠区海棠湾南田路16号，总占地面积约3.69万㎡，总建筑面积约5.93万㎡，容积率1.2，绿化率约40%，规划建设16栋住宅，总户数约434户，车位配比约1:1.08，物业公司为佳兆业美好物业，物业费约6元/㎡/月，项目预计于2028年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约102-123㎡的洋房及叠拼，全系产品采用精装交付，由知名设计团队高定。其中，约102-107㎡洋房为三房两厅两卫，适合入门级改善家庭；约109-113㎡下叠为四房两厅三卫，空间布局方正大气；约116-123㎡上叠为三房两厅三卫，拥有阔绰尺度与私密感。
周边配套：项目配套能级为海棠湾南田温泉度假区且处于快速兑现期，交通上距离凤凰机场约44公里、高铁三亚站约38公里；商业上近邻海棠湾国际免税城、亚特兰蒂斯等大型商业体；生态上背倚原生山林，拥有永久性无遮挡山景视野。
价格与总价：项目目前参考均价约3.1-3.4万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约300-600万元。其中约102-107㎡洋房折后总价约300-350万，约109-113㎡下叠折后总价约500-600万，约116-123㎡上叠折后总价约500-600万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为海棠湾核心区极度稀缺的低密社区，且为近年罕见“三无”地块，建议有意向的顶尖改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
佳兆业·海棠伴山
海棠湾上 仅此半山墅
难得海棠伴山居
匠筑揽山格调叠拼洋房，打造低密度“全龄度假社区”。新亚洲风格式典雅建筑，背倚原生山林景观，将绿意延伸演绎，设计高绿化率台地园林逸境。
项目地址：三亚·国家海岸·海棠湾南田路佳兆业海棠伴山营销中心（方大太阳城南侧约15米）
开发商：三亚佰佳世纪房地产开发有限公司
物业公司：佳兆业美好物业
总建筑面积：59258.41㎡
总计容建筑面积：44293.29㎡
容积率：1.2
建筑密度：24.83%
绿化率：40.05%
楼栋限高：24m
产权年限：70年
产品户数：
总434户，其中洋房301户，叠拼133户
产品信息：
建面约102-107㎡三室度假洋房，三房两厅两卫
建面约109-123㎡伴山揽景叠拼，三至四房两厅两卫
规划架空层休憩空间，荟萃健身房、茶室、童趣娱乐空间等业主尊享休闲娱乐配套，构筑生活风雅大境。融儿童空间、休闲会所、有氧步道等丰富全龄休闲、运动配套与园林，打造惬意、健康的伴山生活体验。
将山地价值最大化，未来打造多重山地享法。伴山人生，尽情自在。
国家海岸海棠湾 千亿滨海配套群
海棠湾与蜈支洲岛隔岸相望。延绵约22公里醇美海岸线，聚集千亿旅游度假资源。以“国家海岸”战略的浓墨重彩，勾勒令世界倾慕的繁华图景。
【32家超五星级酒店带】
亚特兰蒂斯、华尔道夫、WJ万豪、洲际、四季、康莱德、威斯汀、香格里拉、瑰丽、艾迪逊……
【天然矿泉】
“神州第一泉”南田温泉
【国际医疗】
301解放军总医院海南分院、北京广安门医院、北大口腔医院、哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院、美国赫尔曼纪念TIRR康复医院、石药·德中医疗康复中心
【名校名师】
中国人民大学附属中学
【餐饮畅购】
海棠湾国际免税城（亚洲最大单体免税城）、君御68商业街、喜粤8号等四家米其林品牌餐厅、国内唯一黑珍珠双钻品牌四叶寿司……
【缤纷休娱】
亚特兰蒂斯水世界及失落水族馆（全球第三座）、海昌梦幻不夜城、宽窄巷子、太古里、HELLO KITTY主题乐园、水稻国家公园、海中海高尔夫球会、神泉国际高尔夫、铁炉港世界游艇码头、三亚当代艺术馆……
【旅游胜地】
蜈支洲群岛、椰子洲湿地、皇后湾群岛、海棠湾水稻国家公园……
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项目户型鉴赏
半山揽景叠拼
北上叠：建筑面积约116-123㎡三房两厅三卫
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下叠：建筑面积约109-113㎡四房两厅三卫
三室度假洋房
建筑面积约102-107㎡三房两厅两卫
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