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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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📍位置：项目位于黄埔区府板块·科学城核芯·粤港澳大湾区的核心发展区域。

⭐实力：2022年广州黄埔区GDP突破4300亿元，全区规上工业总产值超8800亿元，综合实力稳居全国经开区第二、工业百强区前三。

交通：地铁·城轨·多维交通路网！

直线距离约800米即达双轨交汇的水西地铁站，21号线已开通、7号线二期在建中

直线距离约300米可到达有轨电车1号线峻泰路站

商业：大商圈环绕 繁华生活应有尽有

半径3km范围内，坐拥大繁华商圈

✅ 萝岗敏捷广场

✅ 萝岗万达广场

✅ 锐丰中心

✅ 萝岗奥园广场

✅ 至泰广场

✅ 大壮国际广场

日常吃喝玩乐一站式即享

教育：省一级香雪小学加持 | 教育氛围浓厚

：据黄埔区发布《2023年义务教育学校招生工作实施细则》中明确列出佳大瑞园属于香雪小学2023年的招生范围！

项目周边更分布有多所优质学府

✅ 香雪小学（省一级学府）

✅ 广州市科峻小学

✅ 北师大广州实验学校（小学部）

✅ 广州市二中苏元实验学校

✅ 玉岩中学

✅ 科学城中学

✅ 广东省教育研究院黄埔实验学校

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多所公园环绕·出门即享鲜氧四季美好

项目门前绿道直通滨河湿地公园‼

✅创业公园

✅ 人才公园

✅ 盈翠公园

✅ 长岭现代农业公园

✅ 萝岗儿童公园

✅ 市民公园

✅ 香雪公园

医疗：两大三甲医院·为家人保驾护航

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）

广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）

广东省第二中医院黄埔医院（综合性）

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舒适：2.2低密度·公园式的宜居住宅！

✅ 打造公园式低密住宅

✅ 景观分布错落有致

✅ 近7000+㎡多维园林

✅ 容积率2.2

✅ 绿化率高达36.6%

区府板块宜居低密度社区

推窗即享四季鸟语花香～

93㎡、95㎡ 3房户型

户型方正，标准的三房两厅一卫户型，三个卧室都有做飘窗，同时为了尽可能增加卧室面积，户型牺牲了一些走廊的面积，导致走廊有些狭窄。

110㎡ 3+1房户型

110㎡户型增加了一个储物房和主卧卫生间，而且公共卫生间的位置更合理，私密度更高。

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129㎡ 4+1房户型

129㎡户型延续了110㎡户型的布局增加了一个次卧，整体设计上也没有浪费面积。

项目总体体量偏小，自建配套只有一个公园式园林，但科学城板块内配套非常成熟，项目周边的商业配套、交通配套等基本能满足业主的衣食、出行和购物需求。此外项目北面就是高速公路，但是项目北面设计了园林做隔断，一定程度上缓解了业主担心的噪音问题。

商业：距离萝岗敏捷广场仅500米，项目直线距离3公里内分布萝岗万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、至泰广场、大壮国际广场等6大商业中心。

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（项目和门口旁的敏捷广场）

交通：距离21号线水西站仅800米， 7号线二期水西站以开通，步行约300米可到达有轨电车1号线峻泰路站。

教育：项目周边广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等多所学校环绕。

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