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白云南部一体式融合发展，整体打造广州新城市会客厅
片区将以白云新城作为总部集聚区、广州设计、时尚之都作为高端商务集聚区，整体打造广州新城市会客厅。
千亿广州设计之都内唯一在售住宅项目，区域价值潜力无限
▪广州设计之都位于广深创新科技走廊的顶点位置，将打造成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地、华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、世界一流的设计要素集聚地；
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▪世界500强零售巨头永旺、保利商业、白云城投等行业头部已进驻设计之都，未来年产值将达300亿元至500亿元；
▪设计之都内还配套有由何镜堂院士团队打造的城市美学地标-设计殿堂、云谷公园、红点艺术广场、保利全业态购物中心等。
地王频现｜楼面地价屡破4万+，引发多家房企争抢的烫金板块
▪2022年广州市第一次集中拍地白云区空港大道中东侧地块，12家企业25轮竞拍，中海以最高限价+9%自持成交，楼面地价高达4.1万/㎡！伟腾云星距离地块1.3km，同享板块升值红利，板块最后的价格洼地！
14号线鹤南站（在建）上盖，三线三枢纽便捷交通
▪地铁14号线鹤南站上盖，向北2站嘉禾望岗站，向南3站新市墟站，可换乘12号线；6站到广州火车站，直达天河珠江新城、海珠区、荔湾区等；
▪三站环绕（鹤南站上盖、800M黄边站、2KM嘉禾望岗站），三轨交汇（14号线、2号线、3号线），约30分钟直达珠江新城站；
▪三大超级枢纽环绕，北接嘉禾望岗TOD、西临白云站TOD、南至广州火车站TOD，连接粤港澳大湾区各核心城市，湾区生活大提速。
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两横三纵立体路网，约600米即上华南快速
▪两横三纵立体路网（两横：黄边北路、白云三线，三纵：鹤龙一路、机场路、广云路），约20分钟即达白云国际机场；
▪约600米即上华南快速，约20分钟直达珠江新城，快速畅行天河、海珠、番禺区。
云山西麓宜居新城，顶级生活配套
【生活配套】
▪自身建设约3.3万方的商业综合体；
▪紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，目前已确认进驻万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌进驻，预计2022年底开业；
▪周边汇聚白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等七大城市综合体。
【城市配套】
▪约2公里范围内广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院环伺，坐享广州体育馆、广东画院、广州市新儿童活动中心等顶级城市配套。
社区配套小学，约500米省一级黄边小学
▪社区配套小学；
▪距黄边小学（省一级）约500m，距嘉禾中学约1公里；
▪广州市白云艺术中学（市一级）、广东外语外贸大学等丰富优质教育资源环绕。
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一线白云山景，周边顶级生态景观资源丰沛
▪高层享一线白云山景观，楼下约4000㎡空中花园景观尽收眼底；
▪紧邻广州设计之都云谷公园，周边更有151.8公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等优质旅游休闲资源。
全新升级2.0装标，世界顶尖品牌荟萃
压轴T3栋升级2.0装标，选用德国【杜拉维特】、德国【汉斯格雅】、美国【通用电气】、美国【摩恩】等品牌，对标8万+豪宅。
最后60套现楼发售
约82-131㎡阔景二至三房，三梯五户，品质眼见为实。
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户型鉴赏
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2024年11月22日广州房地产最新消息：
随着广州今日正式官宣，至此四个一线城市均已取消普宅和非普宅标准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
“与之前通过放松限购政策以释放刚性等需求略有不同，此次政策对改善性需求的促进作用更大，是通过调降税负成本来疏通交易中的潜在堵点。”国泰君安分析师表示。
“取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期内市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场止跌回稳”。中指研究院政策研究总监陈文静认为。
值得关注的是，在此之前上海、北京以及深圳已经取消了普宅标准。
“北上广深正式取消普通住房标准，意味着四个一线城市总体步调一致，持续落实宽松政策，措施包括松绑限购、首付比例和调整房贷利率、优化税费等，政策全面且精准。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
11月13日，三部门发布多条减税政策，明确了取消普宅标准的配套税费政策。
随后于11月18日，上海率先取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。同日晚间，北京也宣布，取消普通住房和非普通住房标准，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
次日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
“此前北京、上海二手房交易中，非普宅需要按差额缴纳增值税，对购房者而言是一笔较高的支出成本，本次优化税收政策后，满2年住房成交时均可免征增值税。对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言，可较大程度降低购房成本。”中指院分析师指出。
同时，北上深的个人购房契税优惠政策也与全国标准统一。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
国泰君安分析师表示，普宅标准取消带来的个税和增值税减免，结合前期的契税优惠，对于交易成本将实现有效调降。针对契税，购买总价1000万元的住房，最多可优惠2%的契税，即20万元；针对个税和增值税，出售1000万元的非普住房，能够少缴纳10万元的个税，若增值价差为400万元，且持有不少于2年，则能够少缴纳20万元的增值税（400*5%）。
多位分析师指出，以上税收政策，从购房和售房两端同时压降成本，预期能够提振交易的活跃度，加速改善置换客户加速入市。
“对于一线城市而言，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，能够明显降低二手房交易过程中的增值税税费，降低交易成本，促进改善性需求。”太平洋证券分析师徐超表示。
就此次减税政策的影响，一大型国资房企北方区域负责人告诉记者，10月以来公司北京项目成交量已较为稳定，售楼部来访量也不错，现在市场基本已经止跌。但至于能不能“回稳”，能稳多久，还要看今年四季度和明年一季度的成交以及房价情况。
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