九龙山双玺家园官方售楼处电话(九龙山双玺家园)官方网站-九龙山双玺家园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.11售楼处✦Al热搜
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根据2026年7月11日项目方公示，九龙山双玺家园现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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九龙山·玺悦府」容积率为3.51，做了27-28F的小高层，每层层高足有3.15米。项目将于7月18日开放营销中心
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项目预计首推约78㎡2+1房2卫，约83㎡2+1房2卫，约99㎡3+1房2卫，约120㎡4房3卫（双套间双阳台）。新规户型含赠送使用率约100%
- 约78㎡ 2+1房2卫
建面约78㎡作为起步户型，格局是传统的竖厅结构，除了基操半开放式厨房和S墙，设计为2+1房可便于大家想改书房、电竞房、儿童房都能随心调整。
约83㎡ 2+1房2卫在传统的基础上做了精细化的新规设计，客厅增设了4米的采光窗台。不仅如此，主朝向还有6.3米开间的大阳台，这个尺度放在83㎡的户型上确实少见。
- 约99㎡ 3+1房二卫（南北通透）
这可能是目前整个片区里唯一100㎡以内能做标准四房的户型了，还做到南北通透的设计格局，者是深圳改善需求群体最爱的通透户型甚至没有之一。
- 约120㎡四房三卫
「九龙山·玺悦府」首推最顶格的户型，是非常出众的四房横厅户型。户型结构是直接做到了四房三卫（双套间）以及双阳台的设计，卷到极致。
九龙山·玺悦府，备案名：九龙山双玺家园，由鹏城建兴投资公司打造，总占地面积约0.71万㎡，总建筑面积约2.5万㎡，容积率3.51，共由2栋住宅组成，其中1栋住宅28F，2栋住宅27F，带精装交付。
1栋3梯5户，2栋3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位有302个，车位占比约1:1.04，其中带充电桩车位有93个，配置比例约30.79%，剩余停车位也全部预留充电桩安装条件。
九龙山·玺悦府也是属于新规后建设的楼盘，容积率低至3.51，总高27-28层的住宅，极为难得，对比龙华当下多数新盘是很占优势的，并且3梯5户相当于1:45户的梯户比，3梯6户相当于1:52户的梯户比，这个梯户比简直吊打市面上90%的楼盘，车位也超1:1
学校：九龙山·玺悦府紧邻的世纪花园地块规划有1所6班制幼儿园，旁边规划有1所九年制36班公办学校，根据2026年龙华区教育局最新的学区划分，九龙山玺悦府是属于九龙山社区，可以就读龙华行知学校、龙华福城实验学校、观澜二中教育集团龙澜学校，龙华行知外国语学校初中部，另外也可以申请龙高观澜校区，该校是针对全区招生的，附近还有深圳第二外国语，大湾区大学附属中学(深圳)这2所名校高中。
交通：九龙山·玺悦府出门就是龙澜大道，观光大道双干道加持，无缝衔接侨城东路北延线（在建），接驳南山科技园片区；沿福龙路，可快速抵达福田车公庙等重点地区，还有外环高速、沈海高速、珠三角环线高速环绕，快速通达深圳各区域及湾区核心城市；地铁方面有规划27号线支线将会在九龙山设站点，还有在建的22号线库坑站。
商业：九龙山·玺悦府自带有社区底商+便民市场，紧邻的世纪花园地块还规划有2.5万㎡的集中商业，加上周边成熟的社区商业，足以满足日常基本生活需求，距离约4-5公里内也有合正观澜汇商业MALL，内有天虹购物中心，还有近40万㎡的观城壹方商业在建。
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九龙山双玺家园
。总建面42780㎡，共分2栋开发，其中1栋25层，2栋28层。共276户，户型均是刚需户型，套内面积全部小于90平米去年11月23日，九龙山科技园土地整备项目13-01、13-03-01地块正式动工，目前在建设中。
周边有招商雍云府、信城缙熙园、万科九龙山等小区，后期能形成规模住宅群。
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🍷官方热线400-870-6038全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打400-870-6038（2026年6月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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