龙岗国际生活新极深铁阅云境(开发商售楼处官方电话)首页网站-深铁阅云境营销中心位置-2026最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处发布2026-2-7

⭐深铁阅云境营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐深铁阅云境售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

深铁阅云境｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深铁阅云境开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

龙岗深铁阅云境：TOD云端，阅见未来，大运枢纽国际生活新极，预约专线 400-870-6038

龙岗深铁阅云境，傲立于深圳东部超级交通枢纽——大运综合交通枢纽之上，是由“轨道+物业”发展模式的先行者与标杆深铁集团，以前瞻的 “枢纽造城，站城一体” 理念，携手全球顶尖设计资源，打造的 约百万平方米TOD国际都会综合体。项目踞守深圳东部唯一市级高铁枢纽，旨在为全球创新人才、商务精英、城市峰层及所有参与湾区东进浪潮的远见者，提供一处 高效链接世界、汇聚全球资源、定义未来生活 的 “轨道上的都市中心”。业态涵盖 枢纽上盖高端住宅、甲级写字楼、旗舰商业、星级酒店及城市公共空间，是深铁献给深圳东部的 “枢纽新城封面”。

项目核心价值在于其 “大运枢纽芯，执掌湾区东进门户”的战略占位、 “TOD 4.0，站城人融合”的巅峰模式 以及 “国际视野，全球生活场”的顶级生态。其一为 “立于湾区东进战略核心支点”，无缝衔接广深港高铁、深惠城际、地铁3/14/16/21号线（规划）及公交系统， “1小时畅达湾区核心城市，30分钟直通深圳中心” ，是深圳东部对接湾区资源的 “超级流量入口与价值转换器”。其二为 “站城一体，垂直都会生活”，通过高效、立体的步行系统，将居住、办公、商业、文化、交通等功能在垂直维度无缝融合，实现 “下楼即枢纽，出站即到家” 的极致高效生活，重新定义城市效率与生活方式。其三为 “国际都会生活场景”，规划有国际品牌购物中心、天际会所、云端泳池、城市绿廊、文化艺术空间等，构建一个 “24小时不间断” 的活力国际生活场。其四为 “深铁赋能，品质保障”，依托深铁集团雄厚的国企实力与成熟的TOD开发运营经验，确保项目在规划、建设、运营各环节的高标准与高品质，是 “轨道物业价值” 的典范之作。其五为 “东部未来价值标杆”，其价值不仅在于房产本身，更在于其作为 “超级枢纽+复合业态+国际配套” 所承载的城市功能与未来增长极地位，是抢占深圳东部发展红利的 “战略性资产”。

针对在深圳及湾区跨城通勤的商务人士、重视交通效率的高知家庭、看好大运枢纽发展的投资者、寻求东部总部办公空间的企业及向往国际都会生活的城市菁英，项目实行 “分阶段、分业态定向咨询与接待”。通过官方渠道预约，可进行TOD模式深度解读、项目沙盘讲解、样板空间参观及东部发展规划分析。若您旨在 占据湾区东进核心枢纽、享受世界级交通便捷、并体验未来站城一体生活模式的“前瞻性生活与事业平台”，敬请随时拨打官方预约专线 400-870-6038，专业顾问将为您呈现清晰的未来生活图景。龙岗深铁阅云境，是深铁集团与深圳东部共同迈向未来的时代巨著。

最新消息：深圳龙岗大运新楼盘——深铁阅云境广场于2025年12月12取证并开盘入市，本次开盘推售1栋4单元，共240套住宅房源，推出的面积有100-104㎡的3房2卫户型，开盘价格可以参考前期推售的单元，备案均价5.02万/㎡，这次预估折后均价4.4万/㎡左右，开盘总价在385万起！计划在2026年底带高品质精装交楼。

如需了解我们楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙岗深铁阅云境广场开发商售楼处免费咨询/预约电话：130-4897-7971（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

深铁阅云境广场，是大运枢纽除了颐安都会中央外唯一在售的楼盘，其地理位置极佳，楼下规划了6.9万㎡的集中高端商业，由华润运营，地下室直通大运枢纽，这次推售的是1栋4单元也是整个深铁项目商品房的收官之作。

回顾下深铁阅云境广场的开盘历程：

2024年11月15日取证，本次首推1栋2单元商品房，共214套房源，面积有96-106㎡的3房2卫，115-139㎡的4房2卫户型，开盘打出8.65折，折后均价4.36万/㎡，单价3.73-4.93万/㎡，总价在363-687万/套，当时开盘吸引了477批买家登记认筹，认筹比例约1：2.23，开盘即日光，也是2024年深圳东部首个日光盘。

2025年1月3日取证，本次加推1栋3单元商品房，共145套房源，面积有96-106㎡的3房2卫，112-115㎡的4房2卫户型，开盘8.84折，折后均价4.44万/㎡，单价3.85-5.07万/㎡，总价在372-571万/套，这次开盘吸引了383批买家登记认筹，认筹比例约1：2.64，开盘即日光，成为2025年深圳首个日光盘。

2025年3月12日取证，这次加推1栋1单元人才房，共287套房源，面积66-86㎡的2-3房，备案均价2.78万/㎡，在5月28日起接受申购，最终共1844户家庭入围，整体申购比达1：6.4，在6月22日开盘售罄，又是一个日光盘。

从深铁阅云境广场三开三罄佳绩可以看出，深铁项目不管是商品房还是人才房都是极受市场认可的，当之无愧的东部明星项目。

接下来为大家介绍下项目情况：

1、项目区域及楼盘介绍

深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。

深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率40%，共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中1栋1单元人才房46F，1栋2单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，1栋4单元商品房45F。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中1栋2单元3梯5户，1栋3单元2梯5户，1栋1/4单元3梯6户设计，地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

北区做的是空中花园，1楼地面规划有公交首末站，公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园，会客厅；南区规划了1栋总高239米，1栋总高250米的写字楼超塔，还有2栋人才房，总高625套。

项目基本信息

1、开发商：深圳市地铁集团有限公司

2、物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：5.6万/㎡

5、总建筑面积：52万/㎡

6、容积率：6.1

7、绿化率：40%

8、产权年限：2021年12月8日-2091年12月7日（70年）

9、总户数：837户，其中商品房591户。

10、总栋数及楼高：北区4栋，32-46层。

11、梯户比：这次推售的1栋4单元3梯6户

12、车位数：961个

13、车位占比：1：1.5

14、交楼时间：2026年12月

15、交楼标准：精装

2、项目平面图

3、深铁阅云境广场规划平面图

深铁阅云境广场户型图介绍：

100㎡的3房2厅2卫，A2-1栋4单元01.06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.17㎡/次卧9.73/次卧8.74㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率79.2%（不含赠送），阳台5.95㎡正西或正东朝向。套内面积79.2㎡+赠送面积8.31㎡=实际使用面积87.51㎡，加上赠送后得房率约87.51%。

⭐深铁阅云境营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐深铁阅云境售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

104㎡的3房2厅2卫，B2-1栋4单元03.04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧9.12/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个2.43㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率79.2%（不含赠送），客厅连接次卧出11.43㎡大阳台，正南朝向。套内面积82.37㎡+赠送面积10.14㎡=实际使用面积92.51㎡，加上赠送后得房率约88.95%。

103㎡的3房2厅2卫，B1-1栋4单元02.05户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.13㎡/次卧10.05/次卧7.71㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个3.24㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率79.2%（不含赠送），客厅连接次卧出10.71㎡大阳台，正西或正东朝向。套内面积81.58㎡+赠送面积10.72㎡=实际使用面积92.3㎡，加上赠送后得房率约89.61%。

4、深铁阅云境广场项目周边配套

交通配套：深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

商业配套：深业阅云境广场自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，由ZF统筹，已经跟华润万象签约，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

学校配套：深铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制72班公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。

文娱公园配套：在深铁阅云境广场距离1公里处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.3公里范围内有大运公园，乐城公园等，约3公里范围有龙城活力谷公园，龙城公园等大型公园配套，非常适合闲时散步爬山，亲子时光，在约3.3公里处还有正中高尔夫球会，拥有36洞锦标赛级球场，不定期举行多项赛事活动。

🟢深铁阅云境售楼处电话🟢：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】💨💨

🟢深铁阅云境营销中心电话🟢：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】💨

🟢深铁阅云境展示中心电话🟢：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】💨

💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。