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✨中海神州半岛✨✽✽✽✽

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中海神州半岛不断赋予新的内容，为高级烟火注入新的活力，一副欣欣向荣的美好图景跃然眼前。

半岛实拍图

滨海商业、沙滩俱乐部、星级酒店群、科罗娜日落吧、亚洲TOP4高尔夫球场等度假配套落地。（神州高尔夫球场被评为亚洲百佳球场TOP4，数据来源：《高尔夫旅行》）

图片来源于网络

中海神州半岛有了更多美好的选择，也带来全新的旅居生活方式。让奔赴海岛的人们，在这里找到各自的热爱。

从洋房到果岭独栋，中海神州半岛不断着笔于设计巧思，加速产品迭代，不断刷新旅居新标准，也收获了16000+户岛主携手并进。

天悦湾天赋一岭 悦海阅湾

九玺院半岛秘境藏九玺 一院风雅纳山海

天岚院山海的知己 果岭的传奇

海岚院果岭上 藏于山海的私屿院落

【海岚院】秉承“自然/自由/自在”的海岛精神，坐拥整岛纯粹自然资源，迭代当代旅居产品，于自然和自由之间，重拾自在度假生活。

五大顶配自然

约4100亩果岭，门前自在挥杆坐拥约4100亩神州高尔夫果岭绿茵，与广袤的天然生态资源相邻，生活与自然融为一体，达成与自然共生、与自在和鸣的人生境界。

一千米至圆石湾，海浪灌入心怀

拥有《我和我的岛》综艺同款美丽海湾，三湾圆石湾，两者直线相隔仅约1千米。一片尚未被尘世染指的纯净原生沙滩，于此将辽阔海景揽为私景。

推窗红树林，由海而生的自然谧境

推窗即享约百米宽后海红树林。阳光透过茂密枝叶洒下斑驳光影，空气中弥漫着树木与海洋交融的清新气息，于此感受与自然相融的沉静，心灵的疗愈。

六岭相依，雨林间尽情森呼吸

东侧与苍翠六岭的生态雨林紧密相拥，这里是一片尚未被尘世侵扰的自然胜地。优雅与静谧在此交织成湾区的绝美胜境，让居者沉浸于惬意度假般的生活氛围。

半岛自在公园，让运动成为日常

毗邻约1.5万㎡半岛自在公园，汇聚浮岛广场、网球场、雨林漫步道、瑜伽健身、纳凉露营地、椰林草地等。在此，您可以尽情享受运动的乐趣，放松身心、畅享活力时光。

隐奢岛屿组团，0.4低密住区7大主题岛屿规划布局，确保每个岛屿组团都拥有专属美学风格，每一处皆为您呈现出独特的生活方式，每个居住组团都是独立岛居体验。

世界旅居园林，礼遇异域风情汲取世界各大旅游胜地的园林艺术，最大化利用自然资源，嵌入诗意生活居所，每一处景观设计都蕴含着对来自不同国度的度假风情。 [ 哥斯达黎加-热带雨林园林 ] [ 北纬18°-烂漫花园慢行步道 ] [ 北美迈阿密-高奢酒店归家场景 ] [ 马尔代夫-玻璃海水上主题小品 ] [ 迪拜-落日红元素硬质铺装 ]

安缦酒店会所，山海间慢奢旅居约1000㎡安缦酒店式下沉会所，融合安缦自然、松弛、度假的理念打造，充满一会所链接空间与自然的关系，缔造日常生活的自在感。 [ 艺术舞蹈剧场 ] [ 全龄运动空间 ] [ 安缦会所排场 ] [ 下沉社交庭院 ]

无界空间建筑，让风光装满室内立面以现代简约的框架精心处理，搭配宽阔的玻璃窗与细致的仿木纹铝板，让自然风景如画般融入生活视野。在此，建筑不仅是居所，而是栖息于大自然的诗意杰作。

三大进阶产品

约133-137㎡森海别院Ａ约185㎡私家院落，院子>房子超配体验Ｂ双面宽空中露台，于家中坐拥星辰大海Ｃ独立玄关入户，度假亦彰显生活仪式感Ｄ全明阔绰三居室，开启一家人美好旅居

约187㎡拾野合院/131-135㎡森海别院Ａ首层架空，赠送约270㎡全覆盖庭院Ｂ全套房配置，回家亦有星级酒店礼遇Ｃ约145㎡空中露台，极目山海相依

约189㎡果岭独栋 Ａ首层架空，赠送约320㎡球场级庭院 Ｂ独立玄关入户，度假亦彰显生活仪式Ｃ二层6米层高，可改造迭代更多空间

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房产信息：

融创境外债重组获批 96亿美元债务基本清“零”

财联社11月5日讯（记者 李洁）融创中国（01918.HK）完成了境外债二次重组，成为首家境外债基本清“零”的大型房企。

11月5日，融创中国发布公告称，寻求高等法院批准境外债务重组计划的呈请于2025年11月5日进行聆讯，计划已根据高等法院作出的指令获得批准。

“至此，重组计划条件均已达成，这意味着约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。”融创方面人士告诉记者。

其进一步表示，境外债方案获得通过后，加上年初融创境内债重组成功，融创整体偿债压力预计下降近600亿元，每年可节约数十亿元利息支出。

“这个案例的成功向市场传递出积极信号，大型房企的复杂债务问题是可以有效化解的，这也是行业信心重建的重要事件。”一位房地产行业分析师指出。

回顾融创债务化解历程，早在2023年11月20日，其已完成90.48亿美元境外债务重组，通过降杠杆、留债展期两大板块策略，为债权人提供留债展期、可转债等多元金融工具。

然而，市场下行压力远超预期，前期重组未能从根本上扭转财务困局，叠加2025年清盘呈请的紧迫压力，融创亟需寻找更彻底的解决方案。在此背景下，新一轮境外债重组方案应运而生。

上述接近融创人士介绍，进行本轮境外债务重组时，融创团队立足多方核心需求，拿出充足诚意，以创新方案实现多方互利共赢，力求全面、彻底化解债务风险。

本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型，以彻底化解上市公司层面债务风险。

根据计划，融创推出全额债转股选项，将向债权人分派两种新的强制可转换债：一类转股价为6.8港元/股，可在重组生效日起6个月内转股；另一类转股价为3.85港元/股，可在重组后18至30个月内转股。重组方案还创新引入了股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排，确保公司股权结构与骨干团队的稳定。

“能够让债权人接受的良好方案，是融创境外债重组得以顺利通过的另一个原因。融创债转股拿出的股票，是市场上交易最活跃的地产股之一，公司提供的转股价格也较合理，转股时间方面也给予债权人更大的灵活性。”一位行业机构分析师表示。

经营业绩方面，截至2025年9月底，融创中国累计实现合同销售金额约317.6亿元，累计合同销售面积约100.1万平方米，合同销售均价约3.173万元/平方米。

随着融创本轮境外债重组实质性完成，房地产行业正进入“后风险出清”时代。

据中指院统计，截至目前，21家出险房企债务重组或重整已获批或完成，化债规模约1.2万亿元，有息负债总规模近2万亿元，短期内偿债压力显著缓解，进入相对安全期。

其中，完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光、旭辉；完成境外债重组企业有中梁、当代等；境外债重组获批的企业有佳兆业、金轮天地、禹洲地产、世茂、绿地等；此外，华晨地产、新华联和金科完成重整。

从削债比例看，多家房企境外债重组削债幅度达40%–70%，如龙光削债70%，旭辉、佳兆业、奥园、禹州、世茂等海外债经过债务重组，削债比例均超过50%。

随着债务压力缓解，出险房企普遍转向轻资产运营，聚焦代建、物业、资产管理等赛道。

“出险企业虽能够完成债务重组，但其资产负债表仍面临调整压力。”中指院企业研究总监刘水表示，轻资产业务不依赖高资本投入、不推高负债，有助于企业在“失血”后以较低成本恢复“造血”能力。而出险房企在产品力、品牌、团队与管理经验方面的积累，仍可迁移至存量资源盘活中，契合行业从开发向运营转型的大趋势。