官方认证开云府(售楼处)首页网站-开云府营销中心-开云府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.8

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南山开云府（备案名：赤湾汇广场）｜蛇口赤湾地铁上盖・50 年产权・124-203㎡山海现房・2025 年 6 月精装

开云府（南山蛇口赤湾），中国南山集团国企开发，赤湾地铁枢纽上盖综合体、背山面海、三湾景观（深圳湾 / 太子湾 / 前海湾）、124-203㎡三至四房、精装现房即买即住、单价 4.9 万起，南山刚需改善高性价比红盘。

一、基础信息（地铁上盖・国企现房・山海综合体）

开发商：深圳市海城锦实业（中国南山集团旗下，国企）

位置：南山区招商街道赤湾六路东北侧（2/5 号线赤湾站 E 口上盖）

规模：占地约 3.4 万㎡，总建面约 32 万㎡；4 栋超高层住宅 + 商业 + 办公 + 五星级酒店，纯住宅 418 户

产权 / 交付：50 年住宅；2025 年 6 月精装交付（现房）

容积率 / 绿化率：7.0/30%

梯户比 / 层高：T1 栋 4 梯 6 户、T2 栋 4 梯 4 户；层高 3.15 米

物业：赤湾物业，约 8 元 /㎡・月

价格（2026.6）：备案均价 8.9-9.65 万 /㎡；折后单价 4.9-5.6 万 /㎡，总价 677 万起

核心亮点：双地铁上盖 + 背山面海 + 三湾景观 + 国企现房 + 124-203㎡纯改善 + 精装即住 + 高性价比

二、主力户型（124-203㎡通透三至四房・270° 山海景）

124-129㎡三房两卫（入门主力）：4 梯 6 户、3.15 米层高、7 米阳台、270° 山海景、主卧套，总价 677-690 万

143-145㎡三房两卫（舒适改善）：4 梯 4 户、南北通透、全景飘窗、高区无遮挡海景，总价 750-850 万

202-203㎡四房三卫（旗舰户型）：4 梯 4 户、LDKB 横厅、双套房、独立衣帽间、一线海景，总价 1115-1129 万

精装标准：国际一线厨卫、中央空调、全屋智能、定制柜体，现房精装实景可鉴

三、社区与配套（双地铁 + 自带商业 + 山海生态・成熟）

交通（双地铁枢纽）：2/5 号线赤湾站上盖（E 口），1 站太子湾、2 站海上世界、6 站前海万象；自驾 15 分钟达深圳湾口岸

教育（全龄覆盖）：赤湾学校（九年一贯制）、蛇口国际学校、科爱赛国际学校等环绕

商业（自带 + 高端商圈）：自带4.6 万㎡赤湾汇购物中心；1 站太子湾 K11 ECOAST、2 站海上世界、6 站前海万象

生态（稀缺山海）：北靠大南山、南临伶仃洋、三湾景观（深圳湾 / 太子湾 / 前海湾），高区永久无遮挡

缺点：50 年产权、容积率高（7.0）、低区有地铁 / 道路噪音、得房率约 70%

四、核心价值

双地铁上盖 + 国企现房 + 背山面海三湾景 + 124-203㎡纯改善 + 精装即住 + 单价 4.9 万起，南山蛇口性价比改善首选、赤湾地标综合体、即买即住无等待，适合刚需上车、家庭改善与资产配置。

售楼处热线：400-955-1680（开发商直营，VIP 预约看房 + 专属内购折扣）

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

南山核心一线山海现房

限量5套工抵房！

✅131㎡ 全明采光 阔景阳台户型 一口价695万起

✅127㎡ 东南大三房户型 一口价711万

✅200㎡终极改善户型 一口价1090万

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

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到访温馨提示：

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