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占地面积：110000㎡
建筑面积：235000.0㎡
容积率：1
绿化率：35%
楼栋总数：23栋
总户数：2163户
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
物业费：3.07元/㎡·月
楼层：小洋房4-6层（1梯2户）；高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
首推面积：92--99㎡小洋房，95-125㎡高层住宅。
使用年限：住宅70年产权。
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配套💯｜万博生活圈 一站式齐全配套
交通：25min直达珠城，1小时畅达粤港澳
（1）高速：5横5纵交通路网，出门即达新光快速
5横：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速
5纵：汉溪大道、南大干线（预计明年6月开通）、广明高速、东环路、兴业大道
（2）地铁：2+2地铁线路四通八达
项目门口即公交总站，未来预计接驳地铁22号线市广路站。
3号线：已开通使用，番禺至海珠天河
7号线：已开通使用，广州南站至大学城
18号线：已开通使用，万顷沙至冼村
22号线：预计今年开通，至荔湾白鹅潭
教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育
（1）项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学
（2）紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：15所学校加持（7所幼儿园，5所中小学，3所9年一贯制），3-18岁教育配套完全不用费心
🛍 商业：万博+祈福+市桥三大商圈环绕
☑10min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城、时代•芳华里等）
☑10min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）
☑5min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）
医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲
祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）
园林💯｜八万方园林 绿氧生活全龄段
-超低容积率北地块仅1.01打造绝版花园洋房；南地块2.8打造稀缺全南向高层
-宜居有佳处户均绿化85㎡ 人均绿化达28㎡
-休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套
楼栋💯｜【7栋】——小区中心楼王位置
最中心位置——小区围合式布局，南区唯二中心楼王，位置最靓，私密性与尊贵性最强；
最头排景观——楼栋被主题特色园林功能区围绕，在家即享中心泳池和天王星儿童乐园等中心头排园景；
最舒适居住——蝶形楼栋设计，楼间距拉到最大，最宽超百米楼距，通风采光绝佳；
最强王炸产品——2梯4户全南向设计，搭配140m²双套房南北对流大四房，还有6.4m大阳台，使用率和私密性提到最高。
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户户三开间朝南以上，全部带灵动空间，功能灵活，享超宽楼间距，为高品质生活护航，在售建面约91-125平三四房。
建面约91平三房，它的关键词是爆款。
这是大万博在售的最小三房，还是南向，总价不到400万，是珍贵的上车门票，市场期待已久。
重要的是，户型设计出色，舒适度高。
2+1房带主套，从新婚到三口之家，都能满足需求，主套，则为主人留一个静谧的空间。
朝向上，三开间朝南，一年四季都能享受阳光和清风的亲吻。
建面约125平四房，总价仅52X万起。
这也是片区南向四房罕见的低门槛，比其他项目较高节省约150万/套，可购入5辆特斯拉Model Y！
设计也出色，四开间朝南，并南北对流，夏日午后，躺在沙发上，清风穿堂而过，舒爽极了。
功能间更丰富，配置入户花园，收纳方便；3+1房，二胎家庭绰绰有余；主套，尺度也豪气，不仅有独立卫浴，还能打造衣柜和阅读空间。
产品本身十分考究，是市场少有的一股清流。
经验老道的保利，巧用围合式，为业主打造出了户户朝南的完美人居。
市面上南向和北向产品的价格差能去到3-4千/平，在这里，业主花更低的价格就能拥有更好的采光、通风和景观视野。
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