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二、为什么选择开发商认证电话？

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最新消息：龙岗大运版的深湾玖序-【中海大运玖章】成功取证！目前已经启动认筹，预计下周末正式开盘！

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项目基本信息

楼盘名称：中海大运玖章

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

项目位置：深圳龙岗区大运中心

项目性质：高端改善住宅

占地面积：约20,838㎡

建筑面积：约156,601㎡

容积率：约4.97

绿化率：31.5%

产权性质：70年住宅（2025年至2095年）

产品类型：天幕大宅

总户数：614户

首推房源：243套（2栋及3栋A座）

主力户型：125-280㎡

梯户比：2梯2户/2梯4户/3梯4户

车位数量：1,046个

最新房价：折后单价4.76万/㎡起

物业费用：6元/㎡

预售许可：已取证

开盘时间：预计2025年10月下旬

交房时间：预计在2027年底

交房标准：豪装交付

得房率：90%以上

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大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，计容建筑面积约10.3万㎡，容积率4.97，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划614户，全部都是商品房，规划有126-139-143平的4房2卫，197-206-282平的4房3卫户型，做到了户户朝南向，3栋A/B座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1064个，其中带充电桩车位314个，车位占比达到了1：1.73。

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此次最受购房者关注的是，即将推出的3栋A座单位预计下周开放样板房，共 43层，采用3T4 户舒适梯户配置，仅推出约 146 套房源，户型涵盖126㎡：四居室+两厅+两卫、138㎡：三+一居室+两厅+两卫、143㎡：四居室+两厅+两卫产品

最新官方户型图展示

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项目价值总结

1️⃣地段王牌：大运新城作为深圳东部CBD，坐拥国际大学城+体育中心+交通枢纽三重赋能

2️⃣产品稀缺：中海"玖系"首次进驻龙岗，全四房设计匹配高净值家庭需求

3️⃣未来潜力：2026年深惠城际开通后，将加速深莞惠都市圈融合

配套价值体系

️ 商业配套

家门口：1000㎡社区底商 + 1.7km大运天地（含山姆会员店）

3km圈：星河COCO Park、万科广场等高端商圈

未来规划：大运枢纽将崛起25万㎡TOD商业综合体

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教育资源

基础教育：香港中文大学（深圳）附属学校（1km）、知新学校（1.6km）

国际视野：龙岗外国语学校本部（750m，省一级公立）

生态人文

双公园：大运中心（国际赛事级场馆）、龙城公园构成城市绿肺

国家级生态：片区绿化覆盖率超福田中心5倍，PM2.5常年优于欧盟标准

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