2025年度首页热搜:保利御江南售楼处电话→保利御江南百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.7.19

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【基本资料】

占地：4700 亩（约 300 万平米）

容积率：0.5

物管费：3.18元/平方米/月

绿化率：42%

交楼：2020年底交楼

项目位置：广东省佛山市三水区金泉大道3号御江南营销中心

[主要产品]：愉园&梧桐里洋房产品

[面积段]：96 ㎡-130 ㎡毛坯

[层高，户型]：3米，2梯4户

[首付方式]：3成，会有小贷提供

[实用率]：82%

[首推货量]：530套左右

[项目配套]：幼儿园、肉菜市场，体育中心，金泉商业广场（已招商待进驻）等

【御江南核心价值点】

1.保利品牌：保利房地产，中国房企上市公司综合实力 10 强企业

2.企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业

3.大规模，形象高端，生态资源丰富

4.以开发别墅为主，洋房为辅的一个大型国际生态社区，配套完全成熟

5.十年大城 大器已成

# 超级区位—三水西南，广佛肇经济圈核心枢纽

1. 项目位于三水区西南街道，不同于其他白坭、北江新区、云东海等地段，西南片区作为三水真正市中心，享受着整个三水最核心最中心的商业配套、户口学区和医疗配套，并非三水其他区域能比拟；

2. 买楼一定要买地段，不同的板块片区价格就是不一样，就像增城再好，永远也比不上珠江新城的房价升值空间/大沥再好，永远也比不上千灯湖的房价升值空间；

3. 开车10分钟可以到达三水广场、万达广场、新动力广场等成熟商业广场，集吃喝玩乐一体的娱乐宝地，完全满足业主的日常生活所需。

# 超级交通—一站广州南，一桥抵主城

1. 三纵两横交通网：

3横：

分别为二广高速、广三高速、广昆高速。项目距离高速入口（三水西收费站）仅2.1km，可快速接驳三大高速，30分钟车程到达广州、肇庆，再连接到西二环行至北二环，到达新白云机场只需60分钟；南面连接到桂丹路，半小时无缝连接禅桂，15分钟车程出入佛山；

2纵：

分别为三水二桥、三水大桥、西一环高速、金泉大道，无缝连接三水老城区及东部核心主干道及城区，实现商圈共享。现时项目西大门落成，通过三水大桥，三水二桥，以及规划中的三水三桥，与三水城区只有5-10分钟的车程，南北门两大公交站，10多条公交线路连接三水老城区。

2.“高铁+城轨”多维立体交通：

距离广佛肇三水南站仅10分钟车程，一站即可到达广州南，25分钟可以直达广州南站、肇庆大旺，通过站内换乘到香港、澳门、珠海仅1小时。

广佛肇城际轨道，从肇庆站到广州火车站，全长111公里，在三水设置三水北站和云东海站两个站点，三水北站距离项目约10分钟车程，轻轨每15分钟一班车，可到达佛山西站和广州火车站。

3. 双地铁萦绕在旁：

地铁4号线（三水-三山新城）、12号线（乐平-白坭）先后纳入规划，覆盖三水区内，无缝连接广佛地铁路网，使广佛同城联系更紧密。

# 超级规模—4700亩广佛假日休闲大城

占地4700亩，容积率小于1，42%绿化率，产品涵盖高层、别墅、商铺等，享受墅区低密生态生活

1. 一江三湖四公园：片区唯一自带三湖四公园、奢享10公里一线江岸资源；

1线江岸：门口即是北江，市政滨江公园现已开放

3大原生湖泊：明湖约21万㎡，景湖约2.8万㎡，翠湖约2万㎡。

4休闲公园：滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园。

自带自然山水资源，滋养诗意人生。

2. 自成生态保护区，与自然为邻

项目内有大量野生动植物，自成生态保护区，自带2000只松鼠生态及价值数十亿的园林植被。

# 超级配套—十年大城 · 全体系生活配套

1. 16年国际全能教育：

●小区内的万方规划小学：规划30000㎡御江南小学（规划中），24班规模，规划中

●小区内的国际双语幼儿园：自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，已开学

●小区外全龄段优质省级学校：

幼儿园：北外附校三水外国语学校-学前班

小学：南岸小学、北江小学、西南十二小、北外附校三水外国语学校-小学部

初中：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部

高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校-高中部

2. 10万㎡咫尺繁华唾手可得：

江南汇酒店（酒店主体已落成，招商中）、江南汇商业集群（预计2021年开放）、金泉广场（已运营）、欣园南区商业街（已运营）、愉园西区商业街（招商中）、江南邻里（肉菜市场，已开业）、江南体育中心（招商中，含各类球类场馆及特色商店）。

# 超级组团（愉园高层）—极尽满目繁华，悦享静谧园景

1. 十万方东方造园：

以“愉生活主题社区”为设计主题，打造轻松，舒适，愉悦的健康住宅社区东方情怀的简约现代主义风格极具东方情怀的现代简约——糅合东方造园意境与现代城市生活方式的设计，刚柔并济；

2. 96-130㎡纯南向美宅：

采用现代典雅建筑外立面风格设计，奢适雅致。整盘均为2梯4户或2梯6户的规划布局，户型实现全南向，保障每一户的通风采光最优。

【户型图】

【全景鸟瞰图】

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。