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🔘广州-华润长隆万博悦府🔘华润长隆万博悦府

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华润万博悦府位于广州番禺区的万博CBD核心区域，背靠长隆旅游度假区。长隆万博打造五大世界级地标级的这个商圈之一。

目前有39座甲级写字楼，超过了2200家的这个企业登记在这个地方。

全球估值像前五的独角兽希音，欢聚时代，虎牙，奥园，海大集团，携程，华德网络，嘉诚物流这些世界五百强企业很多都已经在这个地方入驻了。

大型的企业持续的加持，持续的进驻，给万博形成了一个这个不断的推动效应。

在2023年4月，番禺区政府宣布，长隆万博商务区正式扩容。由原来的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，涵盖汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块。

长隆悦府就位于这三大板块的中心位置，华润长隆万博悦府这个地块比较狭长，沿着汉溪大道从汉溪长隆地铁口到南村万博E1口长大约2公里。

整个地块分成ABCD4个组团开发，A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体；B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅；C组团是学校用地，包括21班幼儿园，72班小学，36班初中；D组团主要是商业办公写字楼为主。

楼盘基本信息

面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。容积率：约4.48绿化率：约35%物业费:5.28元/㎡/月

物业公司:华润物业

住宅楼高：约32~47F总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户在售楼栋：一期A3/4/7/13栋，二期B2栋，即将推出B5栋。

在售产品：108/111/123/127/140/170/203㎡，300㎡拿地时间：2023年8月份

交付时间:2026年3月至2027年3月

销售价格：约5.5-7万/㎡

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

户型信息

一期悦璟B户型 建筑面积约123㎡四房两卫，四开间朝南，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野。

一期悦璟D户型 建筑面积约123㎡，四房两卫，四开间南向，约6.7米阳台。

一期悦宸F户型 建筑面积约140㎡，南北对流大四房，三面窗270°采光，约8.4米双面宽阔景阳台。

一期悦宸C户型 建筑面积约140㎡】超15米户型展宽，四开间朝南，约7.7米双面宽阔景阳台。

一期悦观G户型，建筑面积约206㎡，大四房，LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台约40㎡豪华主卧套房。

二期，约108平四房，进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。

【二期，约111平四房】该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。

二期，约124平四房这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

就像所有伟大的际遇，都源于目标一致的远见。作为大湾区正全速崛起的热点板块，长隆万博CBD近年来都是广州最“吸睛”地之一。板块的热度，取决于规划的能级，随着《广州市贸易强市总体规划（2024-2035年）》落定，着重发展的5大世界级地标商圈之一——长隆万博CBD正不断向新崛起，可以肯定广州未来发展方向，城势南拓是重中之重。

超级独角兽希音在万博CBD的总部大楼

番禺区高质量发展的重点任务之一是发展长隆万博，高标准建设商旅文高度融合的繁华商圈。并推动广州南站商圈建设，引入国际消费创新形态，形成站城一体、业态融合的世界级TOD综合枢纽型都会级商圈。

同时也会利用空中、陆地、地下游线串联长隆万博消费空间，高标准谋划万博地下空间开发，联动长隆引入特色微旅主题业态，推动商旅融合。至此，长隆万博CBD迎来再一次迭新，正式进入多产业并举发展的时代，引导区域迈向新阶段。（信息来源：广州市商务局）

长隆野生动物园实拍图

当长隆万博CBD的发展迈入3.0时代，华润置地见证土地生长的力量，以敬献时代的作品启新湾区人居著作。华润置地坚持高品质战略，迎着长隆万博CBD这片区域的磅礴未来，以领先的城市投资开发运营商视角，以全局性的战略眼光布局和片区统筹模式，构建约91万m²生态万象综合体，为长隆万博CBD带来全新大城生活样本。

长隆万博悦府登场即登峰，从首开创造2023年广州开盘去化最高记录，到2024全市网签金额TOP1，再到登榜2025年1月全市销售金额之冠（数据来源：克而瑞、中指数据，网签较实际销售数据有延迟），不仅收获了不凡的热绩与声望，更以“高定、雕刻、仪式”的高品质悦系居所为代表，深刻改变着城市理想生活范式，驱动着广州新中心的酒店式度假生活进化。

营销中心实景拍摄

对于众多向往自然的城市生活家而言，集萃六悦价值资源内核的长隆万博悦府，即是心之所向的“乌托邦”，大湾区枢纽的转瞬畅达、约24万㎡万象商业的繁华烟火、长隆绿洲的原生自然、匠心设计的悦系居所......都是未来理想生活的答案。

摄一期会所实景拍摄

恰逢长隆万博悦府二期3#载誉上新，建筑面积约108-124m²新中心热罄产品，适合全龄所需的灵动大四房，赢得万众青睐，首开即罄，如今认筹新启，更进一步印证了生态万象综合体的市场吸引力。

二期创意板房实景拍摄，仅供参考，具体以实际建设成果为准

以时间真意，兑现万千期许。从区域利好发展，到学校逐一封顶，到热罄户型焕新再启，长隆万博悦府以实力证明红盘热绩，并逐步兑现广州新中心的实景生活。

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