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✨东庭名苑✨✽✽✽✽

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【东庭名苑】

基础信息：

✨项目地址：深圳市大鹏新区葵南路与水布路交汇处

✨占地面积：25985.82平方米

✨计容建面：46775平方米

✨容积率：1.8

✨机动车停车位：511个，车位比1:1

✨交楼时间：2024年9月

✨绿化率：40%

✨土地使用权期限：住宅用地70年（2021年10月9日起至2091年10月8日止）

✨总楼栋：项目共6栋，其中1/2/3/4/5栋22层，6栋19层

✨梯户比：2T4/5户

✨户数：共510户，可售房源342户

✨72m² 两房36套

✨88-89m² 三房306套

✨开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司

✨物业费：3.9元/m²

✨物业公司：深圳市大鹏布新股份合作公司物业管理分公司

深圳东庭名苑位于大鹏新区核心生活圈，是70年产权刚需/刚改现房，主打低密+全龄教育+山海生态。占地约2.6万㎡，总建面约6.58万㎡，计容建面约4.83万㎡；容积率1.8、绿化率40%；6栋19-22层小高层，总户数510户（商品房342户+回迁房168户）；车位数511个，车位比1:1。

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交通：

当下便捷通勤+未来轨道红利双加持

当下通勤：步行215米达袁庚祖居公交站，1公里内多线路公交（833/M231等），自驾通达大鹏全域无压力，日常出行高效不折腾；

未来爆发：紧邻深惠城际大鹏支线大鹏站（直线1公里，2026年通车），通车后可快速对接龙岗、惠州，告别市区通勤远的痛点；规划地铁32号线加持，长期通勤价值拉满，房产溢价空间足。

商业配套：

日常便民+大型综合体双重满足

日常刚需：楼下即规划2000㎡社区底商，周边600米内有润达超市、赞兴生活超市等多家商超，买菜、买日用品下楼就能搞定，烟火气十足；

休闲购物：2.3公里达KPR佳兆业广场（沃尔玛入驻），餐饮、娱乐、购物一站式解决；还规划有10万㎡京基KKMALL（2027年开业），未来高端消费不用跑市区。

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教育配套：

全龄段名校环绕，带娃家庭首选王牌

全龄覆盖：自建12班幼儿园，步行300米达深圳中学大鹏学校（九年一贯制，深圳四大名校分校，2023年已开学），1.1公里达红岭教育集团大鹏校区（老牌公办名校，初高中全覆盖），从幼儿园到高中一站式优质教育；

优势突出：两大名校加持，教学质量有保障，不仅孩子上学近、家长接送省心，更让房产自带“学区溢价”属性，流通性更强。

人文配套：

低密宜居+山海人文双稀缺

社区内部：容积率仅1.8（小高层社区，远超市区刚需盘），绿化率40%，规划休闲步道、凉亭、儿童游乐区，楼间距宽、采光通风佳，居住舒适度拉满；车位比1:1，无停车焦虑；

外部配套：329米达大鹏布新社区公园，1.2公里达锣鼓山公园，3公里内30个公园环绕；毗邻金沙湾（中国最美八大海岸）、大鹏所城等人文景点，日常散步、周末度假都方便，兼顾宜居性与休闲体验。

户型鉴赏：

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