远洋城售楼处电话官方丨远洋城官网首页网站-远洋城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.1最新售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，远洋城项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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远洋城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎远洋城营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）远洋城售楼处提供专业预约服务，位于远洋城，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅远洋城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘。

据马小哥了解到城启家园年终清盘特惠，部分房源可叠加额外折扣，折后价约 2.4万起 /㎡；支持预约看房专属优惠，部分房源有首付分期方案；华为智能精装交付，无特殊退房保障政策（早期认购客户曾有相关权益）；推行预约优先制，建议提前预约锁定房源

二号地块城铭家园新品加推，面积跟一期一样65-108平两房到四房，备案均价 3.57 万 /㎡，单价 2.89-4.06 万 /㎡，总价 229-416 万 / 套，开盘 8.72 折，折后均价约 3.14 万 /㎡，单价 2.52-3.54 万 /㎡，总价 200-362 万 / 套

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65㎡ 两房两厅一卫

布局：竖厅设计，客厅 + 主卧朝南，双飘窗拓展空间，厨房紧凑实用，公卫干湿分离。

优势：门槛低（总价约 194 万起），采光与通风均衡，适合过渡或出租，流动性强。

劣势：仅一卫，高峰使用紧张；次卧偏小，适合儿童或书房，不适合长期住成人。

79㎡ 三房两厅两卫

布局：LDKB 一体化，S 墙预留冰箱位，U 型厨房，公卫三段式，主卧 + 一次卧 270° 飘窗，三开间朝南，客厅 3.3 米开间。

优势：刚需神户型，两卫解决早晚高峰，8 个飘窗 + 阳台提升使用率至约 90%，动静分区清晰。

劣势：次卧偏小（约 6.5-7㎡），需合理规划收纳；竖厅纵深较长，部分区域采光略逊横厅。

89㎡ 三房两厅两卫（竖厅）

布局：客厅 3.4 米开间，5.45 米长阳台贯通客厅与次卧，主卧 + 一次卧 270° 飘窗，U 型厨房，三开间朝南。

优势：阳台宽敞，晾晒 + 休闲兼顾；270° 飘窗采光极佳，卧室尺度均衡（主卧约 13.8㎡）。

劣势：竖厅动线中规中矩，无横厅开阔感；部分楼栋可能受楼间距影响视野。

89㎡ 三房两厅两卫（横厅）

布局：客餐厅 5.8-6.12 米大开间，四开间朝南，主卧双飘窗南北通透，L 型厨房，LDKB 一体化更开阔。

优势：空间感强，采光面大，主卧通风好，次卧尺度更优（次卧约 8.8㎡），得房率更高（约 91%）。

劣势：横厅需定制家具避免浪费；动静分区略弱，电视墙与沙发摆放需精细规划。

108㎡ 四房两厅两卫

布局：独立玄关增强隐私，横厅 6.1-6.4 米，五开间朝南，全屋 10 个凸窗，主卧双飘窗，L 型厨房，双卫干湿分离。

优势：功能性拉满，适配二孩 / 三代同堂；横厅 + 多飘窗 + 南北通透，舒适度与实用性兼顾。

劣势：总价约 350 万起，门槛高于三房；部分房间朝向偏侧，需注意选房时避开遮挡。

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户型核心设计亮点

高赠送：飘窗与阳台赠送面积大，使用率普遍达 88%-92%，远超同区域刚需盘均值。

采光与朝向：以东南 / 西南为主，横厅户型南北通透，三 / 四 / 五开间朝南，日照充足。

人性化细节：LDKB 一体化提升互动性，S 墙预留冰箱位，公卫三段式 / 干湿分离，玄关收纳等。

精装交付：全屋华为智能精装，节省装修成本，交付即住（预计 2027 年 6 月）。

选房与适配建议

刚需上车：优先 65㎡或 79㎡，选东南向，避开低楼层与楼间距近的楼栋，保证采光。

改善型刚需：89㎡横厅＞竖厅，横厅空间感与得房率更优，适合长期居住。

刚改家庭：108㎡优先选西南 / 东南端头位，独立玄关 + 横厅 + 多飘窗，兼顾隐私与舒适度。

注意事项：项目容积率 6.12，高楼层视野与通风更佳；车位比 1:0.89，有车家庭建议尽早买车位。

项目介绍

远洋城，前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

该项目一期3个地块，分别是城启家园，城铭家园，城臻家园，这3个地块总规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房），另外还有2期4个地块待建，总规模超6600套住宅。

当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

远洋城铭家园，总占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1栋文体活动中心。

总规划1144户，全部3梯6户设计，朝向有西北向、西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位1099个，车位比1:0.96。

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区位介绍

远洋城城启家园位于深圳龙岗平湖街道山厦片区，平湖是深圳 12 个市级城市功能中心之一、龙岗 “西核” 增长极，以 “枢纽 + 智造 + 宜居” 为核心定位，正加速向现代化产城融合新城升级。以下从核心定位、产业布局、交通规划、配套资源、板块前景五个维度展开介绍：

一、核心定位与区位

区位：深圳中北部、深莞交界，龙岗与龙华两区交汇处，辖区面积 41 平方公里，是深圳几何中心与北部交通枢纽。

战略定位：全市 12 个市级功能中心之一、龙岗 “一芯两核多支点” 的西核增长极，承担打造万亿级 ICT 产业集群承载区与千亿级跨境电商集聚区的使命。

城启家园占位：山厦片区（平湖北片），属旧改核心区，紧邻山厦公园，是远洋城 69.3 万㎡综合体首开区，周边以居住、生态与产业用地为主，居住氛围与成长性突出。

二、产业布局（北中南三大片区）

平湖已形成 “三足鼎立” 产业格局，为板块注入持续人口与经济活力

三、板块前景与购买价值

旧改驱动：山厦旧改（远洋城）、凤凰工业园更新等项目推进，释放大量居住与产业空间，加速城市界面焕新。

产业赋能：ICT 与跨境电商产业吸引约 10 万高精尖人才，支撑住房需求与租金回报，板块价值稳步提升。

价格洼地：当前新房折后均价约 3 万 /㎡，低于深圳平均水平，结合配套与规划，具备刚需与改善性价比优势。

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周边配套

交通配套：项目距离平湖枢纽站约 1.3 公里，未来该枢纽将汇聚 10 号、17 号、18 号地铁线以及深惠城际、厦深铁路、广深铁路等。此外，约 1.2 公里可直达清平高速，5 公里内连通四大快速路，交通便捷，可快速到达深圳各个区域。

教育配套：项目自带 1 所 9 班制幼儿园。2024-2025 年小学和初中学区被划入平湖外国语学校，直线距离约 1.2 公里。其南侧在建南方科技大学附属实验龙岗学校，为九年一贯制，63 班规模，预计 2026 年秋季开学，项目大概率会划入该校学区。周边还有辅城坳小学、德风学校、平湖第二实验学校等多所学校。

商业配套：小区自带 7100㎡社区底商及肉菜市场，能满足居民日常生活的基本购物需求。周边 1.2 公里内有融湖广场，3.5 公里内有华南城奥特莱斯、第四代万达广场等超 60 万平方米的大型商业综合体，可提供丰富的购物、餐饮、娱乐等消费选择。

医疗配套：距平湖第五人民医院约 1.7 公里，楼盘直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，能够为居民的健康提供保障。

生态配套：项目内镶山厦公园，周边 3 公里内有 51 个公园，直线距离约 2.5 公里有平湖生态园、罗山自行车郊野公园等，生态环境优越，适合居民休闲散步和户外活动。

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